Где продают имущество описанное судебными приставами

 

Обновлено: ноябрь 2019. Как купить арестованное переданное на реализацию имущество у судебных приставов. Читайте подробнее в статье!. Ключевые моменты, позволяющие понять, как купить арестованное имущество у судебных приставов по закону: порядок действий, торговые площадки, плюсы и минусы процедуры.

Как приобрести конфискованное имущество для продажи

Весь конфискат может быть реализован только после вынесения решения суда. Как приобрести конфискованное имущество для продажи, которое уже получило статус конфиската? Его выставляют на торги, информация о которых в большой мере предоставлена на ресурсе компании Росимущество.

Реализация происходит через специализированные торговые точки, публичные торги, аукционы, комиссионки в реальных пунктах и онлайн.

В организованных банками аукционах ежемесячно с молотка за бесценок уходят движимое и недвижимое имущество от автомобилей и дач до коттеджей, баз отдыха и заводов. При этом гарантирована чистота сделки и наличие полного пакета документов.

Открытые торги проводят по решению суда до передачи конфиската банку – это еще один способ приобрести ценные вещи с уценкой. Судебный пристав запрашивает только причитающиеся банку средства, поэтому цена в таком случае занижена еще на добрых 10%. Посетив сайт службы судебных приставов, можно узнать о датах предстоящих мероприятий.

В чем может быть выгода?

Стоимость конфискованых предметов и объектов недвижимости устанавливается и аргументируется судебным решением по данным экспертов и отчетам, предоставленным банковской структурой. Если судебная продажа не удалась, стоимость понижают на 15%. Стремления банка вернуть потраченные средства играют роль в занижении цены до предельно низкой, а у потребителя появляется шанс купить ценность недорого.

Основная выгода заключается в экономии относительно рыночной цены аналогичного продукта. С юридической стороны все документы чисты, быстро оформлены, в полном порядке, риск аннулирования сделки или мошенничества исключен. Изъятое имущество отвечает требованиям качества и внешней привлекательности (почти новое).

В чем может быть выгода еще? Конфискованные авто проверяют на чистоту по линии МВД. Если они не будут реализованы в короткий срок, то, пребывая на площадках, ржавеют, электроника выходит из строя. Будьте бдительны, приобретая конфискат. Официальные магазины должны иметь разрешение Фонда федерального имущества, остальные же просто реализуют ширпотреб ненадлежащего качества по бросовой цене под видом конфиската.

Лизинговый конфискат

Объектами по договору лизинга выступают чаще всего транспортные средства специального назначения, строительная и ремонтная спец. техника. Небольшой кризис может повлиять на платежеспособность небольшой фирмы, обратив бизнес к краху.

Долги в таком случае могут быть погашены за счет конфискованного лизингового имущества. Лизинговый кофискат изымают банковские сотрудники или представители специальной организации.

В перечне конфиската на сайтах-кредиторах лизинговое имущество показано отдельной категорией с обязательным упоминанием условий приобретения и цены. Техника поступает в продажу по низкой цене, качество транспортных средств превосходное, в особенности это касается незастоявшегося конфиската. Покупка позволяет эффективно начать бизнес, вкладывая избыточные средства в развитие деятельности фирмы.

В данной статье пойдет речь о так называемом термине «арестованное имущество». Ни для кого не секрет, что из покон веков люди как богатели так и по ряду обстоятельств могли остаться без средств к существованию. Проигрыши, долги, кредиты — все это влечет за собой серьезные последствия. Самая распространенная мера наказания за долги — арест и дальнейшая передача на реализацию имущества должника.

Итак, как же происходит данная процедура. Представим что вы не платили заработную плату сотрудникам своей фирмы в течении, ну скажем, года. Ваши работники увольняются и подают в суд, выигрывают дело. Судебный пристав-исполнитель накладывает арест на имущество организации, для последующей ее передачи на реализацию.

В ходе наложения ареста составляется акт Описи и Ареста, в котором каждая единица имущество описывается с предельной точностью (указывается наименование объекта, его цвет, размер, год выпуска и его ориентировочная стоимость).

Оценка имущества производиться с учетом рыночной стоимости объектов описи в регионе и может быть выполнена как самостоятельно — судебным приставом, так и с участием независимого оценщика ( в случае если должник не согласен с предварительной оценкой судебного пристава).

Акт Описи и Ареста составляется в присутствии двух понятых с ссылками на нарушенное законодательство должником, с указанием наименования и номера исполнительного документа и адреса по которому производится арест имущества и его дальнейшее хранение.

Должник имеет право погасить долг в течении 30 дней, в противном случае документы передаются в областной отдел реализации. Там сотрудники готовят поручения на реализацию имущества для специализированных организаций.

Продажа имущества должника по закону должна быть осуществлена в двух месячный срок от момента наложения ареста. Поручения представляют собой документ, в котором указаны наименования объектов имущества и их стоимость. Чаще всего оно реализуется путем комиссионной продажи (первоначально по цене, не ниже установленной при описи судебным приставом).

В случае невозможности продажи по установленной при описи цене, стоимость имущества снижается на 15% и так-далее до момента его успешной продажи. Исключения составляет залоговое имущество и имущество, стоимость которого превышает 500 000 рублей (движимое и недвижимое). Оно как правило реализуется посредством аукционов при организации торгов арестованного и изъятого имущества .

К каждому поручению прилагаются три акта передачи на реализацию, которые подписываются директором организации. Один остается на руках у организации, а два других отправляются в районный отдел судебных приставов и в отдел реализации. В актах указывается тот факт, что директор организации принял имущество в натуре, или документы на его реализацию, и он в дальнейшем несет за него ответственность.

После этой процедуры сотрудники фирмы-реализатора размещают информацию об имуществе в своих источниках информации. Затем едут на изъятие. Во время изьятия судебным приставом — исполнителем составляется акт изъятия.

Не ждите, что арестованное имущество — это обязательно айфоны и ноутбуки. Это абсолютный миф! Как правило должники — народ малообеспеченный, dvd плееры и телевизоры (не плазменные) — вот самое частое, что можно увидеть на сайтах организаций — реализаторов. Для того, что бы все таки приобрести имущество следует оформить и подать заявку, которая будет рассмотрена в течении пяти рабочих дней.

В случае того, если заявка будет удовлетворена, будет заключен договор между Вами и организацией в лице директора.

Вы будете обязаны перечислить в течении 5-и рабочих дней сумму, указанную в договоре на счет продавца. Стоит отметить, что все деньги (за исключением 18%, которые удерживаются в бюджет, если должником является организация) переходят в районный отдел судебных приставов. После того, как деньги поступят на счет организации — можно приходить и забирать имущество.

Где можно купить конфискованное имущество банкротов

Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.

Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.

Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.

Для участия в торгах нужно:

  1. Получить ЭЦП.
  2. Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
  3. Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
  4. Подать заявку.

В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

Как его купить

Существует несколько вариантов покупки арестованного имущества. Самый распространенный – принять участие в электронных торгах. К ним допускается любой гражданин или юридическое лицо, обладающее правом электронной подписи. Процедура покупки через торги следующая:

  1. Выбрав необходимый предмет, следует внести задаток и подать заявку о желании его приобрести.Существует несколько вариантов покупки арестованного имущества
  2. Дождаться решения комиссия о принятии заявки.
  3. В процессе проведения торгов, каждый заявитель принимает участие в аукционе.
  4. Победитель оплачивает остаток – разницу между задатком и окончательно сложившейся ценой.
  5. Затем с выигравшим участником заключается договор купли-продажи объекта, а проигравшим возвращается задаток.

Образец заявки и перечень документов для участия в аукционе можно найти на сайте, где проходят торги. Важно знать, что каждый участник аукциона может подать только одну заявку на него. На сбор заявок отводится не менее 15 дней.

Задаток рассчитывается, согласно закону и зависит от категории реализуемого имущества. На предметы, у которых нет хозяев, или которые были конфискованы и на момент проведения аукциона находятся в собственности государства, задаток не может быть выше 10% от минимальной стоимости. Если имущество находится в залоге, по нему допускается порог задатка в 5%.

Аукцион начинается, если на предмет претендуют минимум два участника. Гражданский кодекс ограничивает аудиторию лиц, которые допущены до участия в торгах. 449.1 статья не допускает до аукционов реализуемого государством имущества:

  • самого должника;
  • людей, производивших оценку предметов;
  • любых лиц, которые участвуют в организации и в процессе работы аукциона;
  • должностных лиц, которые могут прямо или косвенно повлиять на результат торгов;
  • членов семей всех вышеперечисленных категорий.

Процедура проведения аукциона включает в себя объявление минимальной стоимости предмета, оговоренный шаг для торга, сам аукцион и выявление победителя.
Если после объявления начальной стоимости лота в течение трех раз никто не выразил желание его приобрести, торги считаются несостоявшимися. Тогда аукцион проводится повторно, со снижением стоимости объекта.

Повторные торги по тому же лоту проводятся и в случае, когда их результаты аннулируются. Например, победитель не расплатился за предмет в полном объеме. Если торги не состоялись, задаток участникам возвращается, а процедура повторяется в срок от 10 до 30 дней.

Хозяин вещей может вернуть их по сниженной стоимости, если торги дважды не состоялись. В этом случае от начальной цены отнимают 25% и дают возможность бывшему владельцу выкупить предмет в течение пяти дней. Кроме электронных торгов, выкупить арестованное имущество можно лично, в тех организациях, которые занимаются его реализацией. Условия продажи выясняют на месте.

Читайте также: Как и когда подать заявку на ипотечный кредит в банке Открытие?

Если цена объекта менее 500 тысяч рублей, он может продаваться на комиссионных площадках. На реализацию отводится месяц. Стоимость не востребованного в течение 30 дней товара снижается на 15 % и продается ещё месяц. Спустя 60 дней цена снова опускается, теперь на 25% и предлагается взыскателю, в счет оплаты задолженности. Если кредитор отказывается от предложения, объект возвращается должнику.

Где купить

Фото 2

После ареста приставы уполномочены определить, каким способом будет реализовано имущество должника: через комиссионную продажу или публичные торги. Соответственно купить арестованные объекты движимого или недвижимого имущества можно, как на электронных площадках, так и в организациях, аккредитованных на продажу «конфиската».

Информация обо всех вещах, арестованных у должников, собирается в автоматизированной системе «ПИБИ», на официальном сайте федеральной службы по управлению государственным имуществом (), на государственном портале , в разделе реализации имущества должников.

Это государственные системы, в обязанность которых входит информирование граждан о реализации имущества по исполнительным производствам. На интернет-площадках содержатся сведения о торгах, проводимых Росимуществом, и об организациях, получивших право на реализацию арестованных вещей и организующих аукционы самостоятельно.

Чтобы найти актуальные торги на электронной площадке, следует выбрать регион проведения аукциона и интересующий объект. Перечень покажет:

  • все проводимые в субъекте торги;
  • контакты организации, которая их проводит;
  • объекты реализации, их техническое описание, состояние и стартовую цену;
  • место нахождения имущества;
  • дату проведения аукциона.

Каждый портал содержит сведения об организационных условиях торгов, к которым относятся: сроки проведения, сроки подачи заявок, необходимый пакет документов и т.д..
Кроме того, в каждом регионе есть несколько аккредитованных печатных изданий, в которых публикуются данные о проводимых торгах.

Какое имущество реализуется через ФССП

Согласно законодательству об исполнительном производстве, существует перечень имущества, подлежащего реализации на торгах. К нему относятся:

  • объекты недвижимости;
  • имущество, являющееся залогом;
  • вещи, представляющие ценность в художественном или историческом плане;
  • предметы, дороже пятисот рублей.

Кроме вещей, аресту подвергаются права на то или иное имущества, активы должника в бизнесе и производстве, деньги, а также ценные деловые бумаги. Закон перечисляет и критерии тех предметов, которые купить не удастся, так как их нельзя арестовать и изъять:

  • недвижимое имущество, являющееся единственным у должника, и в котором он проживает;
  • земельный надел, использующийся под подсобное хозяйство;
  • награды;
  • детские принадлежности;
  • топливо;
  • личные бытовые предметы, жизненно важные для обихода;
  • продукты, которыми питается семья должника.

По каждому предмету приставом должна быть проведена оценка стоимости, выяснены технические характеристики и проведена сверка наличия документов, подтверждающих, что собственником вещей является должник. Объекты могут быть изъяты у владельца в натуре, или помещены под охрану до продажи. Таким образом, среди конфиската можно выбрать, как движимое (мебель, бытовая техника, аудио и видео техника, автомобили и т.д.), так и недвижимое имущество.

Читайте также: Как осуществляется раздел квартиры в ипотеке при разводе?

Преимущества и недостатки

Какие же положительные моменты есть в покупке арестованного имущества службой ФССП? Все очень просто — финансовая сторона вопроса. Так как кредитная организация заинтересована в скорейшей продажи недвижимости, то и цена на нее может быть заметно ниже рыночной. Но самые лучшие предложения обычно перехватывают профессионалы, которые давно работают на рынке и имеют команду. Поэтому не стоит рассчитывать купить на торгах квартиру в Москве за 1 млн. рублей или почти новую иномарку за 5000 рублей. 

Если говорить о недостатках, то они достаточно весомые. Основная сложность заключается в том, что зачастую объект продажи находится в другом регионе, и вы фактически не можете посмотреть на товар, оценить его состояние, реальную стоимость, возможные затраты

Иногда у лиц, купивших такую собственность бывают конфликтные ситуации с бывшими хозяевами. Это весьма неприятно, хотя закон здесь обычно на стороне нового собственника.

Ну и наверное самое неприятное — арестованное имущество может вернуться бывшему собственнику на основании судебного решения, несмотря на то, что продажа состоялась. Такие ситуации происходят редко, но они случаются, когда ФССП некачественно выполняет свою работу и должник начинает судебные тяжбы. Конечно, деньги возвращаются назад, но вот потраченное время вам никто вернуть не сможет.

Банкротство — Продажа имущества банкротов 

Куда девается имущество после ареста

Судебный пристав принял решение о наложении ареста на имущество, то если:

  • арестованное имущество — недвижимость: приходит по адресу в присутствии понятых, описывает имущество, арестовывает его и передает на оценку;
  • арестованное имущество – это движимое имущества (автотранспортное средство, яхта и пр.), тогда судебный пристав предлагает предоставить имущество для описи и ареста, и по месту описи принимает решение, кому передать имущество на ответственное хранение.

Как находить и покупать золотые объекты по методу Шерлока Холмса (мастер-класс)

Как оценивают стоимость имущества

В соответствии методикой, утвержденной установленным порядком, судебный пристав предварительно оценивает арестованное имущество, исходя из технического состояния и внешних признаков.

Если же, по предварительной оценке, стоимость составляет более 30 тыс. руб., пристав обязан привлекать специалиста–оценщика.

Если цена имущества не превышает 30 тыс. руб., тогда судебный пристав может предложить должнику реализовать имущество самостоятельно, а денежные средства внести на депозитный счет подразделения службы судебных приставов, где возбуждено исполнительное производство в отношении должника.

Для самого должника это гораздо удобнее, он может продать имущество, а кто-то купить его быстрее и выгоднее, уменьшив количество судебных обжалований и притязаний.

Оценка имущества стоимостью более 30 тыс. руб. с привлечением специалиста-оценщика, производится в течение 5 дней с момента, когда оценщик получил заявку на руки.

Для особо сложных случаев, когда требуется изучение дополнительных документов (например, определение доли в уставном капитале), временные рамки могут быть увеличены, но, как правило, не превышают 2 недель.

После проведения оценки стоимости имущества, судебный пристав должен ознакомить стороны исполнительного производства (взыскателя и должника) с проведенной оценкой. Стороны могут не согласиться с оценкой и обжаловать ее в судебном порядке. Для оценки могут привлекаться независимые оценщики. Все расходы в таком случае несет та сторона, которая обжаловала решение пристава в суд.

Дальнейшие действия

После истечения сроков для обжалования оценки, установленных законом (10 дней), судебный пристав готовит документы, чтобы передать имущество банкротов на реализацию. Надо сказать, что подготовка документов занимает определенное время (например: на объект недвижимого имущества требуется документы из Росреестра, кадастровой палаты и других органов, которые имеют сведениями об объекте; на автомобиль необходим паспорт технического состояния).

После этого судебный пристав выносит постановление о том, что имущество банкротов готово для передачи на реализацию. Постановление передается в Управление судебных приставов, где имеется специальный отдел, который проводит экспертизу документов.

После выполнения всех работ по подготовке и проверке документов, полный пакет документов направляется в Росимущество для реализации арестованного имущества банкротов.

Реализация арестованного имущества проводится специализированными организациями на договорных отношениях с Росимуществом.

Приставы реализацией имущества должников — банкротов не занимается.

Где продается арестованное имущество банкротов

Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги.

С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов будут проходить в электронной форме.

Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан, например, чтобы купить что-то из арестованного имущества можно зайти на сайт Росимущества для ознакомления с информацией.

В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.

Если имущество не реализуется, судебный пристав выносит постановление о уменьшении цены на 15% от первоначальной его стоимости и снова направляет постановление в управление Росимущества.

Если и после этого имущество не продано, судебный пристав предлагает имущество взыскателям со скидкой в 25% от первоначальной стоимости в счет погашения долгов. Если взыскателей несколько, то имущество предлагается в порядке очередности поступления документов о взыскании задолженности. Взыскатели могут принять или отказаться от этого имущества. Когда стоимость имущества существенно превышает долг, то взыскатель должен купить его: оплатить разницу в цене на депозитный счет службы судебных приставов, а со счета должнику возвращается «сдача».

В связи с тем, что законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.

Как участвовать в торгах по банкротству?

Фото 3

Организаторы аукциона после передачи им арестованного имущества назначают дату проведения торгов, которая заносится в СМИ и на сайт организации. До этого приставы тщательно проверяют все документы на имущество.

В соответствии с действующим законодательством принимать участие в торгах и купить имущество, арестованное судебными приставами, может любое физическое либо юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявку на участие с предоставлением некоторого пакета документов.

Реализация проходит в следующем порядке. Если речь о публичных торгах, сначала потенциальный участник торгов должен договориться с организаторами о просмотре лота и проверить документы. После этого претендент составляет заявку на участие, образец которой есть в организации, проводящей торги.

 Лиц, допущенных к торгам заносят в специальный протокол. Вся информация по торгам также поступает на сайт Росимущества или сторонних организаторов.

Итак, если вы решили приобрести имущество, арестованное ФССП, то вам понадобится:

  • регистрация на платформе для торгов
  • заявка на участие в аукционе;
  • ЭЦП (электронно-цифровая подпись);
  • копия паспорта;
  • для физлиц — согласие супруга или супруги на участие в аукционе в соответствии с Семейным кодексом;
  • для юрлиц — копии учредительных документов, подтверждающих факт регистрации юридического лица;
  • документы, подтверждающие полномочия на участие в торгах, лиц представляющих организацию-участника;
  • копия бухгалтерского отчета, говорящая о платежеспособности юридического лица.

Конфискат судебных приставов

Поскольку судебные приставы наделены исполнительной властью и представляют собой полноценную ФС, они получили право изымать за долги имущество, а также реализовывать изъятую собственность.

Конфискат судебных приставов ценен для потребителя ввиду того, что под конфискацию попадает только целостное имущество в хорошем состоянии или дорогостоящее, рыночная цена которого на торгах существенно занижена.

Реализацию отнятой недвижимости и инвентаря осуществляют на специальных аукционах, официальных сайтах, в комиссионных магазинах. Конфискованное имущество включает недвижимость, мебель, технику, посуду, предметы искусства, в том числе и антиквариат. Распродажи проводят, чтобы полученный товар не залеживался

Предназначен для получения выручки, равно сумме задолженности и процентных начислений по кредиту. Часто за конфискат предлагают фиксированную цену, но в случае спроса на выставленную вещь, цена может быть плавающей – аукционной.

Таможенный и банковский конфискат

Таможенный и банковский конфискат представляет широкий интерес у масс ввиду сложившегося мнения о возможной дешевизне приобретения самого разнообразного ассортимента товаров. По виду получения можно определить, что изъятые в ходе разбирательства на границе и выявления несоответствия в документах партии товаров сбывают как таможенный конфискат.

В абсолютном большинстве случаев это новые вещи, техника, инструмент, косметика, еда. В последнем случае ввиду невозможности надлежащего хранения партии сбывают за копейки, чтобы не допустить залеживания и избежать порчи. Реализация изъятой партии должна покрывать штрафные начисления, производится по решению суда.

Отобранные ввиду нарушения банковского договора кредитования недвижимость или авто представляют собой 90% банковского конфиската будучи залоговым имуществом. Остальные 10% – это приобретенные за кредитные средства ценности, техника, иное имущество.

Поступления от реализации конфиската поступают в счет погашения долга или в государственную казну. С молотка можно прикупить не только мелочевку, но и базы отдыха и заводы.

Магазины конфиската

Популярные магазины конфиската из оффлан реальной торговли на прилавках магазинов переметнулись в сеть, предлагая многочисленное множество позиций и партий. Чаще всего реализаторы заинтересованы в оптовой закупке партий товаров, но не редко реализуют полученные товары в розницу по несколько завышенной стоимости.

Онлайн покупки в интернет-магазинах конфиската удобны ввиду простого поиска категорий товаров, возможности сравнения цен, анализа качества и вида предлагаемых продуктов и изделий по фото.

Огромнейший ассортимент включает чаще всего одежду и обувь, а также брендовые косметические средства, задержанные на таможне ввиду неправильного заполнения декларации, неуплаты пошлины. Стоимость конфиската по меньшей мере на 30% ниже предлагаемой производителем за аналогичный товар.

Как заработать на конфискованном имуществе

Чтобы понять, как заработать на конфискованном имуществе, нужно оценить свои возможности и финансовое положение. Есть несколько вариантов, но каждый из них включает в обязательном порядке мониторинг предложений поставщиков конфиската на популярных платформах, где, по определению, предложены самые низкие цены.

Реализовывать конфискат в розницу лучше всего в сети на собственном ресурсе или в соц. сетях – отличная идея при наличии раскрученного проекта, группы или путем создания лендинговой страницы и качественной ее рекламы.

Имея собственный ресурс, можно также выступить оптовым реализатором, становясь перекупщиком и получая прибыль с минимизацией убытков. Второй вариант представляет собой наличие торговых точек в городах или места под оптовый склад.

В любом выбранном случае не стоит забывать, что риски уже минимизированы за счет сниженной цены и при закупке непортящегося продукта падение цены сводится практически к нулю.

Виды конфиската

Выделяют основные виды конфиската:

  • таможенный: изъятие товара на границе и реализация по решению суда на торговых площадках и аукционах – новая брендовая одежда/обувь/косметика, а также техника;
  • банковский: конфискат бу автомобилей, техники, недвижимого имущества в счет уплаты задолженности по кредит, реализованный через аукционы, комиссионные магазины;
  • лизинговый: изъятый за невыполнение условий по договору лизинга; реализуется самими компаниями или специализированными организациями за сумму, необходимую для аннулирования долга.
По объемам изъятия большую долю занимает некрупный банковский и лизинговый конфискат (около 90%), изъятый в ходе судебных разбирательств. Наиболее ценный, однако, таможенный конфискат, дающий шанс закупить дорогую брендовую продукцию дешевле ее же стоимости у производителя.

Преимущества и недостатки процедуры

Фото 4

В результате аукциона стартовая цена может взлететь в разы

Основным преимуществом покупка арестованного имущества обладает тогда, когда цена объекта значительно ниже его реальной стоимости. На практике эта выгода весьма сомнительна.

В результате аукциона стартовая цена может взлететь в разы. По реально низким ценам обычно продаются неликвидные объекты:

  • устаревшее оборудование;
  • объекты в технически плохом состоянии;
  • предметы с большим процентом износа и т.д.

Проблема заключается в том, что перед тем, как купить арестованное имущество с торгов, у участников отсутствует возможность его осмотра. Приходится доверять описанием товара, представленным на сайте. Гарантия на предметы отсутствует. Если товар не соответствует ожиданиям покупателя, обратно его вернуть нельзя и деньги не вернуть. Опротестовать покупку можно, только если реальный объект не соответствует описанию лота на торгах.

Многие используют торговые площадки для инвестирования. В основном это связано с возможностью выгодно купить арестованную недвижимость. С появлением ипотечного кредитования, количество таких объектов выросло, так как банк отбирает залоговые квартиры и дома в случае невозможности владельцев расплатиться по долгам.

В отличие от движимых объектов, состояние квартир и все их технические характеристики подробно указываются в документах. Однако в квартире могут оставаться прописанные жильцы, а бывшие хозяева могут существенно испортить радость от покупки.

Самый главный недостаток покупки арестованного имущества стоит в том, что, несмотря на состоявшийся аукцион, объект продажи может быть возвращен начальному владельцу. Он имеет право опротестовать мотив ареста в суде. Такие ситуации не часто, но бывают. Тем, кто потратил время и деньги на приобретение имущества, компенсируют только финансовую сторону сделки.

Где продают конфискат судебных приставов? Как можно приобрести данное имущество?

Давайте более детально разберемся в этом вопросе, и узнаем, как формируется стоимость и как можно в данном случае осуществить приобретение.

Где реализуется конфискат судебных приставов?

Процесс реализации конфискованного имущества имеет четко отработанные аспекты. Имущество хранится в специализированных учреждениях, а реализуется на специализированных сайтах. Существует отдельный государственный орган, он и занимается реализацией данного имущества.

Кроме всего прочего, для данной цели могут быть привлечены другие частные и государственные организации. Так что, приобрести такое имущество можно повсеместно. Но, чтобы получить разрешение на торговлю конфискатом, нужно пройти специализированную процедуру отбора.

Что собой представляет конфискованное имущество?

Конфискат и описанное имущество – понятие достаточно разные. Деньги от реализации конфиската поступают в бюджет, а вот деньги от арестованного имущества получает определенное лицо, в чью пользу было открыто исполнительное производство.

Впрочем, и описанное имущество и конфискат реализуется на специализированных сайтах, так что, если вы стремитесь совершить выгодное приобретение по доступной цене, вы всегда можете это сделать. Как устанавливается стоимость конфискованного имущества? Конфискации подлежит все движимое имущество, которое не попадает под статью «необходимого».

Процесс установки стоимости происходит достаточно банально, можно даже с уверенностью сказать о том, что данный процесс еще не отработан, так как положено. Оценка производится самими судебными приставами, причем исходя из их жизненного опыта. Но, это лишь в том случае, если речь идет о таком имуществе, как компьютер, стиральная машина, другая бытовая техника.

В тоже время, практика показывает, что стоимость имущества, которое считается конфискованным, всегда гораздо ниже рыночной, именно по этой причине, такое имущество распродается достаточно быстро.

Как приобрести конфискат?

Если вы решились на такое приобретение, то вам нужно зарегистрироваться на специализированных торгах. В данном случае, вы будете получать информацию о том имуществе, которое выставляется на торги, своевременно. После ознакомления с товаром, вы можете сделать свою ставку. Участников торгов может быть достаточно много, на это нужно сразу же обратить свое внимание.

Это в том случае, если речь идет о дорогостоящем имуществе. Бытовые приспособления можно приобрести достаточно просто. Вам достаточно просто оплатить четко установленную стоимость, после чего, вы становитесь собственником.

В последние время всё чаще можно встретить товары с пометкой конфискат. На удивление и в банковской сфере можно найти подобный товар. Он представляет собой арестованное имущество частных граждан или предприятий. Служба судебных приставов совершает выемку по решению суда.

Банки отдают предпочтение недвижимости и автомобильному транспорту, это имущество обладает высокой стоимостью, значит, при продаже покроет если неполную, то большую часть долга. Совершение такой покупки соответствует законодательству, о наличии товара можно узнать в офисах банков или воспользоваться интернет-ресурсами.

Банковские конфискаты авто

Автоконфискат, совсем не редкость, а довольно стабильное явление. Купить конфискованный автомобиль мечтает каждый, ведь это отличный способ сэкономить значительную сумму денег.

Конфискованные автомобили можно купить двумя способами:

  • Выкупить непосредственно у должника.
  • Принять участие в торгах на аукционе.

Есть определённый процент людей, считающий, что приобретение конфискованного авто можно оспорить в суде. Но юристы однозначно заверяют, что эти риски сводятся к нулю.

Перед регистрацией транспорт проходит все необходимые проверки, и покупатель может быть спокоен. Выгоднее покупать автоконфискат, чем приобретать авто у собственника.

Банковские конфискаты недвижимости

Такие объекты, стоят на 25% дешевле, чем аналогичные на обычном рынке, соответственно пользуются немалой популярностью. Вполне обоснованным вопрос может явиться такая разница в цене.
Ответ достаточно прост, последние годы стоимость жилья росла, и позволить приобрести её за собственные средства стало проблематично.

Соответственно люди стали брать кредиты, под залог приобретаемой недвижимости. Случается, что заёмщик не может погасить сумму кредита, и имущество изымается в судебном порядке. Также бывают случаи, когда имущество оставляется под залог определённой крупной денежной суммы.

Продажа банковского конфиската

Именно поэтому крупные банки имеют конфискованные дома, квартиры и прочую недвижимость продажа банковского конфиската.

В силу того, что потрачена большая сумма на кредитование, а прибыль не поступила, банк принимает решение продать конфискат. Продажа осуществляется через официальные специализированные аукционы или напрямую у должника.

Торги за банковский конфискат

Принять участие, на открытых торгах может любой желающий. Имущество, выставленное на аукцион, является конфискованным, поэтому его цена может быть ниже рыночной на 30–50%. Для участия необходимо:

Выбрать товар, узнать день проведения аукциона, и ознакомиться с условиями приобретения.

Визуально осмотреть товар, поскольку целью торгов является увеличение стоимости. Законодательство предусматривает показ товара, до регистрации на торги. Организаторы должны показать документы на товар. Сам же покупатель, если дело касается недвижимости должен узнать как можно больше о выбранном лоте, во избежание недоразумений.

Зарегистрироваться на аукцион, оплатить взнос, он равен 5% от стоимости покупки.

Принять участие в торгах. Претендентов на лот должно быть как минимум два. Товар получает, кто назвал наивысшую сумму, составляется протокол, подписывается ведущим и покупателем, далее отправляется организатору.

После этого следует оплатить покупку и оформить документы.

Если покупатель вовремя не произведёт оплату, то лот заберёт участник, предложивший сумму меньше.

Если принято решение приобрести недвижимость или автомобиль, стоит внимательно рассмотреть рынок конфискованных товаров. Стоимость имущества гораздо ниже, а на качество это не влияет.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://ruverdict.ru/nedvizhimost/kuplya-prodazha/kak-prodat-arestovannoe-sudebnymi-pristavami-imushhestvo.html
  • https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/kak-priobresti-konfiskovannoe-i-arestovannoe-imushhestvo-sudebny-mi-pristavami
  • http://pravozhil.com/ipoteka/kak-kupit-arestovannoe-imushhestvo-u-sudebnyh-pristavov.html
  • https://e-zaim.ru/konfiskovannoe-imushhestvo-pristavov/kak-kupit-arestovannoe-peredannoe-na-realizatsiyu-imushhestvo-u-sudebny-h-pristavov
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий