Где лучше жить в краснодаре

 

Обзор районов Краснодара на карте с фото с ценой за квадратный метр на жильё, плюсы и минусы проживания, социальная и транспортная инфраструктура. Народный рейтинг популярных районов!. Это будет, скорее, субъективная статья о жизни в Краснодаре. Кратко о его районах, о его менталитете, нраве и его капризах. Да-да, у Краснодара есть свой характер, с которым приехавшим приходится мириться и уживаться. Как и где лучше жить в Краснодаре? Попробуем разобраться.

Содержание

Юбилейный микрорайон Краснодара ЮМР


Юбилейный считается самым современным микрорайоном города. Он начал застраиваться высотками в 1980 – х годах и масштабное строительство ведется до сих пор. Расположен Юбилейный у реки Кубань.

Именно в Юбилейный приезжают те, кому нравятся современные большие города и кто терпеть не может «колхозный Краснодар». Хотя и в ЮМР встречаются еще частные домишки. Однако, хочу сказать, позволить себе купить просторную квартиру в Юбилейном с видом на набережную не каждый может себе позволить. Цены на квартиры в этом районе одни из самых высоких по городу.

Достопримечательности Юбилейного

Бульвар «Платановый» – любимое место для отдыха у местных. Зелени в районе не так уж и много, поэтому Платановый является таким зеленым, уютным уголком, куда приходят и мамочки с детьми, и влюбленные, и уставшие офисные работники, и пенсионеры, и студенты.

Заканчивается бульвар «Платановый» выходом к набережной. Набережную в Юбилейном районе все собираются переделывать, но пока она не особо красивая. Зато если пройти вдоль реки буквально чуть-чуть, увидите «дикие места». Там ловят рыбу, жарят шашлыки и даже купаются местные жители. Возле реки Кубань находится парк Рождественский. Там и с детьми можно отдохнуть и арендовать беседку для шашлыков и взрослых посиделок. Полезная ссылка: Парк Рождественский

Юбилейный микрорайон хорошо развит. Все здесь есть — рынки, школы, торговые комплексы, поликлиники, аптеки и т. п. Есть несколько фонтанов, памятники, куча клумб.

Недостатки Юбилейного:

  • Пробки очень часто на выезде из района и на въезде. Это существенный недостаток, как по мне — самый главный.
  • Мало зелени. Со временем, конечно, деревца вырастут, но пока особенно летом, там сложно найти тень.
  • Цены на жилье. Как я уже говорила ценник не особо гуманный на квартиры в Юбилейном.

Дома на хуторе Копанском

Дома на хуторе Копанском

Это  небольшое поселение, расположенное в 20 км от Краснодара. Местность стала особенно популярной в последние годы в связи со строительством рядом “Немецкой деревни”. Сюда часто переезжают жители  из других регионов России, так как стоимость недвижимости тут ниже, чем в Краснодаре.  При этом есть все основное: детский сад, школа, ФАП, аптека. Рынок на хуторе Копанском недвижимости включает дачные участки вокруг хутора, домовладения и коттеджи. Многие предпочитают строить дома по индивидуальным проектам. Есть и один минус - неподалеку расположена свалка, что, разумеется, сказывается на экологии. .

Про туризм и отдых

Мест для туризма тут хватает, есть Черное море, Азовское море, Кавказские горы, озера, водопады, минеральные источники, леса, пещеры, ущелья, а также простор на море, лебеди и утки, лесные еноты, ветер, песок, морской воздух, километры песчаных дюн и пляжей.

Геленджик зимой

Поблизости есть Сочи, Геленджик, Анапа, Минводы, Кисловодск, Пятигорск, горнолыжный курорт Красная поляна, Утриш, Витязево, Абхазия, Адыгея, Мезмай, Гуамское ущелье, пещеры и водопады Лагонаки, минеральные источники в Горячем ключе, множество дольменов и многое другое. Туда можно добраться, как самостоятельно, так и организованными турами, и экскурсиями. Все это хорошо в любое время года в том числе и зимой.

Комсомольский микрорайон Краснодара КМР

Улица Тюляева

Комсомольский расположен в северо-восточной части города Краснодар. Он почему-то считается отдаленным районом. Может быть когда-то он и был отдаленным, ведь строился он как город в городе для рабочих и их семей. Но сейчас его сложно назвать отдаленным.

Дома там не особо новые, но высокие и расположение в них лучше, чем в старых краснодарских пятиэтажках. Очень много зелени в районе, инфраструктура развита отлично. Можно и не выезжать из района, там есть все, что нужно — торгово-развлекательные центры СБС и Галактика, рынки, школы, садики, множество магазинов, спортивные заведения, поликлиники, аптеки и т. п.

Полезные ссылки: ТРЦ СБС в Краснодаре
ТРЦ Галактика в Краснодаре

Общественный транспорт ходит очень хорошо, до Комсомольского можно добраться практически из любого района города.

Недостатки Комсомольского микрорайона

Говорят, что так как район изначально строился для рабочих, то сейчас в нем много гопников и пацанчиков. Не знаю, сколько была в этом районе, ни разу не видела ничего подобного, мне кажется, что это просто миф.

Дома в МХГ

Дома в МХГ

Здесь частной застройки на любой бюджет, и при этом есть все объекты социальной инфраструктуры. Тихий спальный район "Микрохирургии глаза" утопает в зелени - неподалеку расположен ботанический сад, где интересно отдыхать всей семьей. Из района легко можно добраться  до центра города, и до ближайших станиц, ходит много автобусов.

Дома в станице Елизаветинская

Дома в станице Елизаветинская

На берегу реки Кубань расположена живописная станица, где построено много частных домов и коттеджей, строятся таунхаусы, можно купить участок под застройку. Территория делится на две части: на возвышенности дома старой станицы, а в низине, у леса и реки - дачная застройка. Частные строители возводят в станице Елизаветинской  коттеджи на продажу, у них доступные цены, и они  пользуются спросом. Развита транспортная и социальная инфраструктура, до центра города – около восьми  километров. Работают школы и поликлиники, почта, и даже пункт скорой помощи.

Фестивальный микрорайон Краснодара

Наш двор

В этом микрорайоне мы живем. Мне нравится, ни разу с мужем  не пожалели, что переехали в свое время именно в этот район города. Почему? Центр рядом, до Красной улицы мы спокойно пешком ходим. Инфраструктура отлично развита. Мне машина вообще не нужна — все магазины, школы, поликлиники, даже милиция и ЗАГС — рядом.

Цветы

Улица Атарбекова

Ботанический сад тоже недалеко, мы там гуляем по вечерам, хотя он относится уже в другому микрорайону — Славянскому.

Недостатки ФМР

Аллея сквера

Многим не нравятся «бабушкины» пятиэтажки с небольшими комнатами и крошечными кухоньками. И бабушки во дворах тоже не нравятся. А мне нормально. Лучше бабушки, чем быдло, ломающее скамейки и харкающее в клумбы. Местные жители всех знают, всегда начеку. Можно спокойно отпускать ребенка гулять во двор и не бояться. Мимо бабушек не пролетит и муха. А маньяк или хулиган тем более. Подробнее о Фестивальном микрорайоне я писала целую статью

Полезная ссылка: ФМР

Фото 1

Дома в районе Ремонто-Механического завода

Дома в районе Ремонто-Механического завода

РМЗ в Краснодаре когда-то был главным промышленным предприятием, но сейчас уже не работает. От завода остались склады и много оптовых баз, куда приезжают за покупками жители и других районов. По большей части в районе частная застройка так что место очень уютное с множеством зеленых насаждений. С транспортом проблем тоже нет -  за 10 минут можно добраться до крупных развлекательных центров, а вокруг Ремонтно-Механического  много офисов, так что можно работать и комфортно жить в одном районе.

Юбилейный микрорайон (ЮМР)

Юбилейный микрорайон (ЮМР) — спальный и благоустроенный район. Один из самых экологически чистых районов Краснодара. Начал застраиваться в конце 80-х годов. Все дома в нем высотные от 9 до 24 этажей. Район очень чистый, с большим количеством зелени. В районе есть вся необходимая для проживания инфраструктура — детские сады, школы, рынки, магазины, торговые центры, церковь и часовня. Есть парки и красивый Платановый бульвар. Из минусов: одни из самых дорогих в городе цен на жилье. Читать подробнее…

Район Энка рядом с ТРЦ Красная Площадь или район Жукова ЖМР

Памятник Покрышкину Александру Ивановичу, маршалу авиации

Интересное название у района. Дело в том, что в 90 годах турецкая компания построила здесь жилой комплекс для военных. Компания называлась, как вы догадались «Энка».

Дома считаются эти очень хорошие, с прекрасной планировкой. Стоят не дешево. Энка считается одним из престижных районов города. Там очень хорошая школа, прекрасно развита инфраструктура. Один из главных ориентиров — ТРЦ Красная Площадь.

С одной стороны этот район довольно новый и современный — высокие дома,новенькие детские площадки, современные школа и детский сад. А с другой стороны — он не шумный, очень зеленый, уютный и ухоженный.

Школа района Энка

Как по мне, так район далековат от центра. Но не всем ведь нужен этот центр, правда? К тому же общественный транспорт очень хорошо ходит до ЖМР — и троллейбусы, и автобусы, и маршрутки.

Дома в поселке Яблоновский

Дома в поселке Яблоновский

Территориально это не Краснодар, а Адыгея. Но поселок расположен через мост от центрального микрорайона, а значит, доехать до центра можно за 15 минут, быстрее, чем из некоторых отдаленных городских районов. Зато в поселке Яблоновский низкие  (по сравнению с городом) цены как на саму недвижимость, так и на коммунальные услуги. В 15-20 минутах езды расположены магазины, а через поселок проходят две трассы к морю и горам.

Дома в Школьном микрорайоне

Дома в Школьном микрорайоне

Фактически микрорайон  относится к Прикубанскому округу, но на деле считается одним из центральных. Здесь есть и частная застройка старого фонда, а рядом – элитные коттеджи “Царского села”. Можно выбрать дом или участок, учитывая собственный бюджет. Школьный микрорайон Краснодара хорошо развит, есть все объекты социальной инфраструктуры, ВУЗы, школы и детские сады, поликлиники и места отдыха. Удачное транспортное сообщение, особенно по ул. Северной, связывает район с другими, и ходят все виды транспорта.

Район Энка

Район получил название от первого жилого комплекса для военных, который возводила турецкая фирма «Энка». Считается хорошим районом, здесь много новых домов с просторными комнатами, продуманной планировкой. В районе есть современная школа хорошего уровня и детский сад, много новых игровых площадок.

При этом район Энка довольно тихий и ухоженный, здесь много зелени. Если называть лучшие районы Краснодара для детей, Энка будет на первом месте.

Минус сомнительный: находится далеко от центра, но зато сюда отлично ходит разнообразный транспорт. Есть троллейбусные, автобусные и маршрутные сообщения.

Дома в станице Новотитаровской

Дома в станице Новотитаровской

Эта станица находится в 13 км от города, что довольно удобно для тех, кто работает в городе. Здесь есть и местные предприятия, на которых можно работать постоянно или сезонно. Открыты магазины, рынки, поликлиники, есть все, что требуется для обычной жизни. Хорошо налажено транспортное сообщение - регулярно ходят местные автобусы, а по проходящей мимо Ейской трассе курсирует много транспорта с заездом в станицу Новотитаровскую. В станице большой выбор домов - от самых старых, под снос, до фешенебельных коттеджей.  Если вы не знаете, где купить дом в пригороде Краснодара, возможно, этот вариант вам подойдет.

Сельскохозяйственный институт (СХИ)

СХИ — Сельскохозяйственный институт. Небольшой микрорайон, входит в Западный округ. В районе много частного сектора, в основном это небольшие дома на маленьких земельных участках. Также есть пяти и девяти-этажные дома, которые строились для студентов и преподавателей института. В последнее время появились новые высотные жилые комплексы. Вдоль центральных дорог располагаются небольшие магазины. В районе есть все виды транспорта: трамвай, маршрутное такси, троллейбус и автобус — удобно добираться в любой конец города. Главная достопримечательность района — ботанический сад. Отличное место для прогулок и отдыха.

Комсомольский микрорайон

Здесь много домов с улучшенной планировкой, район хорошо озеленен. Многим жителям и вовсе не приходится выезжать в центр: вся необходимая инфраструктура есть в самом районе. Комсомольский строился для рабочих и их семей, и сразу предусматривались детские сады и школы, магазины, поликлиники, рынки. Есть много спортивных клубов и развлекательных центров. Сюда хорошо ходит транспорт.

Минусы: из-за того, что район строился для рабочих, бытует мнение, что он не особо безопасен по сравнению с другими.

Дома в районе Ростовского шоссе

Дома в районе Ростовского шоссе

Здесь раньше здесь были в основном дачи и частные дома, но сейчас ведется и многоэтажное строительство по ул. Метальникова, что обещает сделать инфраструктуру района лучше. В районе Ростовского шоссе большой выбор участков и домов, рассчитанных на любой бюджет, а транспортная развязка связывает район с центром и другими округами. Рядом есть школа, поликлиника. Один из самых больших плюсов - краснодарская прописка.

Административно-территориальное устройство


Краснодар делится на четыре внутригородских округа:

  • Центральный;
  • Западный;
  • Прикубанский;
  • Карасунский.


Районы Краснодара на карте


На территории Центрального и Западного округа новые здания строятся редко и в основном на месте снесённых ветхих зданий. Эти округа небольшие по размерам и населению, и разрастаться им объективно некуда из-за реки. Здесь на рынке недвижимости в основном вторичное жильё, за редким исключением.


Переезд в эти районы выйдет более дорогим, цена за кв. метр заметно выше средне городских значений, в некоторых частях считаются элитными. Здесь высокая плотность населения, однако меньше всего проблем с социальной инфраструктурой и общественным транспортом.

Почти половина всех предложений о продаже недвижимости приходится на Прикубанский округ.



Фото 2

Дома в поселке Северный

Дома в поселке Северный

Этот поселок относится к городу (Прикубанский округ), поэтому его жители получают краснодарскую прописку. В основном поселок Северный застроен коттеджами, таунхаусами и частными домами, в последние годы здесь строятся и коттеджные поселки, например, “Кедр” и “Золотой город”. В шаговой доступности есть спортивные заведения, школы и детские сады, гипермаркеты, развито медицинское обслуживание. Никаких промзон и заводов, район тихий, зеленый и экологичный.

Стоимость квадратных метров в разных районах


Как не крути, решающий критерий при выборе в каком районе искать квартиру в Краснодаре - стоимость жилья. Поэтому чтобы сориентироваться обозначим основные ценовые категории районов Краснодара, итак:


  • цена квадратного метра превышает 68 тысяч рублей в Центральном и Западном округах, Юбилейном, Фестивальном районах, в Дубинке, в районе Сельхозинститута;

  • в 50–55 тыс. рублей обойдётся метр квартиры на улице 40 лет Победы, возле Северных мостов, на КМР, в ЧМР, Покровке, Школьном районах, в районе Микрохирургии и Хлопчатобумажного комбината;

  • более доступное жильё можно отыскать (менее 50 тыс. р. за кв. м) в Авиагородке, ГМР, ЖМР, ЗИП, ККБ, КМР, ПМР, РМЗ, в Славянском.

Сложности переезда и особенности Краснодара

Сам по себе переезд куда бы то ни было, в другой город или в другую страну – дело муторное, он сопряжен как с чисто бытовыми сложностями, так и с различными трудностями психологической природы. Это не значит, что переезжать не нужно, это значит, что необходимо быть готовым к тому, что будет тяжело. И поэтому хорошо бы для начала понимать, что тебя не устраивает там, где ты живешь сейчас и что ты надеешься обрести там, куда ты собираешься переехать.

Мы сами переезжали из сибирского города Иркутск, и в начале не было определенности, куда конкретно нам нужно, то ли в Краснодар, то ли в какой-нибудь город у моря, а еще, то ли квартира, то ли свой дом – очень популярная мечта у переезжающих. Прагматизм победил, и в итоге мы остановились на квартире в Краснодаре.

Это самый крупный город на юге России с реальным населением более 1 миллиона человек, официально 850 тыс. на 2016 год. Темпы прироста населения сделают его официальным миллионником примерно через 8 лет, то есть к 2024 году. Город динамично развивающийся, здесь уже сейчас есть множество мегамоллов и гипермаркетов с возможностью купить в них практически все что угодно для жизни, если что, то можно заказать доставку из Москвы за 2-5 дней.

Здесь проще найти работу, чем в маленьких городах на море, Сочи побольше, но не нравится, что он слишком растянут, Геленджик сгружен вокруг не очень большой бухты и фактически перестает быть городом вне туристического сезона, хотя мы его очень любим и зимой тоже, Анапа уже больше похожа на город и у нее есть большой потенциал для роста – ее мы тоже любим, Новороссийск – портовый город и это накладывает на него промышленный отпечаток, Крым – будет еще долго лихорадить, чтобы можно было его рассматривать в качестве полноценного места для спокойной жизни.

В общем Краснодар – крупный город, в котором нет такого огромного количества туристов в летние месяцы, еще 100 км от моря делают климат здесь не таким излишне промозглым, как например в Сочи зимой.

Насчет своего дома на юге, тут нужно хорошенько взвесить все за и против. Переезд не означает, что здесь все наладится само собой чудесным образом, здесь на юге все устроено ровно так же, как и везде, люди в целом такие же, как и везде. Свой дом в Краснодаре – это очень дорого, поэтому все в основном селятся в нескольких окрестных крупных станицах и если работать предполагается в городе, то 2-часовые пробки утром и вечером ждут вас.

Еще детям придется учиться в сельских школах. А потом вероятно они пойдут в институт и придется снимать им квартиру в городе или также ежедневно стоять с ними в пробках? А еще сад требует ухода, который отнимает достаточно много времени, а еще на юге очень много разнообразных насекомых, значительно больше чем в Сибири, которые в своем доме будут ползать и летать повсюду.

Есть тут конечно и промежуточные варианты типа различных таунхаусов на окраинах города по вполне приемлемым ценам, но земли там уже почти что не будет, в общем о своем доме крепко подумайте.

И еще один глобальный момент, переезд в другую страну вдобавок ко всем обычным сложностям добавляет еще языковой барьер, ты всегда будешь чужим для местных жителей, по образу мысли, по внешнему виду, манере себя вести, одеваться, употреблять что-либо в пищу, по их представлениям о тебе как о представителе национальности и гражданине чуждого им государства, со всеми байками, которыми напичканы люди любой страны о людях любой другой страны, ты не будешь знать местные законы.

Со всем этим недоверием так или иначе придется справляться плюсом ко всем остальным сложностям любого переезда. Например, таким как потеря связей, в том числе родственных, полезных знакомств, поначалу не знаешь, что и где продается, даже самые элементарные вещи, что здесь принято, а что нет. Адаптация в другой стране может затянуться на десятилетия, тогда как при переезде внутри одной страны – это всего пара-тройка лет.

Идеальных городов не бывает, везде свои особенности, наряду с Краснодаром часто рассматривают варианты Ростова-на-Дону, Ставрополя и даже Москвы, Калининграда и Питера. Каждый из этих городов со своими плюсами и минусами, все мы разные и кому-то подойдет один набор особенностей, а кому-то другой, а с минусами придется смириться и научиться с ними жить.

Однажды мы ехали на поезде из Москвы в Краснодар зимой, примечательно, что как только мы пересекли границу Краснодарского края, снег на полях каким-то мистическим образом закончился, вот в Ростовской области он еще лежит, а вот здесь его уже нет.

Это я к тому, что если вам нужно тепло, то Краснодар выигрывает по этому параметру у всех вышеназванных городов.

В общем мы остановились на квартире в Краснодаре. А теперь подробнее о нем.

Фото 3

Где лучше жить в Краснодаре?

Краснодар, Юбилейный микрорайон

Точного ответа вам никто не скажет. Краснодар очень разный даже в пределах одного района. Частник сменяется высотными домами и опять частным сектором. Поэтому, обязательно, перед покупкой жилья, поживите в Краснодаре в съемной квартире хотя-бы пол-года. Изучите районы, определитесь с местом работы. Тогда вы сами поймете, где вам лучше жить. Сейчас почти все новые дома строятся по новым правилам, согласно которым, при постройке дома должна быть подготовлена инфраструктура: школы, детские сады, детские площадки, парковки и др. Качество застройки тоже тщательно проверяется. Мелких частных застройщиков, которые строят «абы-как» становится все меньше. Поэтому, вопрос выбора, где лучше жить в Краснодаре — это, скорее, субъективный выбор, который можете сделать только вы.

Мы выслушали много мнений о том, где лучше жить в Краснодаре, но каждый хвалит «свое болото». Люди привыкают к своем району.

Несколько рекомендаций по выбору места жительства в Краснодаре. Это не обязательные требования, а просто то, что может склонить вас к тому или иному выбору.

  • Наличии транспортных маршрутов. Желательно, чтобы был трамвай, но хотя бы наличие автобусных маршрутов, на которых можно добраться без пересадок в другие районы города: Юбилейный, Центр, Карасунский, Гидростоителей, Губернский, Европея, Российский. В общем, чем больше маршрутов — тем лучше.
  • Хорошие дороги. Не только, чтобы не трястись по кочкам, но и чтобы было меньше грязи.
  • Доступность школ, садиков, поликлиник. Даже если вам это не нужно, это залог того, что район будет развиваться.
  • Близость к центру. Не обязательно, но желательно. Если придется изменить место работы, то высока вероятность, что новая работа будет в центре. Ближе к центру жилье всегда дороже.
  • Отсутствие пробок. Полностью их исключить нельзя, но проведите исследование. В течении нескольких дней, посмотрите на сервисе Яндекс.Пробки какая загрузка дорог в том районе, где вы хотите купить квартиру.
  • Близость дома к работе. Это важно, чем быстрее вы сможете добираться до работы, тем больше у вас останется времени на отдых, на себя и на семью.

Если мы что-то упустили, задайте вопросы и пишите свои мнения и дополнения в комментариях, мы обязательно ответим, а если информация будет важной, то дополним статью.

Спасибо, что читаете наш блог!

Подписывайтесь на нашу группу переехавших в Краснодар в ВКонтакте -

Понравилась статья? Сохраните себе на стену или поделитесь с друзьями в соц. сетях:

Про развлечения, досуг и инфраструктуру

В Краснодаре появилось много вейп-баров, модных мужских парикмахерских, кальянных. Много кафеен, кофе в Краснодаре любят и часто покупают на вынос, распространены фастфуды, как иностранные бренды МакДональдс, КейЭфСи, БургерКинг, так и местные с федеральными, развиты пиццерии и суши-бары, много ресторанов в том числе есть и высокой кухни.

Панорама на улице Красной

Есть кинотеатры, в том числе Imax с экраном 16 х 25 метров, а еще летний кинотеатр под открытым небом в Чистяковской роще. Имеется 2 больших футбольных стадиона и 2 местных футбольных команды, играющих в премьер лиге – футбол в Краснодаре очень популярен, как, впрочем, и спорт в целом, также есть большой новый Баскет-холл, где проходят баскетбольные матчи и концерты различных звезд шоу-бизнеса.

В Городском саду разместилось громадное колесо обозрения, работающее круглый год, а также летние дискотеки для пожилых людей, в Ботаническом саду постоянно живут павлины, есть ипподром, распространены спортклубы. Лето длинное, поэтому люди стараются поддерживать себя в форме, а также любят демонстрировать свои разнообразные татуировки.

В Краснодаре много вело прокатов и вообще велосипедистов в летний период, в последние годы популярен прокат сигвеев и электросамокатов. Есть игровые залы, боулинг, бани и сауны, а также мини-зоопарки с енотами и кроликами, впрочем, кроликов можно погладить прямо на Красной в выходные дни за символическое пожертвование.

Есть в Краснодаре и различные кружки и секции для детей и взрослых, танцевальные клубы, школы творчества и развития, Краснодар студенческий город со множеством высших учебных заведений.

Дома в районе Динской станицы

Дома в районе Динской станицы

Эта самая большая станица из тех, что находятся вблизи Краснодара. На территории поселения протекает река, привлекая множество рыболовов. Экологичная обстановка, уют и чистота сделали это место  популярным среди любителей загородной жизни. При этом в районе Динской станицы нет никаких перебоев с транспортом, есть регулярное сообщение с городом -  при этом автобусы в Краснодар отправляются с интервалом 10-15 минут, так что можно ездить на работу или за покупками в Краснодар.

Инфраструктура заметно лучше чем в соседних поселениях: есть школы, парк аттракционов, спорткомплекс, медицинские заведения, магазины. Цены на недвижимость в Динской весьма приемлемые, и если вы раздумываете, где купить дом, посетите Динскую, и вам наверняка понравится.

Как это — жить в Краснодаре?

Как и где лучше жить в Краснодаре

Жизнь в Краснодаре очень разная. Краснодар похож на деревню, в которую прилетели инопланетяне и привезли новые технологии. Город сохранил свой провинциальный менталитет, но при этом с каждым годом становится все современнее. И это не только из-за приезжих. Время приносит изменения. Центр Краснодара и старые районы — это частный сектор с узкими улицами, низкими домами, трамвайными линиями и рынками в каждом квартале. Таким город был в советское время — большая деревня. Но с 1980-х годов начали строится новые микрорайоны, такие как ЮМР (Юбилейный) и ГМР (Гидростроителей), ФМР (Фестивальный). В этих районах уже были не только советские хрущевки, но и панельные 9 и 12-этажки. Сначала эти микрорайоны тоже казались «отшибом», но инфраструктура быстро развивалась, и сейчас — это удобные для жизни районы с развитой инфраструктурой.

Но менталитет населения и характер города нельзя поменять в один миг, поэтому и в этих районах много рынков, торгашей с машин, «колхозных» магазинчиков, алкашей на лавочках. Но даже за последние 1,5 года, которые мы прожили в Краснодаре, чувствуются изменения. Владельцы магазинов, начинают понимать, что без хорошего сервиса и внимательного отношения к клиенту, развитие бизнеса невозможно. Поэтому качество обслуживания постепенно увеличивается (хоть и не везде, и очень медленно). Кто не принимает новых правил игры, в которых нужно работать и уважать людей — тот проигрывает и закрывает бизнес. Например, рынок «Октябрь» в ЮМР — из доступных более 10 лотков, работают 2-3, потому что не выдерживают конкуренции. Цены выше, чем в сетевых магазинах, качество товара сопоставимо, еще и могут обвешать или обмануть (у нас было такое, что при покупке овощей недовес был 0,5 кг).

Но и положительных моментов много. В Краснодаре весной и летом очень красиво — много зелени, цветов, парков и фонтанов. Легко добраться до моря. Вы можете исследовать все побережье черного моря: Абхазия, Сочи, Анапа, Новороссийск, Тамань, Керчь, Феодосия, Ялта, Севастополь, Евпатория и весь Крым. А исследовать эти места можно бесконечно, каждый раз узнавая что-то новое. Было бы время и финансовые возможности.

Краснодар — зеленый и красивый город

А вот финансов в Краснодаре может не хватить. Средняя зарплата низкая — около 30 т.р., реально же многие люди получают и меньше 20 т.р. Но в финансовом вопросе, все зависит только от вас. Целеустремленный, опытный, работящий специалист всегда сможет найти работу и зарабатывать. В Краснодаре, как и в других городах есть «блат» и трудоустройства «по-знакомству», но не везде и не всегда. Крупные и серьезные компании смотрят на профессионализм а не на родственников и друзей.

В июле жизнь в городе затихает. Жители разъезжаются в отпуск на моря и дачи. На улицах тишина, особенно днем. Июль и август самые жаркие месяцы, когда днем лучше не выходить на улицу. Каждый переносит жару по-разному. Кому-то 30С — тепло и комфортно, а для кого-то это адское пекло.

Как и где лучше жить в Краснодаре

Краснодар — многонациональный город. В нем много армян, украинцев и других национальностей. Но русских намного больше. В основном, все люди ведут себя вежливо и адекватно. Бывают прецеденты, но какой-то особой закономерности, какой национальности человек, который нахамил, нет. Хотя, лично мне, проще общаться с русскими. Все таки менталитет у каждой национальности отличается.

Хамы и неадекватные люди попадаются как среди местного населения, так и среди приезжих и нерусских. Радует, что их мало.

Существует много баек про злых местных кубаноидов. Поверьте, если вы будете вежливы, будете улыбаться, то вероятность конфликта очень низкая. Ни разу такого не было, чтобы кто-то ткнул в меня пальцем и сказал, что-то вроде «Понаехали!». Люди на Кубани добрые и хорошие, но, часто, необразованные (в основном, сами переехавшие из станиц в город), от этого может быть недопонимание.

Фото 4

Районы Краснодара — плюсы и минусы

А теперь перейдем к самим районам города – какой и по какому критерию лучше, какие у каждого плюсы и минусы.

Я опишу лишь те районы, в которых сама согласилась бы жить, и о которых я могу что-то сказать из моего личного опыта или по рассказам знакомых.

На следующей карте отмечены цифрами те районы Краснодара, о которых будет рассказано:

Карта Краснодара с отметками районов города в соответствии с нумерацией в статье

1 — Район Кубанской набережной

Начну с лучшего, по моему мнению, района – это район Кубанской набережной, он отмечен на карте к статье номером 1. Если бы я сейчас покупала квартиру, то купила бы именно там.

С самого начала я слышала, что этот район ценится больше всех, но мне было не понятно почему и, честно говоря, даже глядя на него было не очень понятно: скученные довольно плотно друг к другу высотки 20-25 этажей, тесные дворы. Но через несколько лет жизни могу сказать – это действительно лучший район города.

Большой хороший парк 30-летия Победы у реки и также рядом еще Екатерининский сквер и Городской сад, длинная, красивая и ухоженная набережная Кубани, максимально развитая инфраструктура района, близость к центру, вокзалу делают этот район максимально комфортным для жизни. Цены на квартиры здесь конечно тоже максимальные, но это стоит того.

Вообще говоря, с ценами на квартиры в Краснодаре все предельно четко. Чем лучше район города, тем выше цены на квартиры в нем. Из-за разнообразия районов и условий в них есть очень большой разрыв в ценах. Район в Краснодаре имеет определяющее значение. В Иркутске, например, такого разрыва между районами и ценами на квартиры не было.

В Краснодаре есть районы где между домами нет асфальта, и возможно, его там никогда не будет. В этих же районах есть перебои с электричеством и кое-где даже проблемы с водой. На улице может быть устойчивый запах канализации. И он не случаен и не временен, как вам может сказать риелтор или владелец квартиры, скорее всего он там будет постоянно. И грязь между домами будет постоянно и соответствующие этой обстановке соседи. И в таком районе предельно низкие цены на квартиры. И такой район дает возможность человеку, ограниченному в средствах, приобрести себе жилье — свое собственное, личный уголок, то, с чего этот человек сможет начать самостоятельную жизнь, а со временем купить что-то лучшее. И этим Краснодар, конечно, прекрасен — для каждого он даст свою возможность.

Если же денег есть побольше, чем минимум, то я бы советовала ни в коем случае не экономить на покупке самой квартиры в Краснодаре. Можно сэкономить на ремонте и мебели, что-то сделать или купить позже, но выбрать тот лучший район, который только сможете себе позволить.

2, 3, 4 — Ботанический сад — ФМР, СМР, улица Лукьяненко

Еще одно прекрасное место в Краснодаре – Ботанический сад. Это уже не центр года, поэтому цены здесь ниже, а место отличное. Район Ботанического сада относится к ФМР – Фестивальному микрорайону города.

ФМР вообще считается очень хорошим районом, но та его часть, что приближена к Ботаническому саду самая лучшая. Это не совсем рядом с садом, где-то 1,5-2 километра от него, это место отмечено на карте номером 2. В этом районе довольно качественная застройка, очень хорошо развита инфраструктура, транспорт. Минусом может стать только цена.

В непосредственной близости к Ботаническому саду находится также район СМР – Славянский микрорайон, он отмечен на карте номером 3. Район старый, в нем нет новой застройки, дома в основном 5-этажные. По району проходит трамвайная линия. Я думала, что жить возле трамвая не очень хорошо, но мне сказали живущие там, что трамваи ходят не шумно и что район вообще довольно удобный для жизни — транспорт, кинотеатр, супермаркет, рынки, парк. Здесь большой частный сектор, поэтому еще и просторно.

Еще одно место недалеко от Ботанического сада – район улицы Лукьяненко, он отмечен на карте номером 4. Это район 9-16-этажных домов панельного типа, много новостроек. Находится на краю города, за ним уже идут только поля и дорога на станицу Елизаветинскую. Из плюсов этого места – цены на квартиры, сравнительная близость к центру города, свежий воздух, Ботанический парк и трамвай в пешей доступности. Из минусов – панельные дома.

5 — Парк Чистяковская роща — районы ЗИП, 40-летия Победы

Следующим районом Краснодара в моем личном рейтинге является районы ЗИП и 40-летия Победы, из-за их близости к парку «Чистяковская роща». Это место отмечено на карте номером 5. Парк не столь прекрасен и ухожен как Ботанический сад, но зато есть хорошие дома прямо рядом с парком. В этом парке бывает больше людей, так как он самый близкий к густонаселенным северным районам улиц Российская, Московская, Солнечная, Черкасская, 1-мая и т.п. Сами районы ЗИП и 40-летия Победы отличные, но и цены на квартиры в них будут тоже выше, чем в более отдаленных, следующих за ними районах.

6 — Район около парка Галицкого

Парк Галицкого был возведен совсем недавно и до его появления я не стала бы выделять этот район города. Но парк сделал его привлекательным, при достаточно низких ценах на квартиры. Об этом современном дизайнерском парке мы писали отдельную статью. Рядом с таким парком хочется жить. Недостатками этого района, отмеченного на карте номером 6, я бы назвала многолюдность, отсутствие трамвайного сообщения, отдаленность от центра с пробками на Северных мостах.

7 — Центр города

Центр Краснодара выделен на карте с номером 7. Центральной улицей города является улица Красная, она протяженностью в 5 километров проходит, как главная артерия города, с севера на юг. Поэтому центр Краснодара — довольно большое понятие. Жилья на такой территории предостаточно, есть и новая застройка, и старая.

Плюсом жилья в центре города является то, что ездить вам почти никуда не придется, и соответственно можно забыть о стоянии в пробках. Инфраструктура полная, исчерпывающая. Центр бурлит жизнью, много молодежи. Каждые выходные часть Красной перекрывается для автомобилей и становится прогулочной зоной. Минусом является шумность и загазованность узких Краснодарских улочек.

8 — Район улицы Северная и Северных мостов

Улица Северная – это вторая по важности улица в Краснодаре после Красной. Она протянулась перпендикулярно улице Красной на 7 километров, начинается от Ботанического сада и заканчивается между мостами через железнодорожные пути в противоположной части города. Эти мосты называют Северными мостами.

Жить в районе улицы Северной, это место отмечено на карте номером 8, может быть довольно удобным. Единственное, что по Северной всегда крайне активное автомобильное движение, а в часы пик практически всегда пробки.

9 — ФМР в районе кинотеатра Аврора

Следующим районом я бы выделила часть ФМР, которая прилегает к району кинотеатра Аврора. Это место помечено на карте номером 9. Там в последние годы идет много стройки и есть не плохие дома, довольно близкие к центру города, к Красной.

Это дома по улице Дзержинского от ее начала и где-то до Лузана. И также по шоссе Нефтяников от кинотеатра Авроры до Репина. В этой части города застройка плотная, новые дома в основном 16-этажные, людей много, но близость к центру города ощущается и место в целом комфортное по инфраструктуре, транспорту, школам.

10 — ЮМР

ЮМР – Юбилейный микрорайон — заслужил мое внимание тем, что по периметру его обрамляет река Кубань. А это значит, что здесь хоть сколько-то свежий воздух и набережная, где можно прогуляться.

Также по Юбилейному проходит трамвайная ветка. Формально ЮМР немного меньше той территории, что я обвела на карте, но, по моему мнению, вся эта территория будет вполне хороша для жизни.

Рынки, супермаркеты, магазины, госучреждения, изобилие фитнес-центров, школы, сады – все что нужно для жизни там есть. Расположение относительно центра тоже довольно хорошее.

Минусы – очень плотная застройка, как старого жилого фонда, так и нового, общественный транспорт зачастую переполнен. В прошлом году на дорогах в городе видела баннер, на котором было написано что-то вроде: «Устали от комаров в Юбилейном? Переезжайте к нам, туда-то». Я не запомнила, что именно они рекламировали, а вот по поводу комаров отложилось. Так что если Юбилейный микрорайон вам приглянется, рекомендую поточнее узнать о комарах, дабы не устать от них потом

11 — Район Европея

Жилой район Европея – это новый, отдаленный район Краснодара, он находится в 14 км от центра города. Европея скорее подойдет тому, кто имеет собственный автомобиль или работает удаленно на дому.

На территории Европеи есть коттеджи, таунхаусы и 5-этажные дома с квартирами. Есть школа и детский сад, продуктовые магазины. Цены на жилье очень умеренные. Слышала положительные отзывы об этом новом районе.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://economlegko.ru/rayonyi-krasnodara-kakoy-luchshe/
  • https://23kvartiri.ru/luchshie-rajony-dlya-pokupki-i-stroitelstva-doma-v-krasnodare/
  • https://horoshiy-otzyv.ru/rossiya-pereezd-krasnodar-zhit-pmzh-video/
  • https://sib23.ru/2017/01/%d1%80%d0%b0%d0%b9%d0%be%d0%bd%d1%8b-%d0%ba%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bd%d0%be%d0%b4%d0%b0%d1%80%d0%b0/
  • https://23kvartiri.ru/luchshie-rajony-krasnodara-dlya-prozhivaniya/
  • https://ask-yug.com/events/articles/luchshie-rayony-krasnodara-dlya-prozhivaniya/
  • https://sib23.ru/2018/03/%d0%ba%d0%b0%d0%ba-%d0%b8-%d0%b3%d0%b4%d0%b5-%d0%bb%d1%83%d1%87%d1%88%d0%b5-%d0%b6%d0%b8%d1%82%d1%8c-%d0%b2-%d0%ba%d1%80%d0%b0%d1%81%d0%bd%d0%be%d0%b4%d0%b0%d1%80%d0%b5/
  • https://horoshiy-otzyv.ru/raiony-krasnodara-kakoy-raion-goroda-luchshe-vybrat-dlya-zhizni/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий