Егрн с какого года действует

 

Что такое единый государственный реестр недвижимости. Порядок формирования. Функции ЕГРН в 2019 году. Особенности предоставления сведений из госреестра. С юридической точки зрения выписка ЕГРН — современный объединенный вариант выписки ЕГРП и справки из органа кадастрового учета — является обязательным документом для совершения различных сделок, котор.

Содержание

Сколько дней действительна электронная выписка из ЕГРН

На данный формат документа распространяются те же самые правила, которые утверждают возможность предоставления выписки в качестве свидетельства правообладания в течение 30 дней.

При этом получить электронную выписку вы можете буквально за пару часов в срочном порядке. Онлайн-сервис «КТО ТАМ» предоставляет возможность оформления документа в любое время дня и ночи. Таким образом, вы экономите около 50 % от стоимости госпошлины и получаете гарантированно достоверную информацию из объединенной базы ЕГРН. Удостоверяет выписку цифровая подпись регистратора.

Также вы можете отправить запрос на оформление документа на сайте Росреестра либо на портале госуслуг. В этом случае получить справку вы сможете только через 3 дня. Кроме того, вам необходимо будет предоставить личные документы для подтверждения учетной записи.

Электронный формат документа обладает той же юридической силой, что и бумажная выписка, поэтому может быть предоставлен в любые инстанции. Это выгодно и с финансовой точки зрения: госпошлина за получение электронной справки на 50 % меньше платежа за оформление бумажного документа.

Расшифровка ЕГРН. Ведение Росреестром с 2019 года Единого государственного реестра недвижимости России вместо Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости

Расшифровка ЕГРН. Ведение Росреестром с 2019 года Единого государственного реестра недвижимости России вместо Единого государственного реестра прав на объекты недвижимости

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости, который ведется в РФ с вместо существовавшего ранее Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).

Такая же аббревиатура (ЕГРН) используется для обозначения Единого государственного реестра налогоплательщиков, который ведется ФНС РФ в соответствии с п. 8 ст. 84 НК РФ.

В чем сущность произведенной замены, задуманной в окончательном виде еще в 2015 году:

  1. ЕГРН не копирует ЕГРП, он объединяет сразу 3 реестра: кадастр недвижимости, реестр прав и реестр границ. Поэтому для его названия использована более широкая формулировка.
  2. К настоящему времени уровень программного обеспечения позволяет выполнить задачу по безопасному ведению объединенного реестра в единственном виде — электронном.
  3. В результате объединения 3 ресурсов упростились и ускорились многие учетные и регистрационные процессы, что позволило сократить срок выполнения действий.

Отношения по ведению ЕГРН и предоставлению сведений из него урегулированы законом «О государственной регистрации недвижимости» от № 218-ФЗ. Таким образом, создание нового реестра является частью реформы всего законодательства в этой области. Подробнее о комплексе внесенных в последние годы новелл можно узнать из обзорного материала Новый порядок и правила регистрации недвижимости.

Общая информация о кадастре недвижимости

Основным источником сведений об объектах недвижимости (ОН) является государственный кадастр. Согласно ст. 8 ФЗ № 218 от , в нем собрана как основная, так и дополнительная информация.

К основной относятся индивидуализирующие характеристики ОН:

  • вид объекта;
  • его кадастровые данные;
  • описание и местоположение;
  • площадь и так далее.

Дополнительными считаются сведения, которые в результате действий государственных органов могут быть изменены:

  • кадастровая стоимость;
  • расположенные на территории участка природные объекты;
  • целевое назначение;
  • адрес и прочее.

Получить информацию из него поможет официальный сайт – публичная кадастровая карта Росреестра. Доступ к нему является свободным и бесплатным.

Данный сервис представляет собой топографическую карту России, поделенную на кадастровые округа, районы, кварталы и отдельные земельные участки. Но так было не всегда – недавно в России существовал лишь земельный кадастр.

Больше о том, как формируется кадастр недвижимости, читайте в материале «Государственный земельный кадастр».

Общедоступные данные из ЕГРН

Под общедоступными сведениями понимаются все данные, которые содержит Единый реестр объектов недвижимости, кроме тех, доступ к которым ограничен.

Многие ошибочно считают общедоступными данными те, которые предоставляются бесплатно. Даже если информация выдается на платной основе, необходимость оплаты еще не делает сведения из ЕГРН ограниченными.

Учитывая относительно низкую стоимость услуг Росреестра, доступ к актуальной информации возможен для большинства заинтересованных граждан.

Информационные сервисы Росреестра позволяют бесплатно получить такую информацию:

  1. Содержание публичных кадастровых карт, сведения о границах участков, кадастровых кварталов, районов и округов.
  2. Сведения из кадастра недвижимости: вид права, кадастровый номер и стоимость, категорию земель, назначение и разрешенное пользование, адрес, параметры участка и так далее.
  3. Статистическую информацию Росреестра.

На платной основе можно получить:

  • подробное описание ОН;
  • вид зарегистрированных прав и обременений, правопритязаний и возражений;
  • информацию об истинном собственнике;
  • информацию об изъятиях ОН;
  • сведения о поступивших, но не рассмотренных заявлениях на проведение регистрации перехода прав;
  • сделки, проведенные в отношении ОН.

Росреестр – это орган государственной власти, поэтому оплата услуг наличными не предусматривается. Перед подачей запроса узнайте реквизиты для оплаты и обратитесь с оплаченной квитанцией.

Фото 1

Особенности предоставления некоторых видов сведений из ЕГРН

Особенности предоставления некоторых видов сведений из ЕГРН

Ст. 62 закона № 218-ФЗ устанавливается 2 вида информации, содержащейся в ЕГРН:

  1. Сведения, доступные неограниченному кругу лиц:
    • за плату — общедоступные сведения, которые содержатся в выписке из ЕГРН (например, описание ОН, сведения о правообладателе и т. п., п. 7 ст. 62 закона № 218-ФЗ) или открываются при получении доступа к ФГИС по запросу;
    • бесплатно на сайте Росреестра — статистическая и аналитическая информация, кадастровые карты (подробнее об этом ниже).
  1. Сведения, доступные ограниченному кругу лиц:
      • копии документов из реестрового дела (их перечни с указанием уполномоченных на получение документов лиц содержатся в п. 21 приказа Минэкономразвития РФ «Об установлении порядка предоставления сведений» от № 968);
      • сведения о содержании правоустанавливающих документов и некоторые другие, перечисленные в п. 13 ст. 62 закона № 218-ФЗ.

Срок действия выписки ЕГРН для прописки

Аналогично определяется период действия документа при получении прописки.

В этом случае также предоставляется именно выписка из ЕГРН. Ранее информацию запрашивали в базе ЕГРП, которая не содержала данных о кадастровом учете, а до этого владельцу недвижимости выдавалось Свидетельство о регистрации.

Сейчас получения справки ЕГРН достаточно для подтверждения права собственности, что значительно облегчает процедуру оформления прописки. Однако необходимо подать документы своевременно, не дожидаясь, когда документ потеряет свою актуальность.

Какой срок действия у электронной выписки из ЕГРН

Бытует ошибочное мнение, что срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году, при условии, что она будет получена в электронном виде, окажется меньше чем у бумажной. Спешим успокоить Вас, правила, касающиеся срока действия, одинаковые для обоих вариантов выписки из ЕГРН.

Что касается способов получения электронной версии выписки, то их существует несколько. Самыми распространёнными являются заказ через официальный интернет-портал Росреестра и использование специального электронного сервиса. Если возникнет необходимость, может быть оформлена срочная выписка из ЕГРН. С одной стороны, она обойдётся несколько дороже стандартного варианта, однако сведения, содержащиеся в документе, гарантировано окажутся достоверными.

Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)

Главным отличием электронной выписки из ЕГРН является тот факт, что на ней ставится цифровая подпись регистратора, а на бумажном варианте будет присутствовать живая печать и подпись.

При заказе документа через Госуслуги или сайт Росреестра срок изготовления составляет 3 дня. Бумажный вариант иногда приходится ждать ещё дольше, что обусловлено необходимостью пересылки бумаг из одной организации в другую.

Следует также отметить, что для электронного и бумажного варианта идентичен не только срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году, но и юридическая значимость. Говоря иными словами, электронная версия может быть подана при получении любых услуг государственного и муниципального характера, а отказ в её приёме является незаконным.

Следует также отметить, что заказ электронной выписки из ЕГРН окажется более выгодным с финансовой стороны. Её стоимость гораздо ниже, чем у аналогичного документа, но в бумажном варианте.

Как формируется реестр

До 2019 года в РФ действовал ЕГРП, на усовершенствованной технологической базе которого и был создан новый реестр. Создателям базы данных удалось сохранить все сведения из ранее существовавшего реестра прав и объединить их со сведениями кадастра ОН.

Новые данные, согласно ст. 13 ФЗ № 218, вносятся в него по результатам:

  1. Кадастрового учета и перехода прав на недвижимость: при постановке новой недвижимости на учет (например, сформированного земельного участка), при оформлении сделок купли-продажи, дарения, мены, оформлении наследства, ипотеки и так далее.
  2. Межведомственного взаимодействия: при изменении размеров участков по решению органов исполнительной власти, изменении целевого назначения ОН, при межевании, изменении границ и в иных случаях, когда органы государственной власти обязаны уведомить Росреестр о внесенных изменениях.
  3. Уведомления Росреестра: речь идет о случаях, когда органы регистрации получают в уведомительном порядке информацию, подлежащую внесению в ЕГРН, но при этом она не касается изменения права (запись по желанию собственника о невозможности внесения изменений в ЕГРН без его участия и прочее).

Порядок его ведения утвержден Приказом Минэка № 943 от .

Все сведения, внесенные в реестр, подкрепляются документально и утверждаются электронной подписью должностного лица. Внести в него ложные или поддельные сведения без дальнейшей ответственности невозможно.

Фото 2

Определение срока действия выписки согласно законодательству

Если обратиться к законодательному определению срока действия, то можно убедиться, что существующие нормативно-правовые акты не регламентируют точный период, в течение которого представленные данные можно считать актуальными.

На самом деле документ подтверждает право собственности на конкретное число — дату его выдачи. Однако понятно, что внесение каких-либо изменений в нормативные документы не может быть выполнено в один день. Поэтому фактический срок действия выписки составляет 1 месяц.

Выданное ранее 15 июля 2019 года свидетельство о праве собственности сохраняет свою силу и сейчас, но для полного подтверждения и оформления документов необходимо получить именно выписку из ЕГРН.

Сколько действует выписка из ЕГРН

По Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» на территории России оформить процедуру регистрации прав можно за 1 день. Для этого должно быть выполнено три условия:

  • Сделка проведена и заверена нотариусом;
  • У вас есть свидетельство о наследстве или о праве собственности на долю в общем имуществе;
  • Документы на регистрацию прав поданы в электронной форме.

Сколько времени действительна выписка из ЕГРН? Многие думают, что выписка из ЕГРН подтверждает действующего собственника только в день выдачи. По большей части это правильно. Но в российском законодательстве не прописан срок действия выписки из ЕГРН. Ограничена она только актуальностью информации об объекте недвижимости.

Обычно госучреждения, банки, нотариальные конторы и суды самостоятельно устанавливают сроки действия документа. Как правило, это 30 календарных дней. Этого времени в большинстве случаев достаточно для того, чтобы отчет из ЕГРН не потерял актуальность.

Мы же советуем получать выписку как можно ближе к моменту сделки. Так у мошенников не хватит времени, чтобы перепродать свежекупленную недвижимость.

Выписки из реестра

В соответствии с п. 6 ст. 62 закона, выписки – одна из наиболее популярных форм представления информации из ЕГРН.

Выписка содержит общедоступные сведения об ОН и предоставляется как в письменном, так и в электронном виде.

В зависимости от запрашиваемой информации потребуются разные виды таких справок. Согласно Приказу Минэка № 378 от , утверждены следующие формы выписок:

  1. О зарегистрированных правах и характеристиках.
  2. Об истории перехода прав на ОН.
  3. О недвижимости, имеющейся/имевшейся у отдельного лица.
  4. О дате получения заявления о постановке ОН на учет.
  5. О межевании и границах территорий.
  6. О границах территориальных образований (города, села, субъекта).

Кроме указанных форм, можно получить сведения кадастрового плана, уведомления, справки, решения и так далее.

Любой вид сведений может быть представлен заявителю лишь при наличии у него индивидуализирующих объект данных. Так, если это квартира – ее адрес или кадастровый номер, если лицо – его наименование.

Подробнее о содержании документа в статье «Выписка из ЕГРН на земельный участок».

Фактический срок действия выписки из ЕГРН

Хотя в действующем законодательстве отсутствуют лимиты, касающиеся срока действия выписки из ЕГРН, и ограничение обуславливается исключительно утратой актуальности данных, в реальном мире всё выглядит совершенно иначе. В большинстве случаев государственные инстанции и различные организации отказываются принимать выписки из ЕГРН, давность получения которых превышает 1 месяц.

Такой подход обусловлен тем, что ведомства стремятся минимизировать риск получения сведений, отличающихся от фактических. Помимо всего прочего, следует учесть несколько нюансов, касающихся выписки из ЕГРН:

  • Приняв от заявителя справку, полученную достаточно давно, организации рискуют столкнуться с тем, что информация, содержащаяся в документе, окажется неактуальной. Недвижимость могут продать, использовать в качестве залога или подарить, а значит, сведения о собственнике окажутся иными;
  • Сегодня каждая организация вправе индивидуально установить срок действия выписки из ЕГРН на недвижимое имущество в 2019 году. Практика доказывает, что большинство ведомств придерживаются стандартного лимита, равного 30 дней;
  • На срок действия выписки из ЕГРН не влияет юридический статус получателя. Актуальность документа будет идентичной как для представителя компании, так и для обычного гражданина;
  • Если выписка была получена более месяца назад, то для заказа «обновлённого» документа следует нанести визит в Росреестр, отправить заявку в электронном виде или воспользоваться специальными сервисами.

Прежде чем заказывать справку из ЕГРН, специалисты рекомендуют поинтересоваться у работников ведомства, в которое будут подаваться бумаги, какой из вариантов документа нужно предоставить, бумажный или электронный.

Фото 3

Какой будет срок действия выписки из ЕГРН в 2017?

Несмотря на большое количество изменений, внесенных в законодательство в последнее время, срок действия выписки остается прежним.

При этом перемены коснуться только срока оформления регистрации объекта в Росреестре при совершении сделок купли-продажи недвижимости:

  • если документы кадастрового учета и регистрация права собственности будут оформляться в разное время, то они будут готовы в сроки 7 и 5 рабочих дней соответственно;
  • постановка нового объекта недвижимости на кадастровый учет параллельно с оформлением права собственности будет занимать не более 10 рабочих дней;
  • срок выдачи выписки из ЕГРН теперь составляет 3 рабочих дня по сравнению с ранее регламентированным сроком в 5 рабочих дней.

Может ли измениться срок действия выписки в будущем?

Эксперты неоднократно делали акцент на факте того, что срок действия выписки необходимо точно определить на законодательном уровне.

Для этого есть две основные причины:

  • неоднозначные ситуации в процессе приема документов различными инстанциями, когда работники учреждений вынуждены обосновывать необходимость предоставления «свежей» выписки;
  • по факту свою актуальность выписка может потерять уже через 1-2 недели после получения — столько времени требуется для внесения изменений в документы.

В данный момент продолжается реформа системы государственной регистрации и закончится она только в начале 2020 года. Очень вероятно, что в рамках нововведений срок действия справки будет привязан к определенному количеству дней.

Автор: проект Кто Там 4.5 53869 5 Оцените статью Заказать выписку из ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости (ранее Единый государственный реестр прав на недвижимость): порядок формирования

Единый государственный реестр недвижимости (ранее Единый государственный реестр прав на недвижимость): порядок формирования

ЕГРН является преемником ранее существовавших информационных ресурсов. Сведения, которые ранее содержались в ЕГРП и кадастре объектов недвижимости (далее — ОН), не утрачены, а перешли в состав ЕГРН. В этом можно удостовериться, получив соответствующую выписку.

Кроме того, ЕГРН формируется из сведений, полученных (ст. 13 закона № 281-ФЗ):

  • Вследствие совершения учетно-регистрационных действий по заявлениям заинтересованных лиц (варианты таких документов см. в статьях Заявление о государственной регистрации права собственности, Форма заявления о государственной регистрации права собственности). Требования к документам, предоставляемым заявителями, содержатся в гл. 3 закона № 218-ФЗ.
  • В порядке межведомственного взаимодействия (осуществляется на основании постановления Правительства РФ «О порядке информационного взаимодействия…» от № 167). Некоторые нюансы этого порядка предусмотрены гл. 4 закона № 218-ФЗ.
  • В уведомительном порядке, который распространяется на заявления о совершении учетно-регистрационных действий по личному заявлению, об установлении назначения предприятия и другие виды уведомлений, предусмотренные гл. 5 закона № 218-ФЗ.

Поступившие документы учитываются в электронных книгах учета входящих документов. При этом:

  1. Учетные записи заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) государственного регистратора.
  2. Автоматизированные записи, если сведения поступают в электронном виде в порядке межведомственного взаимодействия с сайтов госуслуг или Росреестра (п. 12 приказа Росреестра «Об утверждении порядка ведения…» от № П/666), заверяются УКЭП Росреестра.
Фото 4

Общая информация о ЕГРН

Действующий реестр недвижимости существует в РФ с 2019 года. Прежде его функцию исполнял реестр прав на недвижимость.

Сегодня ЕГРН – это современная информационная база, в которой удалось объединить и безопасно содержать сведения обо всех видах недвижимости сразу из трех реестров. Она предоставляет заинтересованным лицам актуальную информацию о любых ОН, зарегистрированных в России.

Использование ЕГРН представляется обязательным для любых операций с недвижимостью, поскольку:

  • переход прав на ОН (продажа, дарение, наследство) подлежит госрегистрации в ЕГРН, которая является единственным доказательством существования таких прав;
  • выписка из ЕГРН – единственное документальное подтверждение права собственности;
  • ЕГРН – наиболее полный источник актуальной информации о недвижимости;
  • сведения из реестра не конфиденциальны и могут быть предоставлены любому субъекту по его письменному или электронному запросу.

Реестр ОН ведется лишь в электронном виде и находится в подчинении кадастровой палаты Росреестра.

Многие считают, что Росреестр и ЕГРН – это одно и тоже, но такое мнение ошибочно. На самом деле Росреестр – это государственный орган, который является администратором реестра недвижимости.

Эти понятия, безусловно, связаны, но отождествлять их не следует.

Сколько действует выписка из ЕГРН фактически?

Несмотря на то, что законодательно срок действия выписки ограничен только с точки зрения актуальности данных в ней, по факту выписка может быть предоставлена в качестве подтверждающего документа только в течение 30 дней с момента получения.

По окончании этого периода большая часть государственных учреждений и финансовых организаций не примет у вас этот документ. Такая практика является результатом многолетнего опыта и позволяет исключить возможность предоставления данных, противоречащих реальным фактам.

Также важно знать следующие моменты:

  1. Чем раньше была оформлена справка относительно момента предоставления, тем больше вероятность, что информация в правовых документах была изменена в связи с совершением сделки, сменой владельца или по другим причинам.
  2. Срок действия справки каждая организация устанавливает индивидуально, но чаще всего он равен календарному месяцу.
  3. При этом время действия документа не зависит от того, юридическому или физическому лицу он был выдан, о каком объекте недвижимости содержит информацию и т.п.
  4. В случае если на момент предоставления выписка была получена более чем 30 дней назад, вам нужно будет снова обратиться для ее оформления в Росреестр или заказать электронный формат документа. Второй вариант является более удобным и позволяет быстрее получить необходимую справку.

Законодательное регулирование вопроса

Выписка из ЕГРН является документов, в котором указана информация из системы регистрации имущества.

Это объединённая форма, содержащая в себе сведения из выписки ЕГРП и справки из кадастрового учёта (ГКН), которые ранее предоставлялись отдельно и носили разные данные.

Основной закон, регламентирующий срок действия данного документа – ФЗ №218 2015 года. Он определил порядок госрегистрации любой недвижимости. Совместно с другими подзаконными актами он позволил определить процедуру работы единого госреестра, объединившего данные базы и функции ЕГРП И ГКН.

Выписка из ЕГРН предоставляется в Росреестре или на портале Госуслуг (в ней не содержатся только конфиденциальные сведения). Так что при необходимости получить справку, сделать это может не только владелец помещения или земли (это правило распространяется не на все формы документа).

Закон даёт право заказать выписку не только собственнику недвижимости, но и другим гражданам, предоставив для этого паспорт и внеся оплату госпошлины, а также указав адрес интересующего объекта (или номер по кадастру).

Фото 5

Формы (виды) выписок из ЕГРН

Формы (виды) выписок из ЕГРН

Для различных вариантов предоставления информации приказом Минэкономразвития РФ «Об утверждении отдельных форм выписок…» от № 378 предусмотрены несколько форм выписок из ЕГРН:

  • об ОН (его характеристиках и правах на него);
  • переходе прав на ОН;
  • правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него ОН;
  • дате получения заявления о выполнении учетно-регистрационных действий;
  • территориальной зоне, проекте межевания территории;
  • границах территориальных объектов (населенных пунктов и др.).

К общедоступной информации относится только содержание первой выписки из перечня.

Запрос на получение сведений или выписки заполняется по форме, установленной приказом № 968. На практике для получения выписки из ЕГРН о здании достаточно указать его адрес, а для получения выписки о земельном участке требуется указать его площадь или кадастровый номер (оба показателя доступны на публичной кадастровой карте). При отсутствии необходимой информации выдается уведомление об этом, а при отказе в предоставлении сведений — решение об отказе (п. 3 приказа № 378).

Единый реестр объектов недвижимости: подтверждение совершения учетно-регистрационных действий

Единый реестр объектов недвижимости: подтверждение совершения учетно-регистрационных действий

Единственным подтверждением существования зарегистрированного права является запись в Едином реестре недвижимости. Информация о наличии записи содержится в выписке из ЕГРН (подробнее о замене свидетельства выпиской читайте в статье Выписка из ЕГРП (ЕГРН) вместо свидетельства о праве собственности). Выписка из ЕГРН является документом, подтверждающим выполнение любого учетного или регистрационного действия, который может быть выдан как в бумажном, так и в электронном виде (по желанию заявителя).

Выписку может получить любое лицо (в том числе потенциальный покупатель) в любое время. В этом ее преимущество перед свидетельством, которое не изымалось при переходе права собственности. Утратившее юридическую силу свидетельство могло быть использовано для введения в заблуждение о праве на ОН.

Росреестром выдаются различные выписки информационного характера. Кроме того, к ФГИС можно получить прямой доступ. Подробности можно узнать из нашей статьи Какие сведения можно получить из ЕГРП (ЕГРН)?

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) состоит из…

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) состоит из…

ЕГРН — это свод достоверных и систематизированных сведений об объектах недвижимости (ОН), правах на них, а также других сведений, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1 закона № 218-ФЗ).

Объединенный реестр включает в себя на основе преемственности 3 наиболее крупные структурные единицы (п. 2 ст. 7 закона № 218-ФЗ, п. 1 приказа Минэкономразвития РФ «Об установлении порядка ведения ЕГРН…» от № 943):

  1. Кадастр недвижимости (реестр ОН), который содержит описание ОН (характеристики, назначение, нерегистрируемые ограничения/обременения и др.).
  2. Реестр прав на ОН, в котором отражаются вещные права и ограничения (обременения).
  3. Реестр границ, в который уполномоченные органы представляют информацию об установленных границах территориальных зон и других объектов.

Частью ЕГРН являются ведущиеся в электронном виде книги учета документов и реестровые дела. Порядок их ведения утвержден приказом № П/666.

Книги учета документов ведутся только в электронном виде. Это:

  • книги учета входящих документов;
  • книги учета арестов, запрещений на совершение действий, ограничений и обременений.

Реестровые дела ведутся в электронном виде, но также могут вестись и в бумажном — при соблюдении следующих условий (п. 5 приказа № П/666):

  • документы для совершения учетно-регистрационных действий представлены в бумажном виде;
  • оригиналы таких документов отсутствуют в уполномоченных органах и архивах.

Первичной структурной единицей ЕГРН является раздел (п. 7 приказа № 943), открываемый по каждому ОН. Кроме того, в состав ЕГРН входят кадастровые карты, доступные на сайте Росреестра.

Фото 6

Что входит в состав ЕГРН

Как гласит ст. 7 ФЗ № 218, ЕГРН представляет собой систематизированную базу данных, состоящую из текстовых и графических сведений о зарегистрированных в РФ объектах недвижимости.

Реестр объединил в себе три информационные системы:

  1. Государственный кадастр недвижимости.
  2. Реестр прав – базу данных о собственниках и арендаторах ОН, а также наложенных на их недвижимость ограничениях и обременениях.
  3. Реестр границ – базу сведений о межевании земель общего пользования, а также земель особых территорий: заповедников, охотничьих угодий, лесничеств, парков и так далее.

Кроме сведений из этих баз, данные ЕГРН формируются также за счет информации из:

  • реестровых дел – совокупности документов, на основании которых в реестр вносятся сведения: заявлений граждан, договоров, выписок, решений судов, свидетельств и так далее;
  • кадастровых карт – тематических карт, содержащих сведения из ЕГРН в графической форме;
  • книг учета – входящей корреспонденции, книг обременений и прочей учетной документации, которая ведется в электронной форме.

Где заказать выписку ЕГРН

Способов заказать выписку, как минимум, три:

  • через МФЦ;
  • через сайт Росреестра;
  • с помощью «сайтов-помощников», например, ЕГРН.Реестра.

Через МФЦ

Через МФЦ вы сможете получить как электронный вариант выписки ЕГРН, так и бумажный. Для этого придется посетить многофункциональный центр, после чего ждать документ в течение 5 рабочих дней. Также нужно будет оплатить госпошлину. Ее размер варьируется в зависимости от количества и важности информации, которую хотите узнать.

Так, простая выписка с характеристиками или с информацией о переходе прав обойдется в 400 рублей, расширенная стоит 750. Электронные версии дешевле – 250-300 рублей. Если запросите выписку в срочном порядке, будьте готовы отдать 1950 рублей.

Также учтите, что многофункциональные центры сейчас посещает много людей, ждать своей очереди часто приходится по 40-50 минут, а то и больше.

Через сайт Росреестра

За информацию с сайта Росреестра тоже придется заплатить. Физическое лицо отдаст от 300 рублей, компания или индивидуальный предприниматель – от 950 рублей. Будьте готовы заполнить форму запроса на получение выписки из 20 с лишним пунктов. Часто возникают проблемы с корректностью заполнения формы и количеством необходимой для запроса информации – сайт выдает ошибку.

Через «сайты-помощники»

Так называемые «сайты-помощники» – это сервисы, которые сотрудничают с Росреестром.

Этот вариант имеет больше плюсов. Здесь можно получить выписку в режиме онлайн в течение 30-60 минут. Максимальное время ожидания – 72 часа.

Однако и здесь нужно выбрать наиболее выгодный и удобный сервис. Важно, чтобы выписка из ЕГРН имела электронную подпись (ЭЦП). Обратите внимание на цену. Некоторые сервисы требуют за предоставления информации 1000 рублей и больше. Такая стоимость завышена.

Кроме того, большинство таких сервисов, как и сайт Росреестра, имеет сложный интерфейс. Чтобы разобраться, куда нажать и что написать, уйдут десятки минут.

Сама выписка может быть предоставлена в разных формах. Перед ее заказом посмотрите образец документа. Иногда в нем бывает очень сложно разобраться обычному человеку.

Мы советуем воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для получения информации достаточно указать адрес или кадастровый номер объекта. Стоимость выписки составит от 200 до 350 рублей. Сам документ придет на ваш электронный адрес в структурированном и удобном для ознакомления виде. Посмотреть образец.

Другие преимущества сервиса:

  • Можно получить информацию об объекте недвижимости из любого региона страны;
  • Обычно выписка бывает готова в течение часа. Документ можно заказать в режиме онлайн в любое время суток;
  • Техническая поддержка ответит на все вопросы. К ней можно обратиться по бесплатному телефону, на почту или вступить в диалог в чате прямо на сайте;
  • Вся информация поступает напрямую из базы Росреестра;
  • Выписка имеет полную юридическую силу. Документ заверен ЭЦП.

Ниже расскажем о том, какие данные могут быть указаны в документе.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://ktotam.pro/article/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrn
  • https://rusjurist.ru/pravo_sobstvennosti/edinyj_gosreestr_nedvizhimosti_egrn/edinyj_gosudarstvennyj_reestr_nedvizhimosti_egrn/
  • https://pravovdom.ru/zemlya/edinyj-gosudarstvennyj-reestr-nedvizhimosti.html
  • https://egrn-buy.ru/srok-dejstviya-vypiski-iz-egrn-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html
  • https://egrnreestr.ru/articles/srok-deystviya-vypiski-egrn
  • http://terrafaq.ru/oformlenie/kadastr/srok-dejstvija-vypisku-iz-egrn.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий