Дата изменений сведений в гкн что это

 

Все данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Периодичность обновления данных зависит от периодичности выгрузок и объема обновляемых сведений, предоставляемых филиалами ФГБУ

Содержание

ГКН и ЕГРН

ГКН с начала 2019 года фактически прекратил свое существование. Вернее сказать — обрел новую жизнь в рамках ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимость), объединившись с ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). ГКН и ЕГРН с самого начала имели специализацию.

Сведения в ГКН касались, в основном, земельных участков. А в ЕГРН — других объектов недвижимости. И ЕГРН, и ГКН имеют свою специализацию.

Какие же функции выполнял государственный кадастр? Рассмотрим некоторые из них:

  • сбор информации о недвижимости;
  • систематизация данных;
  • предоставление сведений;
  • оборот прав, который зарегистрирован в госреестре;
  • хранение информации о границах поселений, между субъектами РФ, землями с различными категориями, о Государственной границе РФ.

Кадастровый учет как 10 лет назад, так и сейчас, начинался со специалиста, который проводил межевание. То есть определял границы земельного участка. Чаще всего, таким лицом является кадастровый инженер, что определено федеральными законами.

Определение площади участка и его границ предшествует следующим сделкам:

Межевание включает в себя также юридическое оформление проведенных на участке инженерных работ. Документацией занимается также кадастровый инженер. После присвоения кадастрового номера участок заносится в ГКН. То есть фактически ставится на учет. Сейчас эти сведения можно безвозмездно и открыто получить на сайте Росреестра.

Что значит дата изменения сведений в гкн

Потребность в учете земельных участков в ГКН возникла в связи с необходимостью располагать информацией о наделах как об объектах налогообложения. С развитием государственного строя реестр стал выполнять защитную функцию. Внесение сведений в ГКН позволило идентифицировать собственников наделов.

Технические ошибки исправляет Росреестр либо по своей инициативе, если самостоятельно обнаруживает таковые, либо же основываясь на поданном запросе извне. Срок внесения изменений составляет не более пяти дней от даты подачи заявления или вынесения решения суда (в зависимости от обстоятельств).

Когда можно узнать данные

По законодательству страны получение персональных данных и копии планов нельзя. Исключением являются следующие ситуации:

  • В документах нет персональных данных;
  • Когда заявитель и есть правообладатель недвижимости и в документах указаны исключительно его персональные данные;
  • Если у заявителя есть заверенная копия документа, подтверждающая его право получить данные сведения.

Когда клиент подает запрос на получение сведений из ГКН и необходимых ему документов, сотрудники кадастрового учета должны отослать информацию об этом в необходимые структуры, а именно в органы технической инвентаризации, самоуправления или в государственные службы. Если необходимые бумаги о согласии выдачи информации поступят, то сотрудники ГКН обязаны предоставить ответ на запрос.

Если же в течении пяти рабочих дней ответа на информационный запрос ГКН не будет, то клиент должен получить уведомление об отсутствии запрашиваемых данных. Когда необходимая информация вносится в реестр, специалисты отдела обязаны в этот или на следующий день предоставить все данные по запросу заявителю, без взятия дополнительной оплаты.

Порядок внесения изменений в государственный кадастр недвижимости

  • изменение площади земельного участка;
  • смена адреса или описания местоположения;
  • изменение кадастровой стоимости;
  • появление или исчезновение новых объектов в границах земельного участка;
  • изменение категории земель или назначения недвижимости;
  • изменение наименования;
  • установление ограничения права собственности (обременение);
  • окончание строительства.
  1. Оформить документально произошедшие изменения.
  2. Получить выписку из кадастра, подтверждающую несоответствие существующему положению (услуга платная).
  3. Обратиться в Росреестр с заявлением и требуемыми документами.
  4. Получить новый кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Какие сведения вносятся в ГКН по земельным участкам

По отношению к земельным участкам причинами для совершения таких действий являются: изменение кадастровой стоимости, конфигурации и/или площади, наименования объекта, адреса или местоположения, появление на участке или исчезновение на нем водного объекта, любых природных насаждений, смена категории земель или вида разрешенного использования, возникновение у владельца участка ограничений права собственности. Наиболее частой причиной обращения становятся изменения конфигурации и площади (раздел участков, объединение, перераспределение и т. д.), которые выявляются при оформлении дачных участков. Изменение категории земель — еще один частый повод обращения к кадастровому инженеру. Право перевести с/х надел в участок под строительство для многих семей становится хорошей возможностью поправить свои жилищные условия.

Возможные затруднения

Фото 2

В результате подачи соответствующего заявления гражданами, Росреестр выносит одно из трёх возможных решений, а именно:

  • Постановка на учёт поданных параметров (одобрение запроса);
  • Приостановка внесения изменений;
  • Полный отказ.

Приостановить процесс имеют право, если есть какие-то несоответствия в информации, которую отображают имеющиеся в Росреестре документы и данных, которые подал заявитель. Также процедура затянется, когда в ситуации с земельными участками границы одного накладываются на границы другого (скорее всего, придётся заказывать повторную процедуру межевания). Отсутствие требующихся бумаг также может послужить причиной приостановки выполнения процедуры. В любом случае, о вынесенном решении и его причинах заявителя уведомят и укажут, что нужно сделать, чтобы снять приостановку.

В свою очередь, причиной отказа может стать то, что кадастровый учёт недвижимого имущества по тем или иным законодательным обстоятельствам невозможен. Также откажут в проведении процедуры, если поданные документы не соответствуют установленным нормам и требованиям (не та форма, неправильное оформление, прочее). Откажут и в том случае, если запрос подан человеком, который не имеет на это права, а также когда заявитель не предпринял никаких мер, чтобы устранить замечания при приостановке.

Сведения ГКН: изменения и их даты

Право требовать внесения изменений в ГКН по закону имеется у таких категорий граждан:

  • Владельцев недвижимого имущества;
  • Квартиросъёмщиков, арендаторов, наследуемых собственников, бессрочных пользователей (у последних в отношении государственной, муниципальной недвижимости, выданной в пользование не менее пятнадцати лет назад);
  • Владельцев и арендаторов муниципального, государственного строения, которое было получено для оперативного управления, хозяйственного ведения на срок не менее пяти лет;
  • Собственников, которым принадлежит часть здания, помещения, участка земли;
  • Лиц с частично или полностью ограниченными вещными правами на недвижимое имущество;
  • Представителей всех выше перечисленных категорий (по нотариально заверенной доверенности).
Читайте также: Ст 80 тк рф увольнение по собственному желанию с комментариями

Причины отказа

В ряде ситуаций внесение изменений может быть приостановлено. Или же Росреестр и вовсе откажет в их внесении.

Это может произойти в следующих случаях:

  • нарушен порядок уточнения границ участка;
  • размер объекта уменьшается на недопустимую величину (более, чем на 10%);
  • изменение площади произошло не в результате уточнения границ или образования участка;
  • заявление представлено лицом, не имеющим на то полномочий;
  • межевой или технический план не заверен надлежащим образом.
Выписка из государственного земельного кадастра включает в себя все сведения об объекте недвижимости.

Как сделать запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости? Читайте здесь.

Интересует порядок ведения государственного кадастра недвижимости? Подробная информация в этой статье.

Приостановление рассмотрения заявки

В отличие от отказа, приостановление внесения изменений предполагает, что после устранения замечаний, процесс будет продолжен.

Причиной приостановления могут быть:

  • неполнота поданных сведений;
  • неверное заполнение заявления;
  • имеет место совпадение положения двух разных объектов;
  • граница участка пересекает границу населенного пункта или другого участка.

Отметки о статусе

Объединённый государственный реестр недвижимости, в который теперь входит и ГКН, имеет сложную и многоуровневую структуру, состоит из нескольких частей. Одной из таковых является изменяемый статус, который может быть временным (срок действия указывается обязательно), учётным, ранее учётным, архивным или аннулированным.

Временный статус в последствии всегда сменяется учётным, который, в свою очередь, после переходит в архивный. При этом из базы не удаляется никакая информация, ни ранее изменённая, ни аннулированная, ни архивная – все эти данные сохраняются, и сотрудники Росреестра могут посмотреть их в любое время.

Исключение может быть разве что в случае с образованием нового земельного участка, который находится в собственности государства до момента его разграничения. Изменение, которое вносится в отношении таких объектов, должны иметь под собой основания в виде документации на зарегистрированные вещные права.

Говоря о тех объектах недвижимости, которые в государственной базе имеют временный статус, а также при каждом последующем его изменении, здесь в обязательном порядке подразумевается взаимодействие Росреестра и прочих межведомственных структур, ответственных за передачу той или иной информации.

Сроки предоставления данных

Фото 3

Все заявления и запросы, а также подача документов для их получения должны осуществляться в конкретные сроки, а именно:

  • Кадастровые паспорт и выписка должны быть предоставлены клиенту в течении пяти рабочих дней.
  • План территории должен быть предоставлен в течении пятнадцати рабочих дней, если запрос на него пришел из межведомственного отделения, то его обработка выполняется не позже истечения пяти дней.
  • Копия документов, которые подтверждают право собственности недвижимым объектом, выдается в течении пяти дней после подачи запроса.
  • Справка о стоимости объекта недвижимости должна быть выдана не позднее пяти дней после подачи запроса.

Дата изменений сведений в гкн что это

В отношении частей объектов недвижимости «временный» статус кадастровых сведений изменяется на «учтенный», а «учтенный» — на «архивный» при поступлении в порядке информационного взаимодействия от органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, документов, соответственно, о зарегистрированных ограничениях (обременениях) вещных прав либо документов о регистрации прекращения ограничений (обременении) прав и отсутствии сведений о том, что на данную часть не зарегистрировано другое ограничение (обременение) права.

Рекомендуем прочесть: Шаханов Всеволод Адвокат

Исключение может быть разве что в случае с образованием нового земельного участка, который находится в собственности государства до момента его разграничения. Изменение, которое вносится в отношении таких объектов, должны иметь под собой основания в виде документации на зарегистрированные вещные права.

Какие сведения вносятся в ГКН по квартирам домам и зданиям

Касаемо сооружений, зданий и помещений в кадастр обращаются, если поменялись технические характеристики объекта: его этажность, конфигурация, площадь, для строительства наружных стен применен отличный от зафиксированного материала. Также необходимо отобразить изменение адреса (или первичное присвоение), местоположения, наименования, назначения здания, степень его готовности. Чаще изменения возникают после завершения строительных работ, ведь ряд сделок, например, договора переуступки или долевого участия, фиксируются в Росреестре еще до появления недвижимости как таковой. После завершения работ необходимо внести корректировки. Это обязательная для выполнения процедура.

Порядок действий

Для того, чтобы внести изменения в ГКН, необходимо соблюсти следующий порядок действий:

  1. Оформить документально произошедшие изменения.
  2. Получить выписку из кадастра, подтверждающую несоответствие существующему положению (услуга платная).
  3. Обратиться в Росреестр с заявлением и требуемыми документами.
  4. Получить новый кадастровый паспорт объекта недвижимости.

Какие документы понадобятся?

Список документов, которые необходимо приложить к заявлению, зависит от того, какие именно изменения произошли.

Но примерный перечень выгладит следующим образом:

  • технический план (для сооружений и зданий);
  • межевой план (для земельных участков);
  • решение о переводе земель или разрешенном использовании участка;
  • решение об изменении назначения здания;
  • постановление о смене адреса;
  • иные сведения.

Заявление

Бланк заявления можно найти на сайте Росреестра, как и образец его заполнения. Или получить непосредственно при подаче документов.

Подпись ставится в присутствии сотрудника, его принявшего.

К заявлению потребуется приложить и сведения о заявителе:

  • копию и подлинник паспорта;
  • доверенность (если она требуется);
  • документ о праве собственности.

Образец заявления о внесении изменений в кадастр можно скачать здесь.

Дополнительные сведения об объекте

В их числе информация о:

  • Ранее присвоенном номере (кадастровом, условном, инвентарном).
  • Адресе.
  • Собственниках. В реестре, в частности, содержатся данные о почтовом и электронном адресе владельца.
  • Вещных правах на объект.
  • Ограничениях/обременениях.
  • Кадастровой стоимости, инженере (или организации), осуществлявшем кадастровые работы.

Особое практическое значение имеет информация о категории земель и разрешенном использовании участка. Если объектом является надел, на котором расположено сооружение или здание, их кадастровые номера также указываются в реестре. Если учтен дом (строение), в кадастре приводятся сведения о его этажности, назначении, материале, из которого выполнены наружные стены. Для незавершенных объектов указывается степень их готовности (в %) и проектируемое назначение. Кроме того, в кадастре приводится основная характеристика таких объектов. Это может быть глубина, протяженность, объем, высота, площадь, а также указывается кадастровый номер надела, в границах которого он находится.

Кадастровый учет объектов недвижимости

Фото 4

Многие знают о существовании реестра недвижимого имущества. ГКН – это систематизированный свод сведений о недвижимых объектах, учтенных в соответствии с законодательством.

В этом реестре присутствует информация о прохождении Госграницы, линиях, разделяющих регионы, муниципалитеты, населенные пункты, о зонах с особым режимом использования и пр.

Базой этого перечня считается земельный реестр. Земля является важнейшим ресурсом, обеспечивающим существование и деятельность населения. С ней связано множество экономических отраслей. Кроме этого, земля является объектом гражданского оборота.

Потребность в учете земельных участков в ГКН возникла в связи с необходимостью располагать информацией о наделах как об объектах налогообложения. С развитием государственного строя реестр стал выполнять защитную функцию. Внесение сведений в ГКН позволило идентифицировать собственников наделов.

Содержание справки о кадастровой стоимости

В документе присутствуют следующие сведения:

  • Наименование органа, выдавшего справку.
  • Даты предоставления и определения стоимости объекта.
  • Кадастровый номер недвижимости (если она учтена в госкадастре).
  • Адрес объекта.
  • Стоимость на дату выдачи справки. В случае ее отсутствия ставится прочерк.

Основное отличие справки от паспорта состоит в назначении документов. Кадастровая справка является ознакомительной бумагой. Паспорт, в свою очередь, более объемный документ. Совершить сделку с недвижимостью без справки можно, а без паспорта – нет.

Основные понятия

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это ресурс информационного типа, в котором собраны все сведения об имуществе, зарегистрированном на территории страны. Не стоит путать его с Единым государственным реестром прав, поскольку это разные организации. Первая содержит в себе технические сведения об объектах недвижимости, вторая же хранит информацию правового характера.

Рекомендуем к прочтению: Доверенность заверенная работодателем образец

Внесение изменений в кадастровый учет земельного участка

  • владельцы земли;
  • лица, которым земля принадлежит на праве наследуемого имущества;
  • лица, у которых имеется право бессрочного пользования участком;
  • лица, в чью пользу имеются ограничения и/или обременения на землю;
  • представители перечисленных выше категорий, имеющие нотариальную доверенность от них на осуществление действий по внесению изменений в кадастр;
  1. Межевой план (для тех ситуаций, когда вносятся изменения в части, описывающие расположение границ и площадь участка).
  2. Оригинал и копия (нотариально заверенная) документа, который подтверждает разрешение земельного спора о границах (если в межевом плане отсутствует информация о согласовании границы нужным образом).
  3. Паспорт заявителя (а также нотариальная доверенность в том случае, если документы подает представитель).
  4. Документ, удостоверяющий полномочия заявителя выступать по данному вопросу (если в ГКН не отмечены сведения о зарегистрированном праве).
  5. Оригинал документа, который устанавливает или удостоверяет право заявителя на земельный участок. При приеме документа в органе кадучета с документа будет снята копия с печатью «подлинник предъявлен.
  6. Документ, который подтверждает вид назначения (для тех случаев, когда вносятся изменения в эту часть сведений о земле).

Как внести изменения в государственный кадастр недвижимости?

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости с 2019 года осуществляется по правилам, регламентированным Федеральным законом №218-ФЗ.

Основаниями для внесения изменений являются любые случаи перехода или прекращения прав на недвижимость, а также изменение кадастровых сведений на указанные объекты.

Что это такое

До 2019 года Государственный кадастр недвижимости (ГКН) существовал в виде самостоятельной федеральной базы данных, в которую вносились все сведения о недвижимом имуществе. Ведение ГКН входило в полномочия службы Росреестра, а параллельно осуществлялось ведение иных государственных реестров – ЕГРП и т.д.

С января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 218-ФЗ, который предусмотрел объединение всех самостоятельных реестров на недвижимость в единую базу данных ЕГРП.

Вся информация, которая содержалась в Государственном кадастре недвижимости, была в полном объеме включена в состав ЕГРН.

[attention type=yellow]

Такой переход на новые правила ведения реестра не повлек дополнительных проблем для собственников недвижимости, так как ранее выданные правоустанавливающие документы сохранили свое юридическое значение.

[/attention]

В состав государственного реестра недвижимости ЕГРН включаются сведения, полученные в результате кадастрового учета и государственной регистрации прав:

  • кадастровый номер объекта;
  • дата и основания постановки на кадастровый учет;
  • дата и основания возникновения прав на объект недвижимости;
  • тип объекта (например, дом, квартира и т.д.);
  • целевое назначение недвижимого имущества;
  • основные технические характеристики – этажность, площадь и т.д.;
  • зарегистрированные обременения на недвижимое имущество.

Из перечня указанных сведений, только кадастровый номер остается неизменным на весь период существования объекта. Остальная информация может неоднократно меняться в процессе владения, пользования или распоряжения недвижимостью.

Любой факт указанных изменений должен быть зафиксирован в реестре ЕГРН, поскольку законодательство устанавливает принципы достоверности и объективности сведений о недвижимом имуществе. Процедура внесения изменений будет проходить в рамках кадастрового учета или регистрационных действий по обращению правообладателя или участников сделки.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

или по телефону:

  • Москва и область: +7-499-350-97-04
  • Санкт-Петербург и область: +7-812-309-87-91
  • Федеральный: 8 (800) 333-45-16 доб. 149

Порядок внесения изменений в кадастр недвижимости

Основания проведения процедуры кадастрового учета и регистрационных действий перечислены в Федеральном законе № 218-ФЗ.

Необходимо учитывать, что с января 2019 года указанные процедуры могут осуществляться одновременно или раздельно, это зависит от конкретных оснований для обращения в службу Росреестра.

Изменения в сведения ЕГРН будут вноситься в следующих случаях:

  • прекращение физического существования объекта, в том числе при его разделе на две или более новых единиц учета;
  • переход права собственности на новое лицо, а также возникновение временных прав (например, в результате заключения долгосрочного договора аренды);
  • изменение технических характеристик объекта, в том числе по итогам перепланировки, переустройства или реконструкции;
  • образование новых объектов недвижимости в результате выдела самостоятельных единиц учета;
  • исправление ошибок, допущенных при внесении сведений в ЕГРН.

Переход, возникновение или прекращение прав осуществляется путем совершения возмездных или безвозмездных сделок и, как правило, не влечет изменений в технических характеристиках недвижимости. В этом случае в государственный реестр будут внесены новые данные:

  • об основаниях перехода, прекращения или возникновения прав у юридических лиц или граждан;
  • о новом составе правообладателей;
  • о форме права (например, совместная, долевая и т.д.).

Для внесения таких изменений требуется обращение всех участников сделки, которые должны представить на регистрацию правоустанавливающие документы, договор, а также платежный документ об уплате госпошлины.

Если произошло изменение характеристик объекта, процедура внесения новых сведений в реестр будет существенно сложнее.

Проведение кадастрового учета в отношении любого объекта недвижимости требует предварительного оформления технического или межевого плана, в которых будут отражены изменения характеристик и параметров единицы учета.

Изготовление технического или межевого плана входит в компетенцию кадастрового инженера, обладающего квалификационным аттестатом и состоящего в саморегулируемой организации. Алгоритм действий для составления обновленного технического или межевого плана включает в себя следующие этапы:

  • выбор кадастрового инженера из единого реестра специалистов, который ведет служба Росреестра;
  • заключение договора подряда на выполнение кадастровых работ;
  • представление кадастровому инженеру документации, на основании которой произошли изменения в характеристиках объекта (например, согласованный проект перепланировки и акт приемочной комиссии);
  • обеспечение доступа к объекту недвижимости для проведения обследования в натуре;
  • оформление технического или межевого плана кадастровым инженером.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела.

У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Изменения в характеристиках объекта, оформленные в виде технического или межевого плана, будут направлены кадастровым инженером в службу Росреестра по каналам электронной связи. Если правообладатель планирует получить документы в письменной форме, необходимо указать такое условие в договоре подряда.

Для внесения изменений в государственный реестр ЕГРН необходимо обратиться для проведения кадастрового учета и регистрационных действий одним из следующих способов:

  • в местный отдел службы Росреестра;
  • в Многофункциональный центр;
  • заполнить заявление в электронной форме через портал госуслуг.

При обращении нужно представить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, а также подтвердить законность оснований для изменения сведений реестра. Таким доказательствами могут являться:

  • разрешение на проведение строительных работ по реконструкции или капитальному ремонту;
  • решение об утверждении проекта перепланировки или переустройства жилых и нежилых помещений;
  • акт приемочной комиссии, подтверждающий соблюдение строительных норм и правил при изменении характеристик помещения или здания;
  • судебное решение, которым узаконено самовольное изменение характеристик объекта.

Для внесения изменений в сведения ЕГРН нужно оплатить госпошлину. Если оформляется изменение прав на объект, сумма госпошлины для граждан составит 2000 рублей.

Для постановки только на кадастровый учет изменений размер госпошлины для граждан составит от 200 рублей (точный размер будет зависеть от вида объекта, чьи характеристики были изменены).

В подтверждение пройденной процедуры кадастрового учета и регистрации правообладатели получат актуальную выписку из реестра ЕГРН.

В настоящее время именно эта выписка является надлежащим правоустанавливающим документом и содержит исчерпывающий перечень сведений о характеристиках объекта недвижимости.

Источник:

Фото 4

Изменения в ГКН, где получить сведения

Можно заказать все эти документы в любом органе кадастрового учета. То есть неважно, находится клиент в том же населенном пункте, где и интересующая его недвижимость, или нет. Но если клиент решит сделать запрос по почте или в электронном виде, то ответ будет отправлен непосредственно по адресу регистрации запрашиваемого объекта. Получение сведений из ГКН платное. А вот получить справку о стоимости недвижимости можно бесплатно.

Для получения необходимых сведений нужно отправить запрос по форме, где будет указан кадастровый номер недвижимости или земельного участка, а также можно использовать адрес интересуемой территории. Сделать такой запрос с данными, которые содержит информационный ресурс ГКН, можно по почте либо же придя лично в учреждение. Если используются почтовые услуги, то к основной форме следует добавить подпись заявителя, заверенную нотариально. Также есть возможность оформить запрос, используя портал государственных услуг.

Стоит отметить, что если подается несколько запросов, то каждый из них должен быть оплачен отдельно и все платежи нужно задокументировать. Получить отказ от ГКН – это значит, что данные сведения не могут быть предоставлены в связи с законодательством страны либо же проблема может возникнуть из-за отсутствия интересующих заявителя сведений в реестре. В любом случае заявитель должен получить обоснованный ответ, почему ему отказали в запросе.

Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости

Фото 6

Внесение изменений в сведения ГКН производится в том случае, если изменились характеристики недвижимого объекта. Обязанность сообщить об этом лежит на владельце имущества.

В случае, если изменения не были своевременно отражены, это может грозить разнообразными неблагоприятными последствиями.

Например, затруднением при совершении некоторых сделок или неправильным начислением налога и последующей ответственности за такое правонарушение.

В сведения

Изменения могут затрагивать либо уникальные характеристики объекта, либо дополнительные сведения о нем.

Это может быть вызвано:

  • исправлением имевшихся ошибок;
  • проведением кадастровых работ по уточнению границ;
  • совершением различных сделок;
  • созданием новых объектов недвижимости и т. д.

В зависимости от того, какие именно перемены произошли, вносятся изменения в соответствующие разделы государственного кадастра.

Это может быть, как изменение текстовой информации, например, кадастрового номера, так и плана участка или здания.

Каждый случай рассматривается индивидуально и требует представления соответствующих документов.

Куда обращаться?

Органом, который отвечает за ведение ГКН, является специальная Федеральная служба — Росреестр. В ее территориальное отделение по месту расположения недвижимого объекта и надлежит обращаться.

Определить, к какой именно административной единице относится недвижимое имущество, можно на сайте Росреестра при помощи интерактивной публичной карты.

Второй способ внесения изменений — подача документов через МФЦ. Также можно направить запрос и все необходимые документы почтой.

Удобным способом является подача заявления в электронном виде на сайте Росреестра.

Сроки

Закон определяет предельный срок внесения изменений в сведения ГКН в 18 календарных дней.

Однако, если документы передаются через МФЦ, он может быть увеличен до 21 дня.

Запрос информации о недвижимости онлайн в Росреестре является одним из способов получения необходимых данных.

Можно ли узнать о готовности документов в Росреестре онлайн? Смотрите тут.

Уполномоченный орган

Фото 7

Федеральной исполнительной структурой, ответственной за ведение кадастра, учет недвижимых объектов и предоставление сведений заинтересованным лицам, является Росреестр. В обязанности этого органа, кроме прочего, входит госрегистрации недвижимого имущества, сделок с ним, решение вопросов в сфере картографии, геодезии и пр.

Зачем могут потребоваться выписки

Документация, которая содержится в государственном кадастре недвижимых объектов, может потребоваться в следующих ситуациях:

  • Оформление сделок о купле-продаже недвижимого имущества третьим лицам.
  • При получении регистрации на вступление в права собственности недвижимым объектом.
  • При проведении межевания.

Иногда эти данные запрашивают, когда хотят побольше узнать о своих соседях или смежных обладателях прав на имущество. Некоторые запросы делаются для уточнения характеристик участка земли. В любом случае потребоваться такие документы могут в любой момент, и лучше знать все нюансы и законы относительно их получения. Только так можно вовремя и правильно оформить всю необходимую документацию.

Сейчас есть множество организаций, предлагающих взять на себя все хлопоты по осуществлению юридических предприятий относительно получения информации из кадастрового реестра. Физические и юридические лица могут заниматься оформлением запросов самостоятельно либо же поручив это соответствующим специалистам.

На основании чего вносятся поправки?

Любое изменение, которое может быть внесено в единый государственный реестр, обязательно должно иметь под собой юридический документ. Это стандартно:

  • Официальное письменное заявление, заполненное по установленной форме;
  • Удостоверяющий личность заявителя документ (если обращается доверенное лицо, потребуется нотариально заверенная доверенность и паспорт данного представителя);
  • Копии правоустанавливающих бумаг на недвижимость (свидетельство о праве собственности, договора аренды) – следует учитывать, что теперь вся эта информация сотрудникам доступна в единой базе мгновенно, смошенничать не получится;
  • План межевания территории, если речь идёт о земельном участке;
  • При наличии, копии бумаг, подтверждающих, что имеющиеся ранее межевые споры были согласованы между участниками (нужно, если такой отметки нет в межевом плане);
  • Техпаспорт здания;
  • Разрешение на введение объекта в эксплуатацию (копия);
  • Бумаги, указывающие на то, к какой целевой категории относится земельный участок, если речь не о здании, помещении, квартире;
  • Документы, на основании которых нужно внести какие-либо изменения.

Разумеется, это не исчерпывающий список требующихся бумаг, в каждом случае он может и будет несколько изменён, ссылаясь на то, о каких изменениях идёт речь. При этом появившаяся впоследствии дата изменения сведений в ГКН и что означает таковая вопрос весьма не сложный. Поскольку внести поправки в базу Росреестр обязан в течение максимум десяти рабочих дней после обращения заявителя, в реестре отображается та дата, когда поправка была внесена (в рамках этих десяти дней).

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://sudsistema.ru/category-24/data-vigruzki-svedeniy-iz-gkn-chto-eto-znachit.php
  • https://gdp-law.ru/darenie-darstvennye/chto-znachit-data-izmeneniya-svedenij-v-gkn-na-publichnoj-kadastrovoj-karte
  • https://gkai.ru/news/vnesenie-izmenenij-v-gosudarstvennyj-kadastr.html
  • https://pravonedv.ru/obshhee/svedeniya-gkn-izmeneniya-i-daty.html
  • http://77metrov.ru/vnesenie-izmenenij-v-gosudarstvennyj-kadastr-nedvizhimosti.html
  • http://pravometra.ru/data-izmeneniya-svedenij-v-gkn.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий