Что такое улучшение жилищных условий

 

Улучшение жилищных условий волнует многих, но осуществить такую мечту, дано не каждому. В нашей стране действуют жилищные программы, которые нацелены на помощь определённым категориям граждан. Улучшение жилищных условий, может быть по различным ситуациям, начиная от приобретения жилья самостоятельно и оканчивая помощью государства в получени

Содержание

Кому может быть выдан жилищный сертификат?

  • жилищный сертификат для военнослужащих
  • жилищный сертификат сотрудникам МВД, ФСБ, УФСИН, МЧС
  • жилищный сертификат вдовам военнослужащих кто погиб при исполнении своего долга
  • жилищный сертификат кто выезжает с районов крайнего севера и отработав не менее 15 лет на севере
  • жилищный сертификат для вынужденных переселенцев
  • жилищный сертификат кто пострадал от ЧАЭС
  • жилищный сертификат молодым ученым и специалистам
  • жилищный сертификат если кто лишился своего жилья из-за катастрофы

Получение жилья по договору социального найма или по договору найма, а так же в собственность?

Многие государственные программы, предоставляют возможность гражданам, получить жилье по договору социального найма, в найм, а так же в собственность жилье. Для это необходимо быть нуждающимся в улучшении жилищных условий и соответствовать требованиям которые прописаны в законодательных актах.

Кто может претендовать на улучшение жилья?

Стать в очередь на лучшее жилье могут те, кто проживает в социальной, в коммунальной квартире, в общежитии, если им принадлежит меньше 15-20 квадратных метров. При этом ни у кого из членов семьи, проживающей в маленькой квартире или в одной комнате, не должно быть в собственности другой недвижимости.

Жилищный сертификат, что это такое и как его получить?

Жилищный сертификат – это государственная бумага установленного образца, которая выдается для приобретения жилья в жилищном фонде, данный сертификат является именным и выдается конкретному человеку. Жилищный сертификат может быть использован только один раз для приобретения жилья, так же данный сертификат можно использовать для погашения ипотеки.

Для того, что бы получить жилищный сертификат по улучшению жилищных условий, необходимо обратиться в уполномоченные государственные органы по жилищным вопросам по месту регистрации.

Кому положены субсидии

Существует ряд льготных категорий граждан, которые законно могут претендовать на помощь со стороны государства на приобретение или улучшение жилых помещений.

К таким категориям относятся:

  • ветераны Великой Отечественной войны;
  • многодетные семьи;
  • молодые семьи, участвующие в региональных жилищных программах;
  • инвалиды;
  • военнослужащие и другие категории.

В целом все категории можно объединить в одну большую группу — нуждающиеся в жилом помещении или улучшении условий.

Если гражданин льготной категории не признан нуждающимся в материальной помощи со стороны государства, то он не имеет права на получение такой помощи.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Процедура признания нуждающимися

Согласно действующему законодательству, нуждающимися могут быть признаны следующие категории граждан:

  • не имеющие в собственности жилого помещения и никто из членов семь не является собственником помещения;
  • или не являющиеся нанимателями жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения;
  • имеющие в собственности жилые помещения, которые не удовлетворяют требования по нормам, установленным для жилых помещений;
  • не являющиеся нанимателями жилья по договору соцнайма;
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма или собственниками такого помещения, где на каждого члена семьи приходится меньше установленной нормы квадратов жилья;
  • являющиеся нанимателями по договору соцнайма помещения или собственником такого помещения, в котором проживает несколько семей, один из членов семьи которой тяжелобольной с хроническим заболеванием, при котором совместное проживание с ним невозможно. При этом семья не должна иметь другого помещения, занимаемого по договору соцнайма или на праве собственности.

Нормы допускают ситуации, когда у нескольких членов семьи есть в собственности жилые помещения.

В этом случае для расчета нормы жилого помещения на человека учитывается суммарная площадь всей собственности.

Пример расчета

Например, семья состоит из 4 человек, при этом у одного из них есть в собственности комната, площадь которой  составляет 9 квадратных метров, а у другого — 12 квадратных метров. Суммарно — 21 квадратный метр.

Этой площади не хватает на 4 членов семьи, поэтому семья может быть признана нуждающейся.

Норматив жилого помещения на человека установлен в размере 12 кв. м. Все семьи льготных категорий, которые не располагают такой площадью на каждого члена семьи, признаются нуждающимися.

При этом для отдельных категорий нуждающихся граждан учетная норма площади может быть увеличена, например для ветеранов — 18 кв.м.

Как получить статус нуждающихся в 2019-2020 году

Для того чтобы претендовать на субсидирование, необходимо обратиться в местную Администрацию для написания заявления и подачи пакета документов. На основании этих документов жилищная комиссия при уполномоченном местном органе власти выносит решение о том, может ли гражданин или семья считаться нуждающимися.

При этом не исключены варианты, когда представители местных органов власти фактически выезжают на место для ознакомления с условиями проживания перед вынесением решения.
Если гражданин рассчитывает на субсидировании из-за ветхого или аварийного жилья, то для оценки качества жилого помещения обязательно выезжают специалисты. Составленный ими протокол может быть обжалован в судебном порядке с привлечением независимых экспертов.

Какие документы нужны, чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий?

   Если вы в списке «счастливчиков» и право имеете, берите паспорт, данные финансового лицевого счета, технический план квартиры из БТИ, справку о составе семьи, справку БТИ о наличии или отсутствии в собственности жилого помещения, справку из медицинского учреждения (при необходимости) и отправляйтесь в районную управу или МФЦ.  В заявлении должны присутствовать подписи всех заинтересованных членов семьи. Ваше заявление примут, направят комиссию на обследование вашего нынешнего жилого помещения и через месяц дадут ответ – согласны ли вас поставить в очередь или нет.

    Когда вас зарегистрируют в очереди на улучшение жилищных условий, следует помнить, что среди таких же, как вы, есть первоочередники, то есть, те, кому квартира нужна чуточку больше, чем вам. К ним относятся: дети-сироты, дети, оставшиеся без опеки родителей, жильцы аварийных и непригодных для проживания помещений, семьи, где есть люди с такими заболеваниями, при которых полагается отдельное помещение, ветераны ВОВ.

Верховный суд поясняет

Ситуация из практики

Андрей Иванов — майор МВД, 15 лет отслужил в органах. Продолжительное время он проживал и был зарегистрирован в квартире своей матери, собственной жилплощади не имел. Там же был зарегистрирован и проживал сын Андрея. Тесновато.

Попытка улучшения условий

Андрей решил выписаться из квартиры матери, чтобы встать на учет и получить собственное жилье. Через пару месяцев после снятия себя с регистрационного учета, он обратился в органы местного самоуправления с заявлением о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий. Ответ не заставил себя долго ждать, и Андрей получил отказ. В обоснование отказа была сделана ссылка на то, что гражданин не предоставил документ, подтверждающий место жительства за последние периоды.

Отказ показался Андрею необоснованным, и он обратился в суд, чтобы его обжаловать.

Дело в суде

Суд принял сторону майора и обязал ведомство поставить семью на учет. В обоснование своего решения суд пояснил, что Андрей предоставил все необходимые документы, которые достаточны для получения соответствующей «жилищной» выплаты. Также суд добавил, что непредставление таких документов все равно не ограничивает право заявителя.

Мать Андрея, по мнению суда, не является членом его семьи, поскольку их совместное проживание ничем не подтверждается. Таким образом, момент выписки Андрея из квартиры матери, где он жил все время и квадратных метров на человека по закону было достаточно, вообще не был принят судом во внимание.

Вторая инстанция оставила решение без изменений.

Отказ Верховного суда

Ситуация изменилась, когда ведомство обратилось с кассацией в Верховный суд.

При рассмотрении дела, суд счел ошибочным мнение о том, что Андрей, его сын и мать не являются одной семьей. Жилищный кодекс четко закрепляет опровержение тому в ч. 1 ст. 31.

Для того, чтобы Андрей и его сын были признаны членами семьи матери, достаточно только установить факт их совместного проживания. Доказывать, что они помогали друг другу материально и вели хозяйство совместно, вовсе не требуется.

ВС взялся за проверку необходимых обстоятельств и выявил, что Андрей, сняв себя с регистрации и отказавшись от права пользования квартирой матери, намеренно ухудшил свои жилищные условия. Человек сам сделал себя нуждающимся.

Согласно ч. 8 ст. 4 закона № 283-ФЗ такие действия гражданина служат прямой причиной для отказа в постановке на учет.

Решение предыдущих инстанций было отменено. Андрей отправился со своим делом на новое рассмотрение.

Что такое улучшение жилищных условий

Фото 2

На уровне законопроектов вопросы, связанные с постановкой на учет для улучшения жилищных условий, четко не определены. В нормативных документах и Указах Президента в основном рассматриваются категории граждан, имеющие право претендовать на получение определенной льготы поданному вопросу, и условия прохождения процедуры реализации такого права.

Практически под улучшением условий проживания подразумевается реализация комплекса мер, а также государственных программ, направленных на помощь определенным группам населения в решении жилищного вопроса. При этом представителям таких социально нуждающихся групп приходится сначала доказывать, что они действительно могут претендовать на участие в таких программах.

Понятие улучшения жилищных условий, законодательная база

Законодательная база данных правоотношений формируется двумя основополагающими Законами.

Первый из них это наша Конституция, которая гласит о том, что каждый гражданин имеет право на жилье, и государство обязано способствовать его реализации.

Второй нормативный акт это Жилищный кодекс, который регулирует порядок получения жилья, а также устанавливает его нормативы.

В нем можно найти понятия аварийного фонда жилья, а также пригодного для проживания.

Региональные акты права регулируют порядок получения, а также нужные бумаги, подтверждающие факт того, что конкретный человек и члены его семьи нуждаются в улучшении необходимых жилищных условий.

Под улучшением необходимых жилищных удобств подразумевается переселение граждан и членов их семей в такие жилые помещения, которые не только пригодны для проживания, но и соответствуют специальным нормам. Под ними подразумевается наличие соответствующих удобств, квадратных метров на одного человека, а также безопасность.

Важно запомнить, что согласно региональных актов, норма жилой площади на одного человека должна быть не меньше 8 метров квадратных. Меньше считается нарушением, поэтому семья может смело подавать документы на улучшение.

Очереди на получение средств

Как правило, постановка во всероссийскую очередь подразумевает присвоение порядкового номера в очереди на получение средств.

При этом федеральный бюджет на каждый регион выделяет ежегодно определенную сумму, которая направляется на жилищные сертификаты.

В этом случае помимо всероссийской очереди производится постановка в региональную очередь, когда средства распределяются в порядке очередности всем зарегистрированным гражданам и семьям.

Пример распределения

Например, семья военнослужащего Самарской области встала на учет в общую очередь под номером 33990. В Самарской области в очереди уже находится порядка 330 семей этой же категории. При поступлении средств в областной бюджет из федерального семья получает сертификат 331 по очереди, но при этом опережает тех, кто был зарегистрирован в общей очереди позже, но проживает в другом регионе.

Таким образом, распределение средств осуществляется максимально равномерно, но с солидными задержками.

Движение очереди отследить практически невозможно самостоятельно. Для этого необходимо обращаться в уполномоченные органы для получения актуальной информации.

Какая жилищная норма в РФ?

Какие факторы влияют на отнесение граждан к той или иной категории нуждающихся?

Жилищная норма в РФ – гибкое понятие, которое определяется исходя из контекста его рассмотрения.

Если рассматривать норму жилья, исходя из порядка постановки гражданина в очередь на улучшение жилищных условий, то стоит учитывать такие нюансы как:

  • метраж на одного человека (полный законодательный недостаток — ниже 6 кв.м.);
  • факт аварийного состояния дома;
  • наличие в жильцах помещения тяжелобольных лиц, ветеранов ВОВ и прочих.

Именно 6 квадратных метров на одного человека считается минимальной нормой жилья с учётом того, что остальных из указанных выше факторов нет.

Принцип предоставления или улучшения описанных условий заключается в том, чтобы жилье ни по какому пункту не стало хуже. Таким образом, при переселении, например, из аварийного дома гражданин не может получить жилье меньшего метража, чем было ранее.

Если рассматривать жилищную норму в том контексте, что жилье уже выдается нуждающемуся гражданину, то здесь она иная. Последние годы федеральной нормой жилья для выдачи нуждающимся считается метраж, равный:

  • 18-32 кв.м. – на одного человека;
  • 32-44 кв.м. – для двух человек;
  • 44-52 кв.м – для трех и более человек.

Как было оговорено ранее, жилищная норма – достаточно гибкое понятие. Не редко оно определяется в каждом регионе индивидуально, исходя из среднего уровня жизни его жителей.

Помимо этого, стоит учитывать формат жилья: общежитие, коммуналка и так далее. Поэтому прежде чем определять наличие у вас права на улучшение жилья, важно обратиться в местные административные органы с целью уточнить жилищную норму в вашем регионе.

Читайте также: Актуальные государственные программы покупки жилья для граждан

Как воспользоваться своим правом?

Разобравшись с теми, кто имеет право на расширение жилищных условий, поговорим о том, как этими правами воспользоваться. Нуждающиеся на улучшение жилищных условий встают в очередь на жильё. Затем создаётся административная комиссия, которая проверяет, действительно ли лицо подавшее заявление нуждается в улучшении условий проживания.

Каждое такое заявление рассматривается отдельно. Если семья признаётся нуждающейся, ей выделяют субсидии на улучшение жилищных условий.

Учитывая тягу чиновников к бюрократии, одного заявления будет мало. Какие документы нужны, чтобы получить сертификат? Вот примерный перечень:

  • паспорт лица, подавшего заявление и документы всех членов семьи. Представляется оригинал и ксерокопии всех страниц;
  • свидетельства о рождении всех членов семьи, и документ, подтверждающий нахождение в законном браке;
  • ксерокопия или оригинал трудовой книжки, заверенный руководителем предприятия;
  • справка о доходах;
  • документы о техническом состоянии жилого помещения, или справка, подтверждающая отсутствие в собственности жилья;
  • письменное согласие на обработку и проверку персональных данных.

Полученный сертификат (если чиновники дадут добро) можно использовать на расширение и улучшение уже имеющегося жилья, покупку другой квартиры, индивидуальное строительство и погашение ипотечного кредита.

Полученный сертификат действителен в течение шестимесячного срока с момента получения. Если за указанный период, субсидия не израсходована по целевому назначению, средства возвращаются в федеральный бюджет. Закон допускает повторное получение сертификата. Какие документы нужны для этого, мы приводили выше. Семья заново собирает все справки и занимает очередь на улучшение жилищных условий.

Какие существуют жилищные нормы

Итак, субсидию государства на улучшение жилищных условий могут получить только нуждающиеся в такой помощи. К таким категориям в первую очередь относятся те семьи, что проживают в аварийных и ветхих домах, или с родственниками, имеющими тяжелые формы хронических заболеваний. Для всех остальных существуют определенные учетные нормы жилищной площади .

Учетная норма площади жилища определяется, исходя из установленного минимального размера помещения, положенного для проживания каждому гражданину. Определение такого размера относится к компетенции органов местного самоуправления. Например, такая норма в г. Москва составляет 10 м кв., если речь идет об отдельной квартире, и 15 квадратных метров для коммуналки. В таком регионе, как Самара, норма составляет всего восемь квадратных метров. Не все граждане попадают под действие таких минимальных норм. Так, например, есть категория граждан, для которой нормы регламентируются соответствующими нормативными документами или даже Указами Президента. К ним относятся военные, инвалиды, судьи Конституционного суда, и пр.

Важно знать ! Для матерей одиночек не существует льгот по жилищной норме.

При этом, в расчет учетной жилой площади входят такие помещения, как:

  • санузел;
  • кухня;
  • коридоры, и даже кладовки.

Таким образом, все, что входит в общую площадь квартиры, влияет на фактическую квадратуру, соответствующую норме жилой площади. Кроме того, суммируется площадь всех домов или квартир, находящихся в собственности (или снимается по договору социального найма) у одного из членов семьи. При этом имеет значение, в каком населенном пункте находится эта дополнительная жилая площадь. Если в том же городе или поселке, то ее квадратные метры прибавляются к суммарной площади, а в случае наличия дополнительной квартиры, расположенной в другом городе – это правило не распространяется.

Обратите внимание! Понятие «семья нанимателя квартиры», на каждого члена которой будет рассчитываться учетная норма, в данном случае включает в себя не только родителей и их детей, а также бабушек и дедушек, других родственников, и просто проживающих с ними граждан, делящих между собой одно хозяйство.

Важно знать! Кроме учетной нормы , существует еще и норма предоставления жилой площади . Если учетная норма определяет необходимость в минимальном размере общей площади на гражданина, то второй показатель фиксирует необходимое количество квадратных метров, предоставляемое нуждающимся в жилье, в расчете на одного члена семьи. Так, например, в Москве такая величина составляет 18 квадратных метров.

Так называемой «точкой отсчета» при принятии решения о предоставлении жилья, является после принятия поправок к Жилищному Кодексу РФ, норма в 15 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Здесь необходимо привести несколько примеров, как действует данная норма:

  • так, при проживании в одной квартире площадью 62 кв. м семьи из четырех человек (две взрослых и двое детей), ни о каком улучшении жилищных условий не может идти речь, так как на одного члена семьи приходится более чем 15 кв. метров. Если ранее при достижении 18 лет дети могли рассчитывать на получение отдельного жилья, то теперь каждый из них владеет положенными пятнадцатью метрами, и такого права лишен;
  • разведенные супруги, проживающие совместно в одной квартире общей площадью 32 кв. метра, по новому законодательству не вправе претендовать на другое жилье, так как каждый из них имеет «свои» пятнадцать квадратов;
  • мать – одиночка проживает со своим взрослым сыном в одной квартире общей площадью 34 кв. метра, и эта квартира однокомнатная. Согласно содержанию новых поправок к Жилищному Кодексу, сын, достигший 18 летнего возраста, может претендовать на получение отдельной квартиры.

Категории граждан имеющих право на улучшение жилищных условий

Фото 3

Кто может получить бесплатно жилье от государства на условиях социального найма?

Естественно, что не все граждане подпадают под эту категорию. В данном случае нормативные акты четко регулируют эти вопросы.

  1. Лица, которые проживают в многоквартирных или иных домах, что находятся критическом техническом состоянии. Обычно такие постройки признаются государственными органами аварийными (не подлежащими эксплуатации) либо подлежат сносу.
  2. Граждане, которые проживают вместе с членами семьи, или другими лицами которые страдают опасными хроническими заболеваниями. Перечень таких болезней утвержден Правительством (например, туберкулез, психические расстройства).
  3. Социально не защищенные граждане. В их категорию относятся многодетные семьи, матери одиночки, дети сироты, те, кто был лишен родительского попечительства, инвалиды, и причисленные к участникам боевых действий.
  4. Последняя категория, это люди, которые проживают в таких жилищных условиях, когда не выполняется норма в размере 8 квадратных метров жилой площади на одного лица.
Читайте также: Как распознать ухудшение жилищных условий при постановке на учет, и каковы его последствия?

Конечно, законодательная база говорит о том, что эти граждане обязаны получить новое жилое помещение, но для этого нужно стать в очередь.

К большому сожалению, в нашей стране много нуждающихся в улучшении условий проживания, но очередь одна, и рассчитывать на новую квартиры можно в течении 10-25 лет.

Следует отметить, что есть две категории граждан, которые имеют право не находится в очереди, а жилье им должно быть предоставлено в кратчайший срок.

К ним относятся лица, проживающие в одном помещении с теми, кто страдает хроническими заболеваниями, а также те, жилье которых, согласно заключения специальной комиссии, признано не подлежащим восстановлению (поврежденное в результате взрыва, пожара, стихийных бедствий).

Важно запомнить, что такое социальное жилье предоставляют органы муниципалитета, и именно в их территориальные подразделения должны обращаться граждане с пакетом необходимых документов.

Что предполагает улучшение жилищных условий?

•Одна из основных задач улучшение условий жизни – это расширение жилплощади. Существуют определенные нормы количества квадратных жилых метров на одного человека. Если эти нормативы нарушены, трудно говорить о комфорте и удобстве проживания в квартире или доме.

•Улучшить жилищные условия – это значит также переехать в новый дом или квартиру, если старое жилье находится в опасном, аварийном состоянии. При этом семья должна получить жилье с площадью, которая соответствует жилищным нормативам.

•Более комфортные и удобные условия могут понадобиться в связи с состоянием здоровья. Инвалидам, вынужденным передвигаться в специальном кресле, удобнее жить на нижних этажах.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий? Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий.

Однако представленные понятия достаточно обобщены. Вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?

Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

  • лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в месте, которое не соответствует жилищным нормам;
  • семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
  • граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
  • любая малоимущая семья;
  • прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

Стоит понимать, что программы на федеральном и региональном уровне по улучшению/предоставлению жилья могут различаться. Поэтому об их условиях важно узнавать в местных, профилирующих по данным вопросам госорганах.

Среди нуждающихся в улучшении условий проживания также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке. Льготная категория граждан представлена:

  • сиротами и детьми, потерявшими опекуна;
  • все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;
  • ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;
  • лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.

Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на предоставление лучших жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).

Кто может встать на очередь на жилье?

   Итак, государство согласно помочь тем, у кого нет в собственности никакой квартиры, то есть вы проживаете  в неприватизированной квартире и не являетесь владельцем данного жилого помещения. Очень важен для государства так называемый «ценз оседлости», то есть вы не разъезжаете по городам и весям в поисках лучшей жизни, а патриотично проживаете по одному адресу не менее 10 лет. Граждане, у которых квадратных метров на каждого члена семьи меньше установленной нормы – нормой в России считается 18 квадратных метров на человека, но в каждом населенном пункте своя учетная норма для очереди на жилище, поэтому требуется уточнение (подробнее, как встать в очередь на жилье по ссылке).

    Таким образом, если семья из 4 человек, общая жилая площадь должна быть не больше 72 квадратных метров. Есть шанс у тех, чье жилье не соответствует установленным нормам – очень ветхое, без отопления или канализации – одним словом, что-то «не совместимое с жизнью». Внимание власть имущих заслужили и те, кто вынужден проживать в одной квартире, но при этом не иметь родственных связей. Большое внимание оказывают многодетным семьям. Далеко не всегда это внимание воплощается  в новую квартиру, но если детей много, а метров мало, можно хотя бы попытаться. Большое количество федеральных программ охватывает бюджетников, военных, врачей, учителей, библиотекарей и тех, кто проживает в сельской местности. 

Кто может претендовать на улучшения

Согласно действующему жилищному законодательству выделяются категории граждан, имеющих право обратиться с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося :

  • Малоимущие граждане

Признание гражданина таковым происходит путем оценки его доходов и имущества, которое подлежит налогообложению, и варьируется в зависимости от субъекта РФ,

  • инвалиды,
  • ветераны войны,
  • несовершеннолетние дети и сироты,
  • герои СССР, герои РФ,
  • работники спасательных служб, служащие полиции,
  • граждане, не являющиеся нанимателями социального жилья и членами их семей;
  • граждане , не имеющие в собственности жилплощадь и не входящие в состав семьи тех, кто ее имеет;
  • граждане, не обеспеченные размером минимальной жилплощади на одного человека по норме;
  • граждане, проживающие на одной жилплощади с лицом, имеющим хроническую болезнь, которая препятствует возможности совместного проживания с ним.
Фото 3

С чего нужно начинать решение проблемы по улучшению условий жизни

Если по тем или иным причинам требуется повысить комфорт жилья, нужно в специальных органах стать на учет, зарегистрироваться в очереди. Для этого потребуется собрать определенные бумаги и подать их в жилищный отдел Москвы соответствующего района.

•Документы, подтверждающие владение жилой площадью.

•Справки о регистрации членов семьи в квартире.

•План квартиры (из БТИ).

•Справки об отсутствии собственного жилья.

•Жильцы общежитий и коммунальных квартир подают копии санитарного паспорта.

•Нужны копия и оригинал таких документов, как паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке, военный билет, свидетельство о браке.

Более точный список можно получить в жилищном отделе. Есть некоторые нюансы в перечне документов для разных категорий. Например, долгожители Москвы (живущие в коммунальной квартире) должны предоставить справку, которая подтверждает проживание в столице не менее 40 лет.

Что может помешать встать в очередь на дополнительные квадратные метры?

Что может помешать встать в очередь на дополнительные квадратные метры?

В Жилищном Кодексе прописано правило суммирования квадратных метров. Таким образом, перед тем, как поставить гражданина в очередь и разрешить ему расширение жилой площади, госслужащие суммируют все квадратные метры, которые принадлежат его семье. В учет берется информация, собранная на момент, когда вы подаете заявление в гос орган. При этом, под определением «семья» имеются ввиду:

  • Муж/Жена
  • Сын и дочь
  • Отец и мать
  • Любые другие родственники

К примеру, семья, на троих членов, располагающая менее 45 м2, не сможет встать на очередь на улучшение жилищных условий, если хотя бы один из них имеет в распоряжении другую собственность.

До того, как появились поправки к действующему Жилищному Кодексу страны, жильцы любого коммунального дома, чей возраст уже достиг 18 лет, могли получить помощь в качестве новой жилплощади. Теперь же, для того, чтобы попасть в очередь на улучшение жилищных условий, недостаточно просто жить в коммунальном доме, но и иметь официальный документ, согласно которому на человека приходится площадь менее 15 м2 . Так, семья, состоящая из отца, матери и одного ребенка, проживающая в коммунальной квартире, может получить новое жилье, площадью в 45-60 м2, однако, если хотя бы за одним из них закреплена жилплощадь 20 м2, а не рекомендуемые 15, семья в лучшем случае получит дом в 25-40 м2.

Нюансы в решении вопроса улучшения жилья

Как уже отмечалось в статье, матерям-одиночкам не стоит рассчитывать на льготы при определении очередности получения улучшенного жилья. Также, с 1. 01. 2013 г. право на внеочередное получение квартиры утратили и дети-сироты , окончившие специализированное учебное заведение и потерявшие право проживания в общежитии. Им жилье предоставляется на общих основаниях, или же по решению мера, либо губернатора в исключительных случаях.

По достижении совершеннолетия ребенка он, как полноценный гражданин, может рассчитывать на раздел очереди в том случае, если он не имеет дополнительной жилой площади, доставшейся по наследству, или по договору дарения, или же приобретенной в другом месте.

В поправках к Жилищному Кодексу также зафиксировано право внебрачного ребенка, родившегося после расторжения брака, либо усыновленного, также подавать заявление на разделение очереди, как и обычного члена семьи. Важная деталь! После самостоятельной постановки на жилищный учет таких детей, за ними перестает числиться площадь в квартире опекуна или приемного родителя.

Изменения касаются также жильцов коммуналок . Раньше каждый гражданин в совершеннолетнем возрасте, проживающий в коммунальной квартире, имел право на получение улучшенного отдельного жилья без дополнительных условий. С принятием новой редакции Жилищного Кодекса для того, чтобы лицу, проживающему в коммуналке, встать на квартирный учет, необходимо предоставить в орган местного самоуправления справку о том, что площадь, на которой он находится, менее 15 кв. метров.

В заключение данной статьи следует отметить, что вопросы постановки на учет по улучшению жилищных условий требуют со стороны желающих получить заветную квартиру, тщательного изучения. Следует четко ориентироваться в своих правах и быть готовым на длительный процесс, исчисляемый годами, связанный с контролем выполнения властью положений соответствующих программ по улучшению условий проживания граждан. При этом следует учитывать тот факт, что для обеспечения всех очередников отдельными квартирами при нормальных темпах строительства жилищных объектов, понадобится не менее 20 лет.

Не все знают, но в России граждане, которые нуждаются в жилье, могут встать в очередь на улучшение жилищных условий. Однако, добиться положительного решения от государственных органов не так легко. Помимо того, что такое право имеют далеко не все граждане, для того, чтобы претендовать на улучшение или расширение жилплощади, необходимо потратить немало времени на подготовку документации.

Перед тем, как начинать сбор соответствующих документов, необходимо узнать, попадаете ли вы под одну из категорий населения, которые могут получить государственную помощь. Если на момент обращения в городской орган самоуправления ваше жилье находится в плохом состоянии и не отвечает требованиям, которые прописаны в законодательных органах к жилым объектам, вы можете рассчитывать на расширение жилплощади. То же самое касается людей, вынужденных проживать на одной территории с больным человеком, близкий контакт с которым, противопоказан по медицинским нормам. На такой случай у Правительства РФ имеется перечень заболеваний. Однако, для того, чтобы получить право на предоставление дополнительного жилплощади от государства, к стандартному пакету документов необходимо добавить официальное заключение врача.

Также улучшить свои жилищные условия через правительство, могут семьи, в которых на одного человека предоставляется меньше 15 м2 жилплощади. Таким образом, семья из четверых людей, проживающих на площади 60 м2, не получит разрешение на расширение жилья.

Правда, в ЖК РФ прописаны поправки, согласно которым совершеннолетние дети, либо вступившие в брак, могут претендовать на получение помощи без от родителей, но только тогда, когда отец или мать ранее стояли на учете и не оформляла снятие с очереди на улучшение жилищных условий. Единственным исключением из правил является проживание взрослого сына со своей матерью Если они вдвоем живут в помещении, которое по площади даже может превышать 30 м2, но имеет всего одну комнату, совершеннолетний сын все равно может получить право на дополнительное жилье и даже ускорить этот процесс.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://jur24pro.ru/populyarnye-temy/uluchshenie-zhilishchnykh-usloviy/uluchshenie-zhilishchnykh-usloviy-to-eto-takoe-i-kak-mozhno-uluchshit-zhilishchnye-usloviya/
  • http://digm.ru/uluchshenie-zhilischnyh-usloviy-chto-eto.html
  • http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-poluchit-subsidii-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html
  • https://katsaylidi.ru/blog/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/
  • https://la-advokat.ru/blog/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/
  • https://nauet.ru/the-order-of-setting-for-better-living-conditions-what-does-it-mean-to-improve-living-conditions/
  • http://pravozhil.com/oformlenie/lgotyi/uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html
  • http://pravozhil.com/ipoteka/lgoty/pravo-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html
  • https://yuristznaet.ru/zhilischnyj-vopros/uluchshenie-zhilischnyh-uslovij.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий