Что такое частный дом

 

Дом и коттедж - в чем различия данных объектов недвижимости с юридической и технической точек зрения, а также чем таунхаусы от отличаются коттеджей. частный это: частный ча́стный прил. , употр. сравн. часто 1. Если жизнь человека, его интересы и т. п. рассматриваются отдельно от жизни того общества, в..

Коттедж — что это такое

К ним относятся небольшие, частные, жилые дома. Классические дачные домики имеют от одного до двух этажей и, чаще всего, состоят из двух комнат: передней и задней.

Существуют и “Российские” варианты этого вида домов. Они отличаются от английских большим количеством комнат.

Коттеджи строят в деревнях, и редко, в городской черте. Предполагается, что там будет проживать семья. На первом этаже находится кухня и гостевые комнаты. На втором, располагается спальня. В качестве материалов, для возведения коттеджей, используют кирпич или газобетон, но уместны и другие варианты.

Чем отличается частная собственность от приватизированной квартиры?

Василий шамков

Александра, приветствую давно Вас не видел) Спросили же в чем разница)) ) а не ставить знаки ровно) а разница есть... .

Ирина,
Квартира находится в собственности, если:
- она приватизирована, т. е. передана НА БЕСПЛАТНОЙ ОСНОВЕ гражданину муниципалитетом;
- она приобретена на основании договора купли-продажи (ДКП) ;
- она приобретена на основании договора дарения;
- она приобретена на основании договора мены;
- она приобретена на основании договора ренты;
- она приобретена на основании свидетельства о праве на наследство (по закону или по завещанию) ;
- она приобретена на основании справки о полной выплате пая в доме ЖСК;
- она приобретена на основании инвестиционного контракта,
и т. п.

Собственность - это навсегда! Она не зависит от изменения прописки-регистрации, и других изменений. Собственник вправе распоряжаться (то есть продать, подарить, поменять, завещать) своею собственностью.
Пожалуйста, не называйте договор дарения "дарственной"! Сделка по дарению является ДВУХСТОРОННЕЙ, а не односторонней, и называется ДОГОВОРОМ.
Право приватизации дается один раз.

Что лучше: частный дом или квартира + почему?

Constantine

однозначно частный дом. ты в нём единственный хозяин, нет соседей, отопительный сезон начинается и заканчивается тогда, когда ты хочешь. да и вобще в своём доме всё сделано именно так, как ТЕБЕ нужно. да и содержание частного дома дешевле, чем квартиры. пример: я живу в 3-х комнатной квартире площадью 58 "квадратов", помимо меня прописаны и живут еще трое. коммунальный платеж за февраль 4200 рублей без учета электричества (почти 270 рублей) , телефона (порядка 300 рублей) и инета (280 рублей) . годовой бюджет (квартплата+электричество) получится порядка 54000 рублей. Примерно такой же годовой бюджет на содержание своего дома у моего друга. Дом общей площадью порядка 280 квадратов, проживает 5 человек (2 взрослых, 3 ребенка).

*Добрая*

Частный дом. С удовольствием жила бы где нибудь за МКАДом :)

С огородом, бессейном, маленьким прудиком для уточек, собакой бегающей по двору и барбекюшницей, что бы по выходным друзей на шашлык приглашать :)

Степан резчицкий

Смотря, какая ситуация. Если жить одному или с парой, то квартира, так как меньше бытовых хлопот по сравнению с домом. Если с детьми, то дом, их можно отпускать во двор и всегда будут под присмотром. А вообще к чему душа лежит, то по возможности и выбирать.

Надежда р

Частный дом конечно лучше.... если есть сила в нём вкалывать.... Я живу в доме с самого рождения, а уже на пенсии-его построил мой дед, здесь жили мои родители... теперь все умерли и мой муж тоже... осталась я, земли много -сил обрабатывать нет- так что хорошего мало.... сейчас снегу полный двор и скоро он начнёт таить-затопит на фик меня.... а в городском дворе снег никого не колышет.... вот такой расчёт...

Ирина понамарева

я считаю что квартира, в ней тепло хорошо и мухи не кусают, а вот моймуж счтает что лучше частный дом. тм можно делать что хочешь и никто тебе слово не скажет, ну я про то что музыку громко включать, прыгать скакать и никакие соседи жаловаться не будут. пока живем у родителей в квартире, летом будем покупать домик себе

Быть добру!!!

для меня квартира лучше (особенно если с соседями никаких проблем) . и площадь меньше (не люблю очень большие пространства) , и в городе. Дома как правило за чертой города находятся, это конечно хорошо, но ненадолго.. . летом там выехать, например. . когда к природе тянет.. а вот зимой с домом замучиться можно - разгребание снега всякое..

Ильфат юсупов

Я живу в частном доме 158 квадратов. За месяц в январе, феврвле самые холодное время, за всё платили около 2000 тысяч рублей. То есть; вода, газ, электроэнергия, вывоз мусора, налог на землю, на строение. У нас в доме баня, ванна, туалет, канализация своя, вобщем всё как в квартирах почти даже лучше. А за однокомнатную квартиру с условиями 36 квадратов в нашем же городе: только без бани, гаража, огорода платить около 3000 тысяч рублей в тоже время. Вот и сравнитегде лучше. Я в своём доме в любое время суток хоть на голове ходить могу. А в квартире громко газануть даже нельзя. Соседи могут услышать. Песьня поётся такая фильм, фильм, фильм. А уменя в песне ДОМ, ДОМ, ДОМ!!!

Анна матвеенко

отсутствие соседей и разница в оплате это хорошо. а если с вами в доме живет малыш до года или до трех лет и он болеет, а место расположение дома такое что врача хрен дозовешься? А детский сад? (ну ладно можно рядом со своей работой) а школа в которую будет ходить ребенок далеко? а магазинов -то рядом с частным домом много ?

Регинка

частный дом. Там можно делать все что хочешь и музыку громко слушать и прыгать. Для меня еще главное можно держать собаку большую! У моих родителей есть и квартира и частный дом, так вот мне нравится частный дом. летом там можно сходить искупаться днем выйти в огород что-либо там поделать. Короче частный дом лучше!

Leela

Частный дом конечно комфортнее - и соседей за стенкой нет, и клубника на грядках спеет.
Но квартира лучше тем, что она в городе. Кому внапряг мотаться по трактам ежедневно - тот поймет. В Москве с этим проще - там все-таки дороги хорошо развиты. А в моем городе въезды-выезды каждое утро и вечер стоят намертво.. . Нет у меня столько душевных сил по 4 часа домой добираться... .

Определение дома

Под понятие частный дом попадают разные постройки. Они бывают жилыми или нежилыми.

Даже пещеру или шалаш можно назвать домом. Он может быть строением без коммуникаций, которое располагается в поселке, отдельно от других зданий.

Жилой дом строят из различных материалов, например: дерева, камня, кирпича и других. Все они должны пройти проверку на пригодность для подобного применения!

частный это:

частный ча́стный прил., употр. сравн. часто 1. Если жизнь человека, его интересы и т. п. рассматриваются отдельно от жизни того общества, в котором он живёт, касаются только этого человека лично, то они называются частными.

Неприкосновенность частной жизни. Преследовать частные интересы.

2. Всё, что предназначено для пользования только одним человеком или небольшой группой людей, а не для общественного пользования, называется частным.

Вести частную переписку с кем-либо. Частная информация.

3. Если беседа между людьми происходит наедине, без посторонних, то она называется частной.

Упомянуть в частной беседе некоторые важные факты.

4. Если что-то касается отдельных деталей чего-нибудь, представляет собой отдельную часть, подробность чего-нибудь целого или является случайным, нехарактерным, нетипичным, то вы называете это частным.

Частный факт биографии.

5. Частным вопросом называют ту часть информации, которая считается неважной, не стоящей обсуждения в данный момент и т. п. 6. Если вы подводите частный случай под какой-то общий закон, общее правило, то это означает, что вы в каком-либо единичном событии, факте, пытаетесь обнаружить закономерности, типичные проявления, которые свойственны поведению большинства людей. 7. Если какой-то человек выступает не от имени какой-либо государственной структуры, не как представитель какой-либо фирмы и т. д., то его называют частным лицом.

Скидки для частных лиц. Грант может быть предоставлен частному лицу.

8. Если частное лицо занимается какой-то деятельностью, то она называется частной.

Частная медицинская практика. Частная торговля.

9. Частное владение — это дом с прилегающей к нему землёй и хозяйственными объектами, который принадлежит частному лицу или группе лиц. 10. Если что-то делается по частной инициативе, то это означает, что это делается неофициально, от имени отдельного человека. негосударственное 11. Частные объявления — это специальная рубрика в средствах массовой информации, в которой оповещается о частной практике, деятельности негосударственных организаций и т. п. 12. Если вы оказываете какие-то услуги человеку вне государственной сферы, то они называются частными.

Выполнить частный заказ. Давать частные уроки.

13. Если транспортное средство не принадлежит государственной организации, то оно называется частным. 14. Если какой-то человек работает в негосударственной организации или вообще вне какой-либо организации, то он называется частным учителем, предпринимателем и т. д.

Частный нотариус. Частный врач.

15. В экономике частным сектором называется весь комплекс производственных предприятий, который не принадлежит государству, и сфера услуг, которые осуществляются негосударственными служащими.

После введения нэпа в экономике возникло три сектора: государственный, кооперативный и частный.

о собственности 16. Частной собственностью является имущество (земля, дом, промышленный объект и т. п.), которое принадлежит гражданину как частному лицу. 17. Если какой-то человек владеет землёй, жильём или промышленным объектом, то он называется частным собственником, землепользователем и т. п. 18. Если какое-то предприятие или объект принадлежит одному лицу или группе лиц, является негосударственным (оказывает коммерческие услуги и не финансируется государством), то его называют частным.

Частная школа. Частный фонд. Частный медицинский центр. Частное телерадиовещание. В настоящее время крупнейшие газеты Литвы, Латвии и Эстонии являются независимыми, частными и прибыльными изданиями.

19. Если какой-то объект находится в частных руках, то это означает, что он не принадлежит государству.

Отдать, передать, продать в частные руки.

20. Частными собраниями, коллекциями и т. п. называют коллекции ценных предметов искусства, которые находятся в личном владении, не в музее.

Работы этого художника находятся в частных собраниях в России, Германии, Франции.

судебное производство 21. Частное право — это область юриспруденции, которая занимается вопросами правового обеспечения частных лиц.

Отрасли, нормы частного права.

22. Частное обвинение — это порядок судопроизводства по некоторым видам уголовных дел, которые возбуждаются по жалобе потерпевшего. 23. Частное определение — это решение, которое выносит суд по какому-либо вопросу, не подлежащему компетенции суда.

Толковый словарь русского языка Дмитриева. Д. В. Дмитриев. 2003.


.

Дом и коттедж — в чем различия данных объектов недвижимости

Как уже говорилось, дом от коттеджа отличается по многим признакам. Рассмотрим их, чтобы вы понимали, что есть что.

С юридической точки зрения

Основные отличия в следующем:

  • Коттеджи больше относятся к жилым домам дачного типа. В основном, в них проживают сезонно, например летом. Однако они бывают и постоянным местом жительства.
  • У дома всегда есть почтовый адрес. У коттеджа может быть, а может и не быть, нужно получать разрешение.
  • При покупке дома, можно использовать материнский капитал, а в случае с коттеджем, не всегда.

С технической точки зрения

В техническом плане отличия таковы:

  • Максимальная площадь дома — 100 кв. метров, а коттеджа от 100 — до 500 кв. метров.
  • Дом может не обладать всеми коммуникациями. Коттедж, наоборот, должен иметь проведенные линии обеспечения.
  • Дом может располагаться где угодно и не должен быть похожим на соседние здания. Коттедж строят среди подобных ему сооружений.
  • У дачного домика обязательно должен быть садовый участок. Владельцы частных домов вправе обустраивать свою территорию, как хотят.

Существует заблуждение, что коттеджи отличаются от домов только декором. Это неверно. Сейчас везде встречаются строения с дорогим, красивым декором.

Когда разрабатывается проект недвижимости, его называют домом. Особенно, если это будет строение для жилья.

Его можно переделать в дачный домик, увеличив габариты и проведя недостающие коммуникации. В строительстве нет четкого различия между загородным домом и коттеджем. Чтобы их различать, нужно опираться на параметры строения: сколько комнат, площадь, материал, расположение.

Что значит - дом (частный) введен в эксплуатацию? вопр вн

Частный дом был введен в эксплуатацию (БТИ ввело) по 93-ФЗ. Сейчас совместный собственник подал иск о том, что введение в эксплуатацию было незаконным (дом находится в черте города, а 93-ФЗ регламентирует негородские постройки). БТИ подтвердило, что строение законное и не самовольное, но в эксплуатацию это строение ввели по ошибочным основаниям.
Вопрос: Объясните пожалуйста, что значит - ввод в эксплуатацию (просто фундамент нельзя же ввести в эксплуатацию, а в дом подведены все коммуникации, в нем живут и т. д.).

Пользователь удален

Введение в эксплуатацию - это документ, утвержденный постановлением главы администрации, подтверждающий, что все работы по строительству, подведению сетей проведены. А также, что дом соответствует проекту, и что даннач постройка не угрожает жизни и здоровью человека. Короче говоря, это дом, в котором уже можно жить.

Квартира или частный дом, что лучше?

В скором или нескором будущем будем покупать жильё, естественно. Я никогда не представляла, как можно в доме жить, я квартирный человек… а муж настаивает на доме, он не любит квартиры, так как сам в детстве жил в частном доме и ему есть с чем сравнить. Вот вас хочу спросить, кто в частном доме живет или жил, как оно? конечно, частный массив в черте города, от магазинов и школ-садиков сильно не оторван (иначе я повесилась бы сразу! ))))) Что делать? На что соглашаться???????

Советуйте, высказывайте свое мнение....

Энуа

А мы строим дом, учитывая что мы только на поиски дизайна проекта истратили три месяца, на поиски того что нам больше нравится.. уже я думаю говорит о том что должно понравиться, у меня такая же ситуация квартирный человек, музыка соседей даже наоборот заставляет меня засыпать спокойнее, чем просто в кромешной тишине..)) а у мужа наоборот..) Мы купили участок в черте городе, в лесу, где то 30 сосен только на участке.. первый этаж построили в том году, осталось еще в этом году два этажа поднять и крышу. Надеюсь дом в этом году хотя бы в черновом варианте будет готов.. Вот наш проект домика..

Feya afeliya

Сколько людей, столько будет и мнений, но для меня нет ничего лучше, чем жить в частном доме. Я не люблю квартир, я люблю пространство, люблю жить в доме, даже если он далеко от цивилизации.

У меня так сложилась жизнь, что в квартире мне приходилось жить только тогда, когда я ездила на соревнования, или в командировку, а когда приезжала домой, в свой дом, то понимала, как это здорово иметь дом, рядом небольшой участок земли, свой огород, сад, и красивые цветы.

В частном доме много плюсов, во-первых, никто не шумит рано утром, не делает ремонт через стену. Если есть маленький ребёнок, то в частном доме есть где развернуться. На своём участке можно сделать беседку для ребёнка и гостей, можно заниматься цветами, рассадой. Свежий воздух, аромат цветов, просто поражает до глубины души.

Летом, не так жарко в домах как в квартирах.

Если любите животных, то частный дом также имеет большое преимущество, можно заводить любых животных.

Так что я только за частные дома, и если бы мне когда-то сказали выбирать между огромной квартирой и небольшим частным домом, я бы согласилась на небольшой дом, чем на квартиру, даже если в доме не будет удобств.

Оксалу

Это очень хорошо, что именно муж настаивает на покупке дома. Все дело в том, что содержать частный дом без мужской руки очень тяжело. Поэтому муж ваш должен быть настоящим хозяином, либо потребуется хорошее материальное положение, чтобы иметь возможность оплачивать наемных работников. Потому что дом - это не только сам дом, это и приусадебный участок, и даже территория прилегающая к вашему забору. Все должно быть ухоженным, а посему требует постоянного внимания к себе и определенных усилий. Если вашему мужу в радость такие хлопоты, можете смело покупать именно дом, ведь свой дом дает неограниченные возможности. Все зависит от вашей фантазии. Сам собой отпадает вопрос с гаражом, погребом, кладовой и т.д. А еще возможны всякие грядочки с зеленью, теплички, клумбочки, палисадники и еще много всего-всего. А еще свой дом дает возможность не зависеть от всех энергоснабжающих инстанций. Тем более, что сейчас активно развиваются экотехнологии, которые позволяют получать электричество и тепло самостоятельно (солнечные батареи, ветряки и т.д.) Можно и свой колодец выкопать, чтобы избавить себя от гадкой водопроводной воды. Короче, частный дом, при желании, поможет реализовать любую идею и создать максимальный комфорт.

Тамариска

Без всяких сомнений частный дом лучше квартиры.

Только стоит проживание в частном доме дороже.

Если есть средства, то частный дом - это самый лучший вариант для проживания.

В частном доме нет особой зависимости от соседей, общей территории - подъезды, лестничные клетки и т.д.

В частном доме можно всё распланировать так, как нужно конкретной семье.

И очень важно, что в частном доме есть свой двор (пусть даже небольшой дворик). Во дворе можно сажать цветы, держать животных.

Детям и взрослым намного лучше проживать в частном доме. Разумеется, ещё хорошо и свой транспорт иметь. Тогда и зависимости от городского транспорта нет.

А если есть средства, то нужно делать автономное отопление, можно и электричество сделать автономным.

Liliya26

Все зависит от Вашего образа жизни. Если Вы карьерист, вечный путешественник, категорически не переносите сельское хозяйство или "руки заточены" не под домашнее хозяйство, а под что-то другое, то тогда зачем Вам мучиться угрызениями совести по поводу неухоженного дома и огорода - живите в квартире и занимайтесь любимыми делами. А если такая картина как у меня: жизненно необходимы полные подвалы припасов и домашнего вина, ежедневная релаксация и медитация на грядке с помидорами и задушевный разговор с курочками, то тогда только в дом. А еще, в доме нет ЖКХ - все самому делать надо: красить, подметать, снег чистить и листья, деревья рубить.

Ташa

Безусловно, за дом на земле! Это моя мечта) И причин на то много. Начиная от шумных соседей, лестниц, грязных (чаще) подъездов и заканчивая тем, что в доме вы сами себе хозяева. Захотели - ремонт затеяли, цветник разбили под окном, никто вам ничего не скажет. Для детей дом - бесспорно лучше, для стариков. Свой участок, своя лавочка..

Плюс, мало ли...зависеть от того, что кто-то забудет газ выключить или с сигаретой заснет - тоже ооочень неприятно.

Я только за дом, если есть такая возможность, тем более!

Alecs958

В частном доме жить лучше и проще,если дом соответствует всем нормам для проживания.

Не нужно связываться с такими конторами как ЖКХ и управляющая компания, проводи свой газ,

свою ливнёвку и канализацию, и плати только за свет,по бюджетным расходам семьи это

намного экономичнее.Это во-первых, а во-вторых: полная свобода действий, в своём доме

сам себе хозяин, что хочешь то и делай,в пределах закона.

Adgjmp

Каждый думаю от себя скажет, в принципе Вы и просите поделиться. Вырос в двухкомнатной квартире в поселке городского типа и уехал в мегаполис в трешку. Сейчас живу на природе и порой задумываюсь, на кой х...... я вообще время терял в этом городе. А денег и вовсе не сосчитать. Дом реально чувствуешь - МОЁ, а вот квартира не дает тех ощущений. Но люди разные и каждому свое.

Блондинка

Не бойтесь соглашайтесь на дом, я сама прожила в квартире 27 лет, а потом переехали в половину дома в черте города, у нас пока даже удобства на улице, но я ни разу не пожалела. С маленьким ребенком очень удобно. Поставила колясочку, а рядом картошку чистишь. Не надо по ступенькам из подъезда выпрыгивать, а постарше стал - муж сделал песочницу, бассейн купили - красота.

Владсандрович

Если вы трудолюбивый и любите копаться в земле, при этом у вас хорошо развит ручной навык или просто будет кому постоянно прихорашивать дом, то берите дом.

Если вы любите покой и вам претит всякая работа в доме, и вы изначально знаете что часто и на долго будете отлучаться, то берите квартиру, ее закрыл и нет проблем.

...Что подразумевает слово домовладение?... входит ли земля, на которой стоит дом?)

~Krapiva~

Только то и подразумевает что вы, владеете домом.: )
Если у вас нет документов на земельный участок его срочно надо оформлять иначе, участок то, перекупить могут и вам как ДОМОВЛАДЕЛЬЦУ придётся перевозить свой домик в другое место, на купленную и оформленную по всем правилам землю.. Да, и налоги проплачивать на землю тоже, обязательно!

Юстис

Нотариусы старшего поколения хорошо помнят, что предметом некоторых видов договоров (купли-продажи, мены, дарения, пожизненного содержания и др.) до принятия ныне действующего Гражданского кодекса были домовладения, расположенные на таком-то земельном участке. Сейчас предмет аналогичных договоров определяется как жилой дом и (или) земельный участок. Однако и понятие домовладения в нормативной и юридической литературе тоже достаточно распространено. Дореволюционная нормативная и юридическая литература термина "домовладение", похоже, не знала, хотя понятия "имение" и "двор" по содержанию были к нему очень близкиВ ГК РСФСР 1922 гфигурировали термины "владение" (примечание к ст182: "владением признается дом с примыкающими к нему жилыми и служебными дворовыми постройками") и "домовладение" (ст84-б: "право застройки распространяется на все домовладение"), очень близкие к исследуемому.
В ГК РСФСР 1964 г. понятие домовладения отсутствовало, однако во многих подзаконных нормативных актах и соответственно в юридической литературе оно имелось и чаще всего обозначало некий жилищно-хозяйственный комплекс из жилого дома, примыкающих к нему хозяйственных построек и других вспомогательных сооружений, являющихся его принадлежностями. Если на одном неделимом земельном участке находилось два жилых дома, принадлежащих разным гражданам, они не считались их общей собственностью, а являлись двумя разными объектами права Как видим, такое понимание домовладения объединяло понятия как владения из ст182 ГК РСФСР 1922 г., так и домовладения из ст84-б ГК РСФСР 1922 г.
--------------------------------
См., например: подп"б" п6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 22 марта 1966 г.

Так и сложилось, что в ст238 и 239 ГК РСФСР 1964 г. предметом договора купли-продажи значился жилой дом, а фактически в текстах договоров этого типа часто употреблялось домовладение на определенном земельном участкеВещные права гражданина на домовладение можно было определить как совокупность права собственности на жилой дом, который в качестве принадлежностей мог иметь надворные постройки, и права постоянного пользования на приусадебный земельный участок.
С начала реализации Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество понятие домовладения из договоров исчезло, уступив место тем терминам, которые обозначали соответствующие разделы этого Реестра, - "зданию (жилому дому)" и "земельному участку"Понятие домовладения в специальной литературе, посвященной инвентаризационному учету объектов недвижимости и процедуре государственной регистрации прав на недвижимое имущество, стали однозначно относить к обозначению объекта инвентарного учета .
--------------------------------
См., например: Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации (утвПриказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 гN 37); Киндеева Е.А., Пискунова М.ГНедвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов)М.: Юрайт-Издат, 2004.
Вероятно, наиболее категорично об этом сказано в статье М.ГПискуновой "О делимости недвижимых вещей" (Бизнес-адвокат2003N 9), вообще претендующей (по ее общему тону) на директивный или как минимум инструктивный характер: "...домовладение нельзя отнести к единому объекту вещных прав".
Однако в других нормативных правовых актах и юридической литературе, особенно в судебных решениях, мы наблюдаем разброс мнений, широчайший, дающий возможность для самых различных контекстных определений этого понятия.
Чаще всего домовладением сейчас называется индивидуальный (частный) жилой дом в том или ином соотношении с земельным участком, на котором он расположенВ некоторых документах подчеркивается различие понятий домовладения и домов государственного и муниципального жилищного фонда, однако достаточно часто его распространяют и на многоквартирный жилой дом, и на общежития, и на другие строения уже нежилого назначения (занятые учреждениями, школами, больница

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://zakondoma.ru/razdel/chem-otlichaetsya-chastnyj-zagorodnyj-dom-ot-kottedzha.html
  • https://zna4enie.ru/opredelenie/chto-znachit-chastnyj-dom.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий