Что лучше субсидия или льготный кредит

 

Кому положен льготный кредит на строительство жилья? Каким категориям граждан государство может просубсидировать ставку по кредиту? Как получить такую помощь. Субсидии на строительство дома: условия предоставления и перечень документов. Размер субсидии. На какие цели можно использовать.

Что такое субсидия. Ее виды и цели

Содержание

  • 1 Что такое субсидия. Ее виды и цели
  • 2 Кому положена субсидия
  • 3 Что нужно для оформления субсидии
  • 4 Что такое кредит. Его виды и цели
  • 5 Необходимые требования для оформления кредита
  • 6 Что лучше оформить — субсидию или кредит

Главное отличие субсидии от кредита — безвозвратность и бесплатность. Субсидия, или дотация, — это материальная помощь физическим и юридическим лицам, безвозмездная и невозвратная, под строго определенные цели (Постановление Правительства РФ от N 761 (ред. от ) "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг). Субсидии бывают двух видов:

  • межбюджетные;
  • денежная помощь, которая предоставляется в рамках социальных программ физическим или юридическим лицам, не имеющим достаточных для самофинансирования средств.

В первом случае имеются в виду субвенции из федерального центра субъектам или из областных бюджетов муниципальным, то есть сверху вниз, на места, для исполнения обязательств перед населением.

Во втором — адресная помощь, выделяемая из бюджета на определенные цели. Если она была потрачена на что-то другое, ее придется вернуть.

Дотации для физических лиц бывают:

  • субсидия на оплату коммунальных услуг;
  • на обеспечение жильем малообеспеченных и нуждающихся;
  • субсидия госслужащим на приобретение жилья 2019 года;
  • на приобретение дорогостоящих лекарств или другой медицинской помощи.

Кто не может получить льготный кредит и (или) субсидию?

Льготные кредиты и субсидии на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений не предоставляются гражданам:[∗] подпункт Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

  • уже получившим льготный кредит после 1 января 2004 г. или до указанной даты, но не выплатившим его;
  • уже получившим одноразовую субсидию;
  • являющимся членами семей граждан, получивших льготный кредит и (или) одноразовую субсидию, с учетом которых предоставлены льготные кредиты на основании списков на получение льготных кредитов, утвержденных после 1 июня 2013 г., и (или) одноразовые субсидии на основании решений, принятых после 1 июня 2013 г. (за исключением несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет обучающихсяПолучающими на дневном отделении:− профессионально-техническое образование;− среднее специальное образование;− высшее образование;− послевузовское образование.А также проходящие подготовку к поступлению в учебные заведения Беларуси в дневной форме получения образования в других населенных пунктах. или служащих в армииПроходящими срочную военную службу по призыву или альтернативную службу);
  • получавшим субсидию на погашение кредита и процентов по нему;
  • являющимся членами семей граждан, получивших субсидию на погашение кредита и процентов по нему, с учетом которых предоставлена эта субсидия (за исключением несовершеннолетних детей и детей в возрасте до 23 лет обучающихсяПолучающими на дневном отделении:− профессионально-техническое образование;− среднее специальное образование;− высшее образование;− послевузовское образование.А также проходящие подготовку к поступлению в учебные заведения Беларуси в дневной форме получения образования в других населенных пунктах. или служащих в армииПроходящими срочную военную службу по призыву или альтернативную службу).

Указанные правила не распространяются на многодетных семей ставших на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с рождением, усыновлением, удочерением детей.

При строительстве жилья в многоквартирных и блокированных жилых домах, льготные кредиты и субсидии предоставляются только, если строительство ведется по проектам (сериям) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств Перечень проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств утверждается Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь.

Кроме того льготные кредиты не предоставляются, если граждане и трудоспособные члены их семей относятся к трудоспособным гражданам, не занятым в экономике (кроме тех, кто признан специальной комиссией находящимся в трудной жизненной ситуации).[∗]подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Условия предоставления

Льготный кредит, предоставляемый на строительство жилья для молодых семей в 2019 году, есть сразу у нескольких банков. То есть, семья и иные льготники, могут самостоятельно выбрать тот банк, в котором они будут кредитоваться, исходя из максимальной выгоды предложенных условий.

  1. Сбербанк предоставляет кредиты для строительства недвижимости от 45 000 рублей. Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Процентная ставка по такому кредиту составляет 11 процентов. Преимущество оформления займа на строительство в этом банке заключается в том, что учреждение продляется срок кредитования на 3 года при появлении в семье ребенка.
  2. ВТБ предлагает своим клиентам предоставление кредита под 11 процентов на срок до 50 лет. Но чтобы принять участие в этой программе, у семьи должно быть минимум 20 процентов первоначального взноса.

В небольших региональных банках также можно получить льготный кредит. Однако из-за последних экономических событий в стране, есть высокая вероятность, что у них будет отозвана лицензия.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Основные виды льготных займов на строительство

Сейчас льготы, которые направлены на получение кредита на особых условиях для строительства жилья, предоставляются как на государственном, так и на частном уровне. Причем последние выдаются банковскими организациями, на основании изучения представленных документов.

Основные программы установлены на законодательном уровне, на основании Указа Президента о льготном кредитовании. Данные программы находятся под ответственностью у соответствующего государственного агентства, поэтому они считаются безопасными.

Получение займа по частным программам предполагает необходимость довериться банковскому учреждению, не имея при этом никаких гарантий, что спустя некоторое время у банка будет отозвана лицензия.

Одно из преимуществ участвовать именно в негосударственной программе по получению льготных займов на строительство жилья заключается в том, что подать документы на получение этого кредита могут любые граждане, в то время как на программы, предусмотренные федеральными и региональными властями, отбирают только льготников.

Также в отношении государственных программ установлены строгие лимиты по созданию жилплощади. К примеру, лес на строительство дома должен быть закуплен незамедлительно после получения кредита, и сразу же после этого должно быть начато строительство, с соблюдением всех строгих требований закона к возведению дома (общая площадь жилья, количество метров жилой площади на каждого человека, который будет проживать в доме). Займы, оформляемые по предложениям банка, предполагают свободу выбора времени строительства и размеров будущего строения.

Конечно, пользоваться государственными программами намного выгоднее по той причине, что они предполагают более низкие процентные ставки, а также большой период для возврата денежных средств.

Рекомендации юриста

Помощь от государства на строительство дома — это не только благо, но и огромная ответственность. За каждый рубль придется отчитаться. Нужно собирать все чеки и платежные документы, подтверждающие расходы на стройку.

Рекомендуется заключить договор со специальной организацией, занимающейся возведением зданий. Это позволит переложить часть ответственности на специалистов. В этом случае к отчету прикладывается копия договора.

У застройщика еще придется попросить копии:

  • акта выполненных работ (справка КС-2);
  • документов о стоимости работ (справка КС-3).

Дорогие читатели!

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Размер субсидии

Размер субсидии определяется как сумма ее базовой доли, определяемой в процентах от принимаемой в расчет для определения размера субсидии стоимости строительства (реконструкции) нормируемых размеров общей площади жилого помещения, и жилищных квот Именных приватизационных чеков «Жилье» получающего субсидию гражданина и членов его семьи, имеющих в соответствии с законодательством право на индексацию жилищных квот и изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием субсидии.[∗] пункт 12 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555

Величина базовой доли субсидии определяется исходя из:[∗] пункт 13 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555

  • времени нахождения гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за исключением граждан, получающим субсидии вне очереди, а также молодым семьям и гражданам, постоянно проживающим и работающим в сельских населенных пунктах - базовая доля субсидии для них определяется независимо от времени нахождения их на таком учете;
  • количества членов семьи К членам семьи в данном случае относятся: супруг, супруга, несовершеннолетние дети, дети в возрасте до 23 лет, не вступившие в брак и проживающие совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме, или осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Беларуси в дневной форме в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми сохраняется право владения и пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями, которые выразили согласие на получение субсидии;
  • среднемесячного совокупного дохода семьи;
  • размера общей площади жилого помещения на одного или нескольких членов семьи, принимаемого в расчет при начислении субсидии согласно нормативам Ннорматив общей площади для начисления гражданам суммы базовой доли субсидии устанавливается в размере 20 м2 (в г. Минске - 15 м2, а для многодетных семей - 20 м2) на одного члена семьи (при строительстве для одного человека однокомнатной квартиры, одноквартирного жилого дома - 30 м2). Для граждан, имеющих право на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья, норматив общей площади для начисления субсидии увеличивается на 15 м2 на каждого члена семьи, имеющего такое право..

Расчет базовой доли субсидии производится по стоимости 1 м2 общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей предельный норматив стоимости 1 м2 общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь.

Размер базовой доли субсидии

(Приложение 1 к Положению о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555)

Максимальный срок льготного кредита и проценты по нему

Фото 2

Максимальный срок льготного кредита не должен превышать 20 лет (исключение составляют многодетные Многодетная семья - семья, имеющая троих и более несовершеннолетних детей. К членам многодетной семьи относятся супруг (супруга) и их дети (родные, усыновленные, удочеренные). При этом семья должна быть:
– включенна в список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на получение льготных кредитов или одноразовых субсидий,
– на дату заключения кредитного договора или принятия решения о предоставлении субсидии иметь не менее троих детей в возрасте до 23 лет, не вступивших в брак и проживающих совместно с родителями, включая получающих профессионально-техническое, среднее специальное, высшее, послевузовское образование в дневной форме получения образования либо осваивающих содержание образовательной программы подготовки лиц к поступлению в учреждения образования Республики Беларусь в дневной форме получения образования в других населенных пунктах или проходящих срочную военную службу по призыву, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования занимаемыми родителями жилыми помещениями.
(пункт 5 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» ) семьи, для них такой срок составляет 40 лет).[∗] подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Проценты за пользование этими кредитами в течение срока их погашения устанавливаются в следующих размерах:[∗] подпункт 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»

  • для многодетных семей – 1 % годовых;
  • для сирот, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита – 1 % годовых;
  • для граждан, проживающих в населенных пунктах юго-восточного региона Могилевской области – 1 % годовых;
  • для граждан, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек и в городах-спутниках – 10 % ставки рефинансирования, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не меньше 3 % годовых;
  • для молодых семей – 5 % годовых;
  • для военнослужащих – 5 % годовых;
  • для других категорий граждан – 20 % ставки рефинансирования, действующей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов, но не меньше 5 % годовых.

Ставка по льготному кредиту, устанавливаемая в зависимости от ставки рефинансирования вычисляется следующим образом: ставка рефинансирования × процент от ставки рефинансирования ⁄ 100 (например: 25 × 20 ⁄ 100 = 5 %).

Что такое субсидии

Социальная субсидия — это мера социальной поддержки государства, которая оказывается нуждающимся лицам.

Государственная субсидия характеризуется такими особенностями:

  • предоставляется безвозмездно, т. е. не требует возврата полученных средств;
  • выделяется строго на определенные цели и может использоваться на финансирование целей или удовлетворение нужд, установленных законодательно;
  • носит характер долевого финансирования, в формировании выплат кроме государства принимают участие бюджеты регионов.

Порядок выдачи средств регламентируется законодательством, основные моменты прописаны в Бюджетном кодексе РФ и в Федеральном законе «О государственной социальной помощи».

Формы предоставления субсидии

Данная мера социальной поддержки государства предоставляется в виде финансовых выплат на следующие цели:

  1. Оплата ЖКУ.
  2. Приобретение жилья.
  3. Создание своего дела официальными безработными.
  4. Оказание помощи инвалидам.
  5. Поддержка молодых семей.
  6. Оплата дорогостоящего или длительного лечения и другие меры социальной поддержки государства.

Куда и какие документы необходимо представить для получения субсидии?

Для получения субсидии необходимо в исполком или в организацию, где гражданин стоит в очереди на жильё представить следующие документы:[∗] подпункт перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»

  • заявление;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
  • сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи;
  • предварительный договор приобретения жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения);
  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей (в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома);
  • удостоверенное нотариально обязательство о неоформлении в собственность занимаемого по договору найма жилого помещения с последующим его освобождением (в случае наличия такого помещения);
  • копия зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу);
  • справка о предоставлении (непредоставлении) льготных кредитов по кредитным договорам, заключенным после 1 января 2004 г. либо заключенным до указанной даты, по которым кредитные обязательства на эту дату не были прекращены, или погашении в полном объеме задолженности по этим кредитным договорам до наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими (в случае предоставления одноразовой субсидии гражданам, с которыми заключались такие кредитные договоры);
  • документ, подтверждающий факт расторжения договора создания объекта долевого строительства, в том числе в связи с отказом одной из сторон от исполнения такого договора, выхода или исключения из членов организации застройщиков, расторжения договора купли-продажи жилого помещения, изъятия земельного участка (в случае необходимости подтверждения указанных фактов).

Документы, которые самостоятельно можно не предоставлять, так как они запрашиваются по принципу «Одно окно»:[∗] пункт 20 Положения о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, утвержденного Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от № 555

  • при строительстве жилых помещений в составе организации застройщиков, в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору с застройщиком или иному договору о строительстве жилья:- выписку из решения местного исполнительного и распорядительного органа о включении гражданина в состав организации застройщиков, либо копию договора о долевом участии в жилищном строительстве, либо копию иного договора о строительстве;- справку о сметной стоимости строительства жилого помещения в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию - в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство жилого помещения (выдается руководством организации застройщиков, застройщиком);
  • при строительстве (реконструкции) одноквартирных, блокированных жилых домов или квартир:- копии документов, подтверждающих наличие у получателя субсидии согласованной в установленном порядке проектной документации и разрешения на строительство (реконструкцию) жилого дома или квартиры;- справку о сметной стоимости строительства (реконструкции) жилого дома или квартиры, стоимости выполненных работ и закупленных материалов и изделий в ценах, действующих на дату подачи заявления на получение субсидии, на дату ввода жилого дома в эксплуатацию - в случае предоставления субсидии на погашение задолженности по льготному кредиту, полученному на строительство (реконструкцию) жилого помещения;
  • при приобретении жилых помещений:- копию технического паспорта на приобретаемое жилое помещение;- заключение об оценке (по определению оценочной стоимости) жилых помещений, выданное в установленном законодательством порядке организацией по государственной регистрации.

Категории льготников

Фото 3

Категорий населения, которым государство дает шанс улучшить жилищные условия за счет льготного займа, достаточно много.

Каждая категория получает свои условия погашения.

Многодетные семьи

Действующая в настоящее время госпрограмма «Жилище» в каждом отдельно взятом регионе реализуется через специализированные подпрограммы.

Одна из них предоставляет возможность многодетной семье (с 3-мя и более детьми) получить субсидию для ИЖС. Потратить эти деньги можно на оплату по договору подряда, либо на погашение ипотеки.

В каждом конкретном случае потребуется подготовить свой пакет документации, куда обязательно войдут:

  1. Паспорта и свидетельства о рождении на каждого домочадца.
  2. Свидетельство многодетной семьи.
  3. Подтверждение постановки на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий семья.

Срок рассмотрения документов обычно составляет 1 месяц, после чего заявителям выдается письменный ответ. В случае успешного рассмотрения заявки будет определен размер субсидии. Сумма зависит от:

  1. Регионального норматива.
  2. Количества детей.
  3. Норматива площади жилья для многодетных семей по договору соцнайма.
  4. Площади уже имеющегося жилья (собственного или муниципального).
  5. Рыночной стоимости 1 кв.м. жилья в данном субъекте РФ.

Потратить полученные деньги можно только на погашение части стоимости строительства или ипотечной ссуды, а оставшуюся часть придется выплачивать самостоятельно.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Молодые родители

Госпрограмма «Молодая семья» дает возможность гражданам получить госсубсидию на строительство жилья.

Стать ее участниками могут:

  1. Только граждане РФ.
  2. Состоящие в зарегистрированном браке.
  3. Младше 35 лет каждый.
  4. Состоящие на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Дополнительно необходимо доказать свою платежеспособность в рамках остатка банковского займа, не покрытого субсидией.

Воспользоваться такой возможностью каждая супружеская пара сможет только 1 раз.

По последним оценкам в 2019 году доход семьи для одобрения заявки на субсидию должен быть не менее:

  • 21,62 тыс. руб. — бездетным;
  • 32,15 тыс. руб. — с одним малышом;
  • 43,35 тыс. руб. — с двумя детьми.

По общему правилу сумма субсидии равна:

  • 40% от величины ипотеки для одиноких супругов;
  • 45% от величины ипотеки — с детьми.

Срок подачи документов для получения субсидии — с 1 января по 30 июня.

Подаются бумаги вместе с заявлением в муниципалитет. После проверки при положительном решении заявителю включаются в перечень участников программы.

Срок рассмотрения заявления — 15 дней, а ответ отправляется официальным почтовым письмом. В срок до 30 дней с момента получения ответа следует явиться для получения сертификата на госсубсидию.

Деньги по сертификату выплатят только в будущем году.

Перечисление выполняется на счет в банке, откуда будет выполнен перевод на счет подрядчика или в счет погашения ипотечного займа.

Военные

Те, кто служит в армии по контракту, является участником накопительно-ипотечной системы вправе оформить льготную военную ипотеку.

Ее оформляют военнослужащие:

  • Старше 21, но младше 45 лет;
  • Постоянно зарегистрированные по месту жительства;
  • Обладающие участком земли или строящимся домом для оформления залога по займу;
  • Оформившие страхование жизни и объекта ипотеки.

В 2017 г. льготная ставка по ипотеке для военных была равна — 10,5%. В течение всего времени, пока военнослужащий служит по контракту, текущие платежи по ипотеке вносит государство.

Для оформления льготного займа в банке достаточно предъявить сертификат участника НИС. После увольнения из рядов Вооруженных сил РФ, гражданин продолжает выплачивать ипотеку, но уже за свой счет.

Бывшие военные

Льготную ипотеку смогут получить те, кто был уволен из рядов Вооруженных сил РФ по возрасту или состоянию здоровья, а также по причине сокращения штата.

Для этого необходимо стать на учет не позднее 6 месяцев после увольнения.

Минимальный срок выслуги для таких заемщиков — 5 лет (годы очного обучения не включаются в этот срок). Ставка кредитования — 10,5%, срок погашения — до 20 лет, сумма — до 90% от стоимости жилья.

Молодые специалисты

В сельской местности повсеместно ощущается острая нехватка квалифицированных специалистов: врачей, учителей и других.

С целью их привлечения на вакантные рабочие места государство реализует специальные программы для выпускников, которые:

  1. Уже получили диплом или готовятся к его получению, не старше 35 лет.
  2. Трудоустроенные на селе по специальности.
  3. Постоянно зарегистрированные в данном населенном пункте.

Полученную от государства субсидию на приобретение жилья или его строительство специалисту придется отработать — не менее 5 лет.

Главное условие для участия в программе — нуждаемость в жилье.

Субсидию выдают в муниципалитете в форме сертификата. Потратить эти деньги можно только на погашение ипотечной ссуды, оформленной на ИЖС.

Особые условия предусмотрены для сельских учителей, а врачи в сельских медучреждениях получают субсидию на жилье в рамках программы «Земский доктор».

Куда и какие документы необходимо представить для получения льготного кредита?

Льготные кредиты предоставляются согласно спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для внесения себя в указанные списки необходимо в исполком Райисполком, Горисполком, Администрация района или соответствующие государственные организации Для военнослужащих и работников организаций, имеющих воинские формирования и военизированные организации. К таким организациям относятся:
Министерство обороны, Министерство внутренних дел, Следственный комитет, Министерство по чрезвычайным ситуациям, Комитет государственной безопасности, Государственный пограничный комитет, Служба безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитический центр при Президенте Республики Беларусь, Государственная инспекция охраны животного и растительного мира при Президенте Республики Беларусь, Комитет государственного контроля представляются следующие документы:[∗] подпункт 1.6 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан»

  • заявление;
  • паспорта или другие документы, удостоверяющие личность совершеннолетних граждан;
  • сведения о доходе и имуществе гражданина и членов его семьи (для малообеспеченных граждан);
  • выписка из решения общего собрания организации застройщиков (собрания уполномоченных) о приеме гражданина в эту организацию - в случае строительства жилого помещения в составе организации застройщиков;
  • договор о создании объекта долевого строительства или иной договор, предусматривающий строительство жилого помещения (в случае строительства жилого помещения в порядке долевого участия в жилищном строительстве);
  • свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации земельного участка или государственный акт на право собственности на землю либо на право пожизненного наследуемого владения землей (в случае строительства (реконструкции) одноквартирного, блокированного жилого дома);
  • предварительный договор приобретения жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения);
  • копия трудовой книжки (для граждан, стаж у которых прерывался в течение периода, за который предоставляются сведения о доходе и имуществе);
  • справка о сдаче жилого помещения (при ее наличии);
  • справка об обеспеченности жилым помещением за счет жилищного фонда Министерства обороны, других государственных органов, имеющих воинские формирования и военизированные организации (при ее наличии);
  • копия зарегистрированного в установленном порядке договора купли-продажи жилого помещения (в случае приобретения жилого помещения, строительство которого осуществлялось по государственному заказу);
  • справка о предоставлении (непредоставлении) льготных кредитов по кредитным договорам, заключенным после 1 января 2004 г. либо заключенным до указанной даты, по которым кредитные обязательства на эту дату не были прекращены, или погашении в полном объеме задолженности по этим кредитным договорам до наступления срока погашения задолженности по льготным кредитам и выплаты процентов за пользование ими (в случае включения в списки на получение льготных кредитов граждан, с которыми заключались такие кредитные договоры);
  • документ, подтверждающий факт расторжения договора создания объекта долевого строительства, в том числе в связи с отказом одной из сторон от исполнения такого договора, выхода или исключения из членов организации застройщиков, расторжения договора купли-продажи жилого помещения, изъятия земельного участка (в случае необходимости подтверждения указанных фактов).

Этот вопрос обсуждался на форуме!

Условия получения помощи

Фото 4

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально:

  1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
  2. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
  3. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
  4. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
  5. Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
  6. Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
  7. Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
  8. Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.
Каждый из вышеперечисленных пунктов специалисты администрации проверят. Если найдут в бумагах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Куда обращаться за назначением

Сразу субсидия на строительство дома не выдается. Государственные органы должны сначала рассмотреть ваше заявление, изучить основания, выяснить, будут ли расходы целевыми.

То есть, гражданин должен обозначить свою проблему перед местной администрацией.

Именно туда и следует обратиться.

План действий:

  1. Идите в местную администрацию.
  2. Выясните, кто отвечает за работу жилищной комиссии.
  3. При себе следует уже иметь пакет документов.
  4. Покажите их специалисту, попросите, чтобы проконсультировал вас на предмет получения помощи.
  5. Если бумаги соответствуют законодательству и в регионе вашего проживания действует подходящая вам соцпрограмма — пишите заявление.
  6. Специалист найдет к чему придраться — выясняйте, как исправить.
  7. Соберите недостающие бумаги.
  8. Повторите попытку.

Финансовых решений по нашему вопросу местная администрация не принимает. Специалист формирует пакет документов и отправляет их в область. Там специальная комиссия, работающая при департаменте строительства и жилищно-коммунального хозяйства, их рассмотрит. На это отводится 30 дней.

Когда решение будет принято, заявителя обязательно оповестят. Ответ обязаны предоставить письменно в течение пяти дней с момента принятия решения.
Проверьте правильность написания домашнего адреса в заявлении, чтобы письмо-ответ не потерялось.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • https://posobie.net/subsidii/chem-subsidiya-otlichaetsya-ot-kredita.html
  • http://samsebeyurist.by/zhile-i-nedvizhimost/lgotnye-kredity-i-subsidii
  • https://lgoty.net/gosprogrammy/lgotny-kredit-na-stroitelstvo.htm
  • http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-poluchit-subsidiyu-na-stroitelstvo-doma.html
  • http://lgoty-vsem.ru/subsidii
  • http://lgoty-vsem.ru/lgoty/lgotnyj-kredit-na-stroitelstvo-zhilya.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий