Что дает постоянная прописка в квартире

 

какое право дает прописка в квартире? Постоянная прописка без права собственности позволяет человеку.Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан?. Статья о прописке человека без права на жилплощадь. Вы узнаете, как оформить постоянную регистрацию в чужой квартире без претензий на собственность владельца, можно ли это сделать без проживания, чем опасны такие соглашения?

Содержание

Права и обязанности владельцев приватизированных и государственных квартир: есть ли отличия?

Владельцы приватизированных квартир – полноправные собственники недвижимости.

Личная квартира – это капитал семьи:

  • Ее всегда можно продать, разменять, подарить, завещать, сдать в аренду, прописать в квартире других лиц.
  • Приватизированная квартира – вариант залога при оформлении кредита.
  • Выселить из собственной недвижимости за коммунальные долги затруднительно.

Однако собственность потребует существенных вложений: ремонт только за свой счет, ежегодный налог на недвижимость, обслуживание общедомового имущества наравне с другими проживающими многоквартирного дома.

Перед приватизацией стоит взвесить свои финансовые возможности. Для определенного круга граждан предпочтительнее вариант социального найма.

Владелец приватизированного жилья имеет права на распоряжение своей собственностью и определенные обязанности по уходу за ней.

Читайте также: Фиктивная регистрация по месту жительства в законодательстве и судебной практике

Возможности и различия

Прописка в доме не дает зарегистрированным гражданам право собственности на данную недвижимость. Однако если жилая площадь находится в собственности государства, то все зарегистрированные жильцы могут стать её совладельцами, при условии, что ранее не были участниками приватизации. Данная процедура предоставляет такие права на общих основаниях в соответствии с последней редакцией российского законодательства, какие бы ни были обстоятельства. Участниками приватизации становятся все жильцы, в том числе и несовершеннолетние дети. При этом они последние не теряют возможности самостоятельно стать участниками приватизации после совершеннолетия.

Поскольку приватизация может стать обременением в будущем, необходимо крайне обдуманно принимать решения относительно регистрации в квартире новых жильцов, даже если это родственники.

Прописка дает одинаковые права и для зарегистрированного человека, и для собственника жилплощади, с той разницей, что лишь владелец имущества может им распоряжаться, заключать сделки и несёт полную ответственность за сохранность жилья и возможную задолженность. С другой стороны, для собственника прописка новых жильцов, даже если это очень близкие люди, всегда сопряжена с множеством рисков.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

+7 (499) 455-12-41 Москва, Московская область +7 (812) 426-14-65 Санкт-Петербург, Ленинградская область +7 (800) 550-52-79 Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России)

Особенности прописки в квартире по договору найма

Говоря о регистрации в социальном жилье, важно знать следующее требование закона. 

Читайте также: Паспортистка по месту жительства: порядок регистрации, документы

Официально поселить новых жильцов наймодатель позволит только в том случае, когда соблюдены все постулаты статьи 70 ЖК РФ.

В частности, фактическая площадь на каждого проживающего будет соответствовать нормам закона.

В договор на найм квартиры должны вписываться все жильцы

После завершения регистрационных формальностей соглашение найма придется переоформлять: в документе должны фигурировать все жильцы.

Возможность стать собственником

Является ли прописка правом на собственность? На что может претендовать прописанный? Конечно, и в этом правиле не обошлось без своих «но». Оформленный в государственное жилище человек может стать не только жильцом — но и совладельцем.

При условии, что ранее он никогда и ничего в своей жизни не приватизировал. Тогда при приватизации квартиры он станет со-собственником на совершенно законных основаниях (Закон РФ №1541-1, ред. 2016 г). Как и его ребенок, если он ранее его туда прописал.

Это как раз тот момент, над которым следует особенно подумать, когда вас просят временно приютить приехавшего на заработки дальнего родственника. Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков.

О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру, узнаете на нашем сайте.

Общая информация

Кто имеет право зарегистрировать кого-либо в квартире?

Только собственник или официально числящийся на регистрационном учете человек.

В каком бы качестве жилплощадь ни находилась — частная или муниципальная.

В первом случае оформить может как полновластный хозяин всех квадратных метров, так и совладелец. Правда, здесь есть одно но — придется заручиться согласием всех со-собственников.

Если же просьба прописать обращена не к хозяину, а к официальному жильцу, то опять-таки, без согласия со-собственников не обойтись.

Бывают ли случаи, когда можно обойтись «в одно лицо»? Юридически да. На это могут рассчитывать:

  • несовершеннолетние дети;
  • ближайшие родственники (супруг, родители, совершеннолетние дети) — по письменному ходатайству;
  • совладелец части доли

О том, обязательно нужно ли согласие на регистрацию от собственника, узнаете из нашей статьи.

Каковы правила прописки в квартиру? Для постановки на учет необходимы документы:

  • заявление по форме 6;
  • удостоверения личности всех задействованных в сделке;
  • свидетельство о праве собственности (или договор социального найма, ордер);
  • листок прибытия;
  • документальное согласие со-собственников и жильцов (если речь идет о муниципальном жилище);
  • свидетельство о заключении брака;
  • военный билет;
  • копия лицевого счета и выписка из домовой книги (для муниципального жилища).

После этого придется подождать примерно неделю, после чего жильцу либо поставят штамп в паспорт о том, что он постоянно прописан по указанному адресу, либо выдадут свидетельство о временной регистрации. Сведения о жильцах заносятся в домовую книгу.

Каковы права прописанных в квартире не являющихся собственниками? О том, какие права имеет человек прописанный в приватизированной квартире, можете узнать из нашей статьи.

Проживающие и собственники — кто кому и что должен?

Фото 2

По существу, права собственника приоритетны перед правами прописанных в его квартире жильцов. Собственник вправе выписать «подселенца» через суд без согласия последнего. Если в прецедент не втянуты несовершеннолетние, выписка состоится «в никуда».

Однако именно собственник отвечает за состояние жилища, уплату коммунальных платежей.

Зарегистрированные лица несут исключительно добровольную обязанность по уплате своей доли без законодательного закрепления.

Прописка: право или обязанность

Институт прописки отменен в прошлом веке. На смену пришёл институт регистрации. Закон 5242-1, изданный в 1993 году определил право граждан на свободное перемещение. Но это не значит, что мигрировать по территории страны можно бесконтрольно. Житель должен уведомить государство о местонахождении. Прописка, постоянная или временная, это обязанность, за неисполнением которой следуют штрафные санкции. При этом прописка выступает гарантией, что законопослушный гражданин полностью реализует права и получит социальные льготы.

Отсутствие временной регистрации – административное правонарушение, относящееся к ст. . КОАП РФ. Наказывается штрафом от 2000-3000 рублей. Ответить должен нарушитель и собственник жилья, допустивший проживание гражданина без регистрации. Иностранцам нелегальное нахождение обойдется дороже: 2000- 5000 рублей. Юридическому лицу придется раскошелиться на более крупную сумму (50-750 тыс. рублей).

По месту постоянного проживания при переезде, гражданин обязан прописаться в течение недели (постановление от года №713, п. 16). Если за это время не заявить о своем желании в ФМС, придется оплачивать штраф. Дата, когда гражданин покинул предыдущее место жительства, указана в открепительном талоне. От неё и будет отсчитываться недельный срок.

 Временная и постоянная регистрация в чем разница — подробнее.

Кто имеет право прописать в квартире?

Родители могут прописать детей по месту своей регистрации без дополнительного разрешения

Кто имеет право прописать в квартиру? В зависимости от формы владения квартирой прописать человека могут:

  • Собственник недвижимости. На свое усмотрение он вправе поселить проживающего по временному или постоянному учету. В случае долевой собственности, а также проживании в квартире несовершеннолетних лиц действует особый порядок;
  • Ответственный квартиросъемщик по социальному найму. Тут потребуется согласие на прописку собственника – обычно муниципалитета. Если на жилплощади зарегистрированы другие лица, необходимо оформить их согласие. Дополнительное одобрение не требуется, если родители вписывают своих несовершеннолетних детей.

Я - собственник

Что ж, стоит обратить внимание, что родственные связи между гражданами тоже играют определенную роль. Как уже было сказано, близкую родню можно прописать в ту или иную квартиру. Но у собственника есть одно очень интересное право, которого нет у других зарегистрированных жильцов.

О чем речь? О том, что собственник помещения способен выписать любого жильца, который не является его родственником по каким-либо причинам. При всем этом, замены жилья вы искать не должны такому гражданину. То есть, при прописке супруги у мужа (если квартира приватизирована и супруг - собственник), мужчина сможет спокойно выписать свою бывшую жену. Достаточно указать только причину - "утрата родственных связей".

Регистрация на время

Первым делом нужно разобраться, о чем вообще пойдет речь. А точнее, изучить виды регистрационного учета граждан. Ведь есть два понятия - прописка и временная регистрация. Начнем со второго понятия. Оно, как правило, встречается часто, но преимущественно в отношении иностранных граждан.

Временная прописка (регистрация) - это тип регистрационного учета граждан. Он выражается специальным документом - справкой. И гражданин регистрируется по месту временного пребывания на какой-то промежуток времени. Что дает прописка в квартире в таком случае? Об этом немного позже. Для начала стоит обратить внимание на еще один довольно интересный момент.

Проживание в неприватизированной квартире

Владение расприватизированной квартирой также имеет некоторые преимущества

С принятием поправок в налоговое законодательство, увеличивших налог на недвижимость, наметилась тенденция к расприватизации жилья и переходу к найму квартиры.

При такой форме есть ощутимые материальные преимущества:

  • Обслуживание внутриквартирных коммуникаций, инженерных сооружений муниципалитет берет на себя;
  • Наниматель освобожден от уплаты налога на недвижимость;
  • Коммунальные платежи в социальном жилье на порядок ниже, чем за приватизированные метры;
  • Важно знать, что наниматель также может завещать квартиру родственнику, прописанному вместе с ним.

Наравне с собственниками недвижимости, наниматель квартиры обязан соблюдать правила проживания, но выселить его при нарушениях санитарных норм, долга по квартплате гораздо проще.

Прописка в квартире по найму не дает преимуществ по отчуждению.

Полностью распоряжаться государственной квартирой не получится.

Любые изменения условий использования квадратных метров придется согласовать с наймодателем.

Общие сведения

Право регистрировать в квартире дополнительных жильцов есть только у собственника жилой недвижимости, независимо от того, личные это владения или муниципальные. Если право на квартиру есть сразу у нескольких человек, то прописка возможна только при наличии письменного согласия от каждого собственника. С юридической стороны прописка без согласия собственника и прочих владельцев вполне возможна, если зарегистрировать нужно:

  • Несовершеннолетнего ребенка (при условии, что в той же квартире прописан хотя бы один из его родителей);
  • Близкого родственника (супруга, родителя, совершеннолетних детей). Необходимо только письменное ходатайство собственника, которому принадлежит жилье;
  • Совладельца, имеющего долю в квартире.

Документы для оформления регистрации:

  • Письменное заявление собственника по установленной форме;
  • Паспорта всех участников процедуры (владельца недвижимости, регистрируемого человека и совладельцев);
  • Правоустанавливающие бумаги на жилье или договор социального найма;
  • Лист прибытия;
  • Письменные согласия совладельцев жилой недвижимости, а также всех прописанных в квартире граждан (если это муниципальная собственность);
  • Домовая книга, для собственника частного дома.

Что дает прописка в квартире?

Фото 3

Прописка существенно облегчает решение многих бытовых социальных вопросов

На что влияет прописка в квартире, какие права дает? Статья 3 закона 5242—1 обязывает человека зарегистрироваться по одной из предусмотренных в законе форм. Интересно, что «неучтенный» гражданин не может ущемляться в конституционных правах.

Но некоторые повседневные вопросы решать человеку с регистрацией значительно проще.

Вот только часть преимуществ, что дает прописка в квартире или доме:

  • Определить ребенка в образовательное учреждение, расположенное в микрорайоне проживания;
  • Встать на учет в поликлинику по территориальной принадлежности и беспрепятственно пользоваться бесплатными услугами учреждения, воспользоваться терапевтической медицинской помощью на дому;
  • Обратиться за кредитом в финансовую организацию. Кстати, взять кредит без регистрации невозможно при любых условиях;
  • Устроиться на достойную работу с «белой» зарплатой и социальным пакетом;
  • Обратиться за получением социальной помощи, пакета льгот по месту жительства;
  • Оформить инвалидность;
  • Получить документы государственного образца: СНИЛС, ИНН, водительское удостоверение.

Такие преимущества дает не только постоянная регистрация. Случаются обстоятельства, когда необходимо надолго выехать в другой регион.

Если придется задержаться на 90 суток, необходима временная регистрация по месту фактического пребывания.

Оформлением приезжих занимается миграционная служба. Процедура бесплатна, однако нарушение требования влечет штрафные санкции от 1,5 до 2 тысяч рублей.

Как связаны прописка и право собственности

Как связаны прописка и право собственности

Регистрация в квартире не дает права собственности на неё. Но в зависимости от того, кому принадлежит жилая площадь, вместе с пропиской в ней появляется шанс на участие в приватизации. Если жильё муниципальное, полученное по ордеру, все жильцы, зарегистрированные на постоянной основе, могут оформить совместную собственность.

Теперь о том, какие права дает прописка в квартире, которая считается служебной. Здесь всё немного сложнее, поскольку собственник жилья предприятие или организация, то есть лицо юридическое. Однако некоторые работодатели оговаривают возможность передачи жилья в собственность при выполнении некоторых условий. Они должны быть зафиксированы в договоре трудового найма.

Ещё одна распространенная ситуация: несовершеннолетний имеет право на прописку по месту жительства одного из родителей. Оно реализуется без дополнительного разрешения проживающих на ней жильцов. При проведении процедуры приватизации ребенку предоставляется доля собственности в обязательном порядке (ст. 2 Закона № 1541).

При разводе супругов, если жена или муж не имеют собственного жилья, они могут претендовать на ½ часть от доли своей половины. Если на момент приватизации квартиры родственник был там прописан, но от доли в собственности отказался, дело усложняется Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации», за ним закрепляется право пожизненного проживания. В отношении женщины с ребенком, суд, скорее всего, обяжет приобрести для неё жильё.

Подведем краткий итог вышесказанного: очевидно, что прописка, напрямую, не связана с правом собственности. Но она выступает одним из условий для его реализации.

О терминах

Многие обыватели для определения постоянного места жительства используют слово «прописка». Юридически это не совсем верно. Сегодня термин звучит как «постоянная регистрация». Она указывается в паспорте как «место жительства». Большинство граждан уверены, что этой отметки вполне достаточно, но это не так.

Человек имеет право не проживать по адресу, указанному в паспорте. При этом его постоянная регистрация не изменится. Но государство обязывает гражданина сообщать о своем местонахождении, если он отсутствует дольше 90 дней. Такая регистрация называется временной. Отметки в паспорте не ставят, адрес места пребывания указывается на отдельном вкладыше. Он действителен только с предъявлением удостоверения личности.

Свое мнение

На этом ваши возможности не заканчиваются. Вы задумались, что дает прописка в квартире? Тогда обратите внимание на то, что, помимо проживания на территории и пользования ресурсами оной, есть еще одна особенность. Когда вас прописывают по постоянному месту жительства, вы будете иметь полное право выражать свое мнение относительно прописки тех или иных граждан. То есть, на регистрацию новых жильцов.

У вас появляется право выражения собственного мнения в вопросах прописки (временной или постоянной) кого-либо. Правда, желательно еще и собственником являться - тогда проблем точно не будет. Хотя на практике просто прописанным в квартире голоса при регистрации новых жильцов почти никто не дает.

Как прописаться?

Процесс прописки представляет собой вполне определенный набор действий, которые заключаются в том, чтобы обратиться в соответствующие органы. Но прежде чем это сделать всё-таки рекомендуется составить договор. Он необходим для того, чтобы избежать недоразумений в будущем. И в случае спора между собственником и жильцом, соглашение можно предъявить суду в качестве доказательства. Отметим, что договор лучше подтвердить нотариально.

Соглашение должно содержать следующие обязательные пункты:

  • Наименование, дату и место составления.
  • Фамилия, имя и отчество всех сторон.
  • Адрес и территориальное расположение объекта недвижимости.
  • Особенности предоставления.
  • Права и обязанности.
  • Срок действия соглашения.
  • Подпись и дата, расшифровка.

Скачать бланк договора прописки без права проживания

После этого можно переходить непосредственно к процедуре прописки. Она довольно стандартна. Прежде всего требуется собрать комплект документов, которые нужно предоставить в регистрационный орган для оформления прописки. Документы можно направить через различные инстанции:

  1. паспортный стол;
  2. территориальный отдел ГУВМ;
  3. МФЦ;
  4. портал Госуслуги.

В перечень документов для прописки без права собственности входят:

  • Документ, удостоверяющий личность регистрируемого (для лиц, которым уже исполнилось 14 лет, подают паспорт; те, кто младше этого возраста, представляют свидетельство о рождении).
  • Заявление специального образца (бланк документа можно взять в госоргане, в котором осуществляется регистрация).
  • Документы, в соответствии с которыми заявителя ставят на учёт по указанному адресу (это письменное согласие всех собственников жилья, в котором прописывается регистрируемое лицо, и документы о праве собственности на недвижимость).
  • Лист убытия (необходимо, чтобы он был предъявлен заявителем, если последний выписался с предыдущего места жительства. Если же такой бумаги нет – перерегистрация будет осуществлена автоматически).
  • Военный билет (для мужчин).

Представленные документы должны соответствовать требованиям нормативно – правовых актов. Например, предъявляемые паспорта должны быть действительны. Просроченные документы не принимаются. Бумаги для регистрации подаются собственником недвижимости и будущим жильцом, оформляющим прописку.

Справка: в случае, если лицо, которое прописывается на жилплощадь, не может присутствовать лично, оформляется доверенность на представителя.

Заключительной процедурой постоянной прописки без права собственности является штамп в паспорте гражданина, который регистрируется в помещение. В том случае, когда этим лицом является несовершеннолетний, не достигший 14-летнего возраста, ему делается свидетельство о регистрации.

Прописка без права проживания — в каких случаях нужна?

Фото 4

Прописка без права проживания не дает никаких прав на распоряжение данным жильем

Жилищным законодательством предусмотрен частный случай регистрации, когда гражданин прописывается в квартире, а претендовать на пользование жилым помещением не имеет права.

Регистрация оформляется в формате стандартной прописки «без права на жилплощадь». 

Оформление мнимого жильца дополнительно сопровождается заключением договора прописки между сторонами, где определяются все правовые моменты.

Существенными условиями выступают:

  • наличие другого фактического места проживания;
  • отсутствие претензий собственника по возмещению коммунальных платежей и расходов на содержание квартиры со стороны прописанного.

В этом случае происходит два юридических действия: жилищная регистрация и заключение соглашения между гражданами.

Естественно, что прав собственника в квартире прописка не дает.

Что получает человек

Владельцы и регистрируемые граждане часто задаются вопросом, какие же права дает прописка в жилой квартире. Отвечая на этот вопрос, следует отметить, что прописка дает права:

  • Проживать в помещении;
  • Пользоваться имеющимся в квартире общим имуществом, а также общей домовой собственностью;
  • Получить страховой номер индивидуального лицевого счёта и идентификационный налоговый номер;
  • Оформить индивидуальное предпринимательство;
  • Получить льготы и субсидии;
  • Устроить детей в детский сад или школу;
  • Устроиться на работу официально. Не смотря на то, что по закону отсутствие регистрации не может служить причиной для отказа, на практике случается иначе;
  • Зарегистрировать в квартире собственных малолетних детей без согласия собственника;
  • Принимать решение относительно прописки других жильцов (если это муниципальное жилье).

По сути, эти права носят только уведомительный характер и не имеют никакого отношения к посягательству на недвижимость. Прописка влияет разве что на приоритетное право при покупке жилья, если у собственника возникнет желание его продать. Это касается и частично приватизированной жилплощади.

Виды регистрации

Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

  • временная или фиксирующая место пребывания;
  • постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.

Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения. Согласно законодательству, постоянным адресом проживания ребенка становится место регистрации одного из его родителей.
Постоянную прописку гражданин меняет при:

  • покупке квартиры или дома;
  • переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.

Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели. Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.

Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека. Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Обычно это сопряжено с:

  • переездом, связанным с поиском работы;
  • выездом на учебу;
  • необходимостью длительного лечения;
  • поездкой на отдых.
Это интересно: Как прописать в квартире человека: что нужно для прописки, правила

Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

  • для лица, проживающего без прописки;
  •  для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.

Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.

Нюансы регистрации в приватизированной квартире

Регистрация в квартире муниципалитета, ведомственном жилье практически исключает возможность неправомерного отчуждения.

Другое дело – собственная недвижимость. В юридической практике случается, когда невинная регистрация дальнего родственника приводила к судебным тяжбам.

Поэтому перед оформлением нового жильца нужно проконсультироваться у юриста на предмет того, какие права дает прописка в квартире конкретным лицам:

  1. Могут возникнуть правовые коллизии при прописке в квартире несовершеннолетних лиц. Претендовать на раздел квадратных метров они не могут, но выписать юных жильцов без предоставления другого помещения с большой долей вероятности не позволит суд и органы опеки.
  2. Если квартира находится в долевой собственности, прописать человека на своем «кусочке» допустимо по согласию совладельцев.

Какие права обеспечивает постоянная регистрация в квартире

Начиная с 1993 года, на территории страны, не действует институт прописки. Но граждане опасаются регистрировать кого либо, даже временно. Многие считают, что таким образом могут лишиться квартиры.

Попробуем разобраться, дает ли прописка право собственности на жилье, и когда это происходит. В зависимости от того, к какому виду собственности относится жилплощадь, права прописанных на ней граждан будут различаться.

Жильё условно можно разделить на 4 типа:

  • приватизированное,
  • муниципальное,
  • социальное,
  • служебное.

Муниципальное жильё еще сохранилось на территории России. Зарегистрироваться в такой квартире можно в следующих случаях:

  • при выделении ордера на жилплощадь;
  • при заключении договора социального найма с уполномоченной организацией;
  • по заявлению одного из родителей (для несовершеннолетних);
  • с согласия всех, прописанных в квартире (для родственников);
  • при заселении по распоряжению администрации города.

Последний вариант подразумевает временное предоставление квартир жильцам аварийных домов, беженцам.

Что дает прописка в квартире и на что она влияет.

Муниципальное жильё может быть приватизировано. Прописанные жильцы имеют право получить долю собственности. При наличии несовершеннолетних детей, выселить семью с жилплощади по истечении срока договора можно только через суд. Но если жильё остается не приватизированным, постоянная регистрация не поможет ребенку получить право на проживание в нём после совершеннолетия.

Постоянная прописка на жилплощади, которая имеет владельца, никак не связана с правом собственности на неё.

Если квартира приватизированная, только собственник решает, кого регистрировать. Он может выписать любого гражданина, достигшего совершеннолетия, даже не спрашивая его согласия. Правда ему для этого придется обратиться в судебные инстанции. Но прописка дает право на проживание в приватизированной квартире.

Как видите, никакого риска лишиться жилья, зарегистрировав на своей площади невестку или зятя, нет. Однако некоторые сложности возникнуть могут. Если в приватизации участвовали все члены семьи, при разводе супругов, одна из сторон может предъявить права на 1/2 часть доли. К примеру, если сыну принадлежит половина квартиры, и он успел прописать жену, супруга может отсудить четверть жилплощади. При наличии детей, доля увеличится. Выселять мать с несовершеннолетним ребенком на улицу, если у неё нет жилья, суд тоже не станет.

Не менее проблематична прописка в квартире собственника, который является инвалидом или пенсионером, дальних родственников. Они могут заявить право на наследство после смерти или потребовать через суд компенсацию за уход. Доказать свою правоту будет сложно, особенно если вы не проживали совместно с пожилым человеком и не заручились доказательствами того, что патронаж осуществляли вы.

Что дает временная регистрация (прописка)

Фото 5
Что дает временная регистрация (прописка)

Обстоятельства, по которым гражданин проживает не по месту жительства, бывают разными. Закон не запрещает снимать квартиру при наличии постоянной регистрации, но обязывает факт переезда зафиксировать. Разберемся, для чего это нужно. Временная прописка дает права, равные с остальными гражданами на пользование социальными услугами, которые предоставляются по территориальному признаку. К ним относятся:

  • социальные пособия и льготы,
  • медицинское обслуживание (поликлиника, больница),
  • получение необходимых документов (СНИЛС, ИНН),
  • детский сад и школа для ребенка рядом с домом.

Часто прописка влияет на принятие банками решений о выдаче кредита. Не всякая кредитная организация выдаст ссуду человеку, который прописан в другом городе.

Прописка нужна, чтобы не создавать проблем самому себе.

Как мы уже говорили, прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. Но как быть, если владелец категорически отказывается? Нужно подать заявление о регистрации по данному адресу. С вашей стороны закон будет соблюден, это станет аргументом для комиссии, которая выносит решение о начислении штрафа.

Чтобы зарегистрироваться по указанному адресу, необходимо обратиться в отдел ФМС, представить документы, на основании которых оформляется прописка. К ним относятся:

  • выписка из ЕГРИП, подтверждающая право собственности на жильё;
  • договор коммерческого или социального найма;
  • согласие собственника квартиры;
  • договор о найме служебного помещения;

Госпошлину за оформление временной или постоянной регистрации не берут.

В другой нашей статье вы можете узнать чем опасна для собственника временная регистрация несовершеннолетнего. 

Права собственника

Собственность подразделена на два вида: приватизированная (частная) и муниципальная (социальная). Муниципальная недвижимость не может быть объектом сделок, поэтому с ней мошеннические махинации сведены практически к нулю. Владелец, имеющий права на квартиру, может ней единолично распоряжаться. Прописка жильцу такого права не дает. Он может только проживать и пользоваться общим имуществом. В качестве исключения можно отметить, что прописка дает жильцу право самостоятельно зарегистрировать в доме своего малолетнего ребенка, что для собственника может создать серьезные трудности.

Владелец, имеющий права на квартиру, не может принудительно выселить ребенка без решения суда, какие бы ни были для этого основания. Кроме того, даже право собственности не позволяет ему избавиться от нежелательных жильцов, если человеку с ребенком выселятся некуда, то есть, негде прописаться или условия жилья не соответствуют требованиям санитарных и технических норм. Кроме того, в решении подобных вопросов привлекаются органы опеки. Поэтому, необходимо обращаться за помощью к квалифицированному опытному специалисту.

Список возможностей

Влияет ли прописка на право собственности и что она дает? После постановки на учет, неважно, в частном жилище или в муниципальном, человек имеет право (если прописан в квартире но не собственник):

  • проживания на территории;
  • пользования предоставленным ему квартирным и общедомовым имуществом;
  • получения СНИЛС, ИНН;
  • оформления ИП;
  • получения субсидий и льгот;
  • устройства ребенка в учебное заведение;
  • устройства на работу (если есть ограничение по прописке);
  • оформления в квартиру своих несовершеннолетних детей и близких родственников;
  • давать согласие на прописку других людей.

Список получился не такой уж и маленький, но по сути становится понятно, что ничего, кроме уведомительного свойства, прописка не имеет. Дает ли прописка право собственности на жилье?

Право собственности может возникнуть только из приобретения жилья — будь это покупка, получение по наследству, договору пожизненной ренты, в качестве подарка или по решению суда.

Узнайте на нашем сайте о том, кого можно прописать в жилье, купленное по ипотеке.

Примерно (но не совсем) так же обстоит дело с муниципальным фондом…

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://pravozhil.com/propiska/propiska-v-kvartire-chto-daet.html
  • https://pravonedv.ru/propiska/kakie-prava-daet.html
  • https://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/propiska-kv/postojannaja/mesto-reg/registracija-v-kvartire/kakie-prava-daet.html
  • https://zakondoma.ru/propiska/kakie-prava-daet-vremennaya-ili-postoyannaya-propiska-registratsiya-v-kvartire.html
  • https://businessman.ru/new-chto-daet-propiska-v-kvartire-sobstvennika.html
  • https://101urist.com/nedvizhimost/zhilaya-sobstvennost/kvartira/propiska/chem-opasna-postoyannaya.html
  • https://propiskapomesty.ru/propiska/kakoe-pravo-daet-propiska-v-kvartire-pravo-sobstvennosti-na-zhile.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий